桃花源旅游管理区产教融合实训基地房屋租赁服务项目-单一来源公示

常德科技职业技术学院对桃花源旅游管理区产教融合实训基地房屋租赁服务项目项目采购项目拟进行单一来源采购，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

• 项目名称：桃花源旅游管理区产教融合实训基地房屋租赁服务项目
• 采购预算价：3242900元
• 采购方式:单一来源
• 采用单一来源采购方式的原因及说明：原因：只能从唯一供应商处采购的。 补充说明：1、场地区位适配专业人才培养，满足我校智慧文旅学院产教融合实训特殊办学需求 该实训基地坐落于桃花源旅游管理区，依托桃花源景区文旅资源禀赋，十分适配我校智慧文旅学院专业教学实训开展，可就地开展旅游服务、文创开发、电商直播、短视频制作等实景化实训教学，实现文旅教育深度融合，是开展智慧文旅相关专业实景产教融合教学的理想场地。该场地综合大楼建筑面积 8682㎡，配套完整附属设施、园林绿化、存量办公用品及对应用地，可满足课堂教学、实训实操、师生办公、校企合作实训项目落地等多元办学使用需求，能够支撑近千名师生开展产教融合相关教学活动。2、具备大规模师生生活配套条件，可满足约 1000 名学生住宿保障要求 该实训基地周边配套完善，可满足近千名师生住宿生活需求，能够解决实训期间大批量学生住宿安置问题，实现教学实训场地与学生生活保障条件相匹配。当地其他租赁物业，很难同时兼顾文旅实景实训场地条件与千人规模学生住宿配套两大硬性办学条件，难以保障实训期间学生生活安全与统一管理。3.场地办学配套成熟，可直接投入教学使用，节约时间与改造成本 该实训基地楼宇、消防、电梯、中央空调、园林绿化等硬件附属设施齐全，国有资产手续完备，具备完整办学配套条件，采购人可直接开展产教融合实训教学，不需要投入大额资金开展大规模改扩建，可节约大量改造资金与时间成本，落实市委市政府 “强产业、活资产、促消费” 决策部署，盘活国有资产，实现国有资产与职业教育办学双向赋能。

二、拟采购货物或者服务的说明

• 序号	品目编号	品目名称	单位	数量	预算金额（元)
  1	C21020000	C21020000-房屋租赁服务	项	1	3242900

三、拟定单一来源采购供应商的名称、地址

• 名称：常德市城发商业管理服务有限公司
• 地址：湖南省常德市武陵区穿紫河街道贾家湖居委会洞庭大道67号

四、第三方专业人员对供应商专利、专有技术等唯一性论证的意见

• 论证时间：2026-09-28 09:30

• 论证地点	常德科技职业技术学院709会议室
  论证意见	（一）租赁标的具有唯一性。 该基地由拟定供应商通过公开竞拍依法取得完整产权，系该基地唯一合法产权人及出租方。经调研，桃花源旅游管理区范围内无其他同等条件的可租赁场地能够同时满足近千名师生教学实训与住宿配套的综合需求。（二）供应商资格条件匹配。 拟定供应商持有该基地不动产权证书，具备国有资产出租管理相关资质，产权来源合法清晰，具备履**屋租赁合同的法定资格与能力。（三）政策依据充分。 本项目系贯彻落实市委、市政府“强产业、活资产、促消费”决策部署及职业教育发展战略部署，在常德市教育局牵头协调下实施。
  专业人员名单单一来源论证人员不得少于3人，不得是本单位或关联供应商人员。	姓名	工作单位	职称
  	康凯	鼎城住保中心	中级
  	张九玲	武陵环卫	中级
  	盘明勇	湖南泽宇律师事务所	专职律师

五、公示期限

• 公示期限：自2026-10-16 至2026-10-22日止，共计5个工作日。 任何供应商、单位或个人对采用单一来源方式公示有异议的，可以向采购人 以书面形式实名反映，并抄报监管部门。

六、联系方式

• 采购人名称：常德科技职业技术学院
• 地 址：武陵区高泗路602号
• 联系人：王辉
• 联系电话：15907366512
• 监管部门名称：常德市财政局
• 地址：常德市武陵区北正街89号
• 联系人：肖女士
• 联系电话：0736-7231158
• 采购代理机构：常德市中和项目管理有限公司
• 地 址：湖南省常德市武陵区南坪街道沙港社区沙港路(万达广场S-8#底商2楼266、267室)
• 联系人：罗林新
• 联系电话：18821951606