广西华盛集团盛龙农工商有限责任公司桐林旧址白水冲及三队旁56亩园地对外合作经营项目

项目名称

广西华盛集团盛龙农工商有限责任公司桐林旧址白水冲及三队旁56亩园地对外合作经营项目

项目编号

GXCQJY26-1265

挂牌价格

22,120.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

  2026年11月10日

挂牌截止日期

  2026年11月16日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次合作经营项目标的位于广西华盛集团盛龙农工商有限责任公司桐林旧址白水冲及三队旁，其中白水冲园地约35亩，三队旁园地约21亩，以上两地块土地性质为国有划拨园地，用途为种植甘蔗，资产权属为广西壮族自治区梧州监狱，委托广西华盛集团盛龙农工商有限责任公司签约管理。目前，该地块现状为：土地上有杂草杂灌，无农作物。

标的按现状征集合作经营方，基本情况详见资产合作经营清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产合作经营清单

标的名称

土地证号

参考面积

（亩）

挂牌价格

 （元/年）

保证金（元）

经营期及合作经营收益金涨幅

现状

合作经营范围

桐林旧址白水冲及三队旁56亩园地

鹿寨国营410号山界林权证、桂（2024）鹿寨县不动产权第0021580号不动产权证

56

22,120.00

4,424.00

6年；逐年递增3%

土地上有杂草杂灌，无农作物

种植甘蔗

备注及其他情况说明：

1.标的面积仅供参考，成交收益金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.签约时间以签约通知为准。

3.查看标的联系方式：覃主任(18377485565)

一、征集方承诺

本征集方拟征集合作经营所持标的，并委托交易机构公开披露资产合作经营信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产合作经营是我方真实意思表示，合作经营标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方合作经营资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产合作经营申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在合作经营交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、征集方简况

征集方基本情况

征集方名称

广西华盛集团盛龙农工商有限责任公司

注册地（住所）

梧州市龙圩区龙圩镇龙城西路118号

法定代表人/负责人

冯荣吉

注册资本

298.9万元人民币

经济类型

国有

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

制造业>计算机、通信和其他电子设备制造业>电子器件制造(C397)

统一社会信用代码

9145042119982142XQ

经营规模

小型

资产合作经营行为批准情况

国资监管机构

广西华盛集团有限责任公司

主管集团或其他部门名称

广西华盛集团有限责任公司

批准单位名称

广西壮族自治区梧州监狱

批准类型

会议记录

批准文件名称

梧州监狱党委2026年第46次会议记录

批准文号

/

批准日期

2026年10月12日

三、交易条件与经营方资格条件

挂牌价格

22,120.00元/年

价格说明

年收益金

其他类型保证金处置方式

合作经营合同签订后7日内一次性交纳履约保证金，履约保证金的数额为合同期总收益的10％。

合作经营收益金支付方式

按年支付，先付后用

合作经营期限

6年

与合作经营相关其他的条件

1.意向经营方在被确认为经营方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按合作经营申请与承诺书的约定交纳交易服务费（意向经营方交纳的保证金优先转为交易服务费，保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2.标的成交后，经营方需于签订成交确认书之日起15个工作日内与征集方签订合作经营合同，并缴纳首期合作经营收益金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

经营方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解征集方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

经营方资格条件

经营方资格条件

1.意向经营方社会信誉良好，无偷税、漏税、欠税等违法违规记录，未被列入人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单、严重违法失信主体名单。​

2.意向经营方主体资格需符合以下要求：合法存续的企事业单位、社会团体，自然人投资或控股的企业、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人（自然人需提供有效身份证明，企业需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关资质文件)。

3.意向经营方需全面了解对外经营土地的用途、现状、相关政策及市场环境，对经营业态、经济效益和社会效益有清晰、准确的定位和研判，具备持续经营能力。​

4.意向经营方需具备一定的经济实力，拥有相应的资金储备、社会资源及协调能力，能够承担经营期间的各项费用（包括收益金、清场费、报建费、税费等），并能按要求完成地块开发经营。

5.意向经营方需在报名期间按广西交易所集团要求足额缴纳保证金，逾期未缴纳的，视为自动放弃报名资格。

报名所需

提交材料

一、法人或其他组织：

1.合作经营申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

2.营业执照、法定代表人（或负责人）身份证；

3.标的状况确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.非法人组织主体资格证明文件及负责人身份证；

6.社会信誉良好，无偷税、漏税、欠税等违法违规记录，未被列入人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单、严重违法失信主体名单；全面了解对外经营土地的用途、现状、相关政策及市场环境，对经营业态、经济效益和社会效益有清晰、准确的定位和研判，具备持续经营能力；意向经营方需具备一定的经济实力，拥有相应的资金储备、社会资源及协调能力，能够承担经营期间的各项费用（包括收益金、清场费、报建费、税费等），并能按要求完成地块开发经营的承诺性文件（承诺书）；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、个体工商户或自然人：

1.合作经营申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

2.身份证明文件（自然人）；

3.营业执照及负责人身份证（个体工商户）；

4.标的状况确认书；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.社会信誉良好，无偷税、漏税、欠税等违法违规记录，未被列入人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单、严重违法失信主体名单；全面了解对外经营土地的用途、现状、相关政策及市场环境，对经营业态、经济效益和社会效益有清晰、准确的定位和研判，具备持续经营能力；意向经营方需具备一定的经济实力，拥有相应的资金储备、社会资源及协调能力，能够承担经营期间的各项费用（包括收益金、清场费、报建费、税费等），并能按要求完成地块开发经营的承诺性文件（承诺书）；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除合作经营申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书、承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）或按手印（个体工商户或自然人）的复印件。

2、意向经营方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 上述标的按现状征集合作经营方，在办理报名手续前，意向合作经营方应实地查看，与现场管理方联系了解标的的现状及相关费用。意向合作经营方一经办理意向经营方报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向合作经营方自行承担，意向合作经营方成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，征集方有权不予退回保证金做为违约补偿。

2. 递增幅度：收益金实行阶段性递增，每1年为一个收益金递增周期，下一个递增收益金周期的收益金标准，在上一个递增周期收益金标准的基础上上调3 %，以此类推，直至经营期限届满。

3. 意向经营方缴纳报名保证金后，即视为已全面阅读、理解并自愿接受公告所有条款和规定；若未按公告要求执行，视为违约，已缴纳的报名保证金不予退回。

4. 意向经营方需在公告发布至报名截止之日期间，自行前往经营地块现场踏勘，全面了解土地现状、地上附着物（建筑物、构筑物、农作物等）、周边环境及相关配套情况，踏勘后需签字确认；未进行现场踏勘并签字确认的，不得参与报名竞价。

5. 经营方需依法开展生产经营活动，严格遵守国家法律法规及地方相关规定；若该地块遇到政府征收、征用等情况，经营方须无条件予以配合，不得阻挠、拖延，相关补偿事宜按国家及地方相关政策执行。

6. 经营方在经营管理该地块期间，如需新建、改建、扩建地上建筑物、构筑物等附着物，须自行向自然资源、住建等政府相关部门办理报建、审批等相关手续，依法依规经营；若未按规定办理相关手续擅自施工、建设，由此产生的一切法律责任、行政处罚及经济损失，均由经营方自行承担，与征集方无关。

7. 经营方须负责对经营地块上原有的所有地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、农作物、杂草等）进行全面清场，并承担清场过程中产生的一切费用、人员安全责任，具体要求如下：（1）经营方须在广西交易所集团签订成交确认书之日起30个工作日内，完成所有地上附着物的清理工作，全额承担清理费用，确保地块达到可正常使用状态；若因清场工作引发安全事故等问题，均由经营方自行承担相关法律责任。（2）经营方不得因清场过程中出现的任何问题，追究征集方的任何责任，同时自愿放弃以“无法完成清场”为由向征集方主张任何索赔、解除合作经营关系等权利。（3）若经营方在上述规定期限内未能完成地上附着物清理工作，可书面向征集方提出缓签合作经营合同申请（缓签期限最长不超过3个月）；未提出缓签申请的，视为自愿拒签合作经营合同。若经营方拒签合作经营合同，按公告约定处理：意向经营方被确认为合作经营方后，在公告约定期限内无正当理由拒绝签订合作经营合同的，已缴纳的保证金不予退还；经营方此前已产生的清场费用由其自行承担，征集方有权对该地块重新开展公开对外经营。

8. 意向经营方在报名竞价前，须自行向自然资源、农业农村等政府相关部门了解该地块地类性质对应的建设、经营相关政策，明确自身经营规划的可行性；报名并成交后，不得以任何理由（包括但不限于无法实现预期建设目的、政策限制等）终止合作经营关系，否则视为违约，承担相应违约责任。

9. 本次对外经营土地面积约为56亩，签订合同实际面积以成交后由征集方指定具备相应资质的专业测绘单位对该地块进行重新测量的面积为准，测量所产生的全部费用由经营方承担。

10. 其他约定详见附件合作经营合同范本，最终履约条款以双方签订的合同为准。

11. 南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，电话：0771-2856762

保证金详细情况

缴纳金额（元）

4,424.00

交纳截止时间

 2026年11月16日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向经营方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。

4.经营方拒绝签署《成交确认书》、合作经营合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和征集方的黑名单，且保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1. 经营方交纳的保证金由广西交易所集团在接到征集方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向经营方的保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向经营方故意提供虚假、失实材料造成征集方或广西交易所集团损失的；

（2）意向经营方通过参与交易获取征集方的商业秘密等，侵害征集方合法权益的；

（3）意向经营方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向经营方未以不低于挂牌底价应价（有其他报名人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向经营方违反其在申请合作经营、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向经营方提交《合作经营申请与承诺书》并被确认合作经营资格后，单方退出交易，拒绝参加后续程序的；

（7）意向经营方被确认为经营方后，明确表示放弃合作经营或拒绝签署成交文件的；

（8）意向经营方被确认为经营方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订合作经营合同的；

（9）合作经营合同生效后，经营方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向经营方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.报名申请与承诺书

2.合作经营合同

3.标的状况确认书

4.安全生产(环保)协议

5.承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向经营方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到经营方或征集方终止挂牌

有合格意向经营方，仅征集到1家符合条件的意向经营方

由广西交易所集团通知该意向经营方按挂牌价格及挂牌条件直接与征集方签订合作经营合同。

有合格意向经营方，征集到2家或2家以上符合条件的意向经营方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

钟先生

项目咨询联系号码

0771-5708411、

19377187713

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本广西交易所集团官网（[链接]）及第四产权（[链接]）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归广西交易所集团。