第二批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十三）（海淀区温泉镇）（全过程工程咨询项目）项目公告

第二批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十三）（海淀区温泉镇）（全过程工程咨询项目）招标公告

一、招标条件

  本招标项目第二批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十三）（海淀区温泉镇）（全过程工程咨询项目）（项目名称），已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发[2024]7号、京老旧办发[2024]23号批准建设，建设资金来自政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，本次招标为联合招标，招标牵头人为中国航空工业集团公司北京长城计量测试技术研究所。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：第二批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百一十三）（海淀区温泉镇）（全过程工程咨询项目）

2.2建设地点：位于海淀区温泉镇，（具体详见第五章《技术标准和要求》）。

2.3计划投资：约3022.7万元。

2.4建设规模：总改造面积约37549.55平方米。（环山村304所家属区16、17、24、30、33 号楼17384.3 平方米，建筑高度：18m；304 所家属区38、39、50、68 号楼20165.24 平方米，建筑高度：18m。）

2.5服务周期：工程建设全过程咨询计划服务期限为300日历天，其中：工程设计服务周期（方案设计、初步设计）45日历天，工程监理服务期限为255日历天，施工项目管理服务期限300日历天，工程造价咨询服务期限300日历天。

2.6 质量要求：符合国家标准、行业标准、项目所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程及合同约定。

2.7 招标范围：

招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。

具体服务内容如下：

1、工程设计服务

方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。

2、工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

3、施工项目管理

提供本项目从项目前期工作开始至项目竣工验收、移交项目建设全过程管理。包括但不限于项目前期工作、协调项目外部关系、协调当地政府部门、社区、物业及住户，组织施工单位进场、设计合理化的管理、招投标管理、合同管理、工程造价管理、工程协调、施工现场管理、进度计划管理、工程质量管理、采购管理、档案资料管理、竣工结算、竣工验收、工程移交及其他应由项目管理公司履行的工作内容。

4、工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的审核工程总承包施工图预算。实施协助材料设备询价、核价，审核工程变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，工程结算审核。造价咨询服务工作应符合国家、行业和北京市现行的有关法律法规和规定要求。

5、其他（项目体检）

对老旧小区综合整治项目进行全方位现场调查，收集信息，出具成果文件并向招标人做现场汇报；对项目内小区的建筑平、立、剖面图，小区总平面图进行现场测绘，测绘深度满足项目需求和相关技术规定；对需要整治的地下管线和构筑物进行探测；根据项目需要进行地质勘察。

具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质及具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2 业绩要求：近五年（2020年8月1日以来）具有单项合同建筑面积在30000平方米（含）以上或者单项合同工程投资额在2000万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：投标人拟派咨询项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书。具备相应资格的咨询项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。

（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备一级注册造价工程师证书，注册专业为土建或安装工程。

（5）项目管理负责人：拟派项目管理负责人须具备一级注册建造工程师证书或注册监理工程师证书。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）联合体成员不得超过2家（包括联合体牵头人）；

（4）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担；

（5）联合体投标，咨询项目总负责人可由联合体牵头人或联合体成员委派。

3.5 其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人未被信用中国（www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人名单；

（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

四、投标注册

网上注册：凡有意参加投标者，请于2025年10月10日17时00分至2025年10月15日17时00分，分别登录中航工业电子招投标平台（http://***/）、中航招标网（https://***/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/h2%3E%3Cp%3E5.1%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B42025%E5%B9%B410%E6%9C%8810%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32025%E5%B9%B410%E6%9C%8815%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E9%9C%80%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ebid.eavic.com%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E8%88%AA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.avicbid.com/%EF%BC%89%E5%88%86%E5%88%AB%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%99%BB%E9%99%86%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ebid.eavic.com%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%91%98%E3%80%81%E8%B4%AD%E4%B9%B0CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E7%99%BB%E9%99%86%E4%B8%AD%E8%88%AA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%E6%A0%87%E4%B9%A6%E8%B4%B9%E4%BB%98%E6%AC%BE%E4%B8%93%E7%94%A8%E9%93%BE%E6%8E%A5%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%A0%87%E4%B9%A6%E8%B4%B9%EF%BC%88%E6%97%A0%E9%A1%BB%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%91%98%E5%8F%8ACA%EF%BC%89%EF%BC%8C%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%A0%87%E4%B9%A6%E4%B8%93%E7%94%A8%E9%93%BE%E6%8E%A5%EF%BC%9Ahttps://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=NjQxMzgzYjIwOGUzNGFhZTkxNzhhMDQ4MmQ0MWYxYTI=%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%AD%E8%88%AA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%94%B5%E8%AF%9D4006-722-788%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%EF%BC%9B%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ebid.eavic.com%EF%BC%89%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E4%BB%98%E6%AC%BE%E6%96%B9%E5%BC%8F%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E7%94%B5%E6%B1%87%E2%80%9D%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%A0%87%E4%B9%A6%E8%B4%B9%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%88%90%E5%8A%9F%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E8%A7%81%E6%AD%A5%E9%AA%A42%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E5%BE%85%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ebid.eavic.com%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%8D%B3%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%85%A8%E9%83%A8%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%B5%81%E7%A8%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%EF%BC%88%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%95%86%E7%89%B9%E5%88%AB%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E5%85%A8%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8C%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8CCA%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AE%A4%E8%AF%81%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AF%B7%E4%BA%8E%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B8%93%E5%8C%BA%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%8CCA%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AE%A4%E8%AF%81%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AF%B7%E5%8A%A1%E5%BF%85%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E6%97%A0%E6%B3%95%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%B7%E5%8F%82%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%8C%87%E5%8D%97%EF%BC%8C%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%9C%89%E5%85%B3%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B7%E4%B8%8E%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%81%94%E7%B3%BB%EF%BC%8C%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A400 890 0880。）

5.3招标文件（不含图纸或技术成果资料）每套售价300元，售后不退。

5.4 图纸或技术成果资料（如有）押金 / 元

六、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月31日09时30分，投标人必须在此时间前将经加密的电子版投标文件传至中航工业电子招投标平台（http://***/%EF%BC%89%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%AD%A4%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%8D%95%E7%8B%AC%E5%AF%86%E5%B0%81%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.2%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%8D%95%E7%8B%AC%E5%AF%86%E5%B0%81%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%8C%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E6%9C%9D%E9%98%B3%E5%8C%BA%E6%85%A7%E5%BF%A0%E8%B7%AF%E8%BF%9C%E5%A4%A7%E4%B8%AD%E5%BF%83B%E5%BA%A720%E5%B1%82%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%9B%BD%E9%99%85%E7%BB%8F%E8%B4%B8%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E5%AE%A4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.4投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书（联合体投标的，由牵头人法定代表人或各成员单位法定代表人共同授权的委托代理人递交），否则招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E4%B8%AD%E8%88%AA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ebid.eavic.com/%EF%BC%89%EF%BC%88%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E5%85%AB%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%88%AA%E7%A9%BA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E9%9B%86%E5%9B%A2%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%8C%97%E4%BA%AC%E9%95%BF%E5%9F%8E%E8%AE%A1%E9%87%8F%E6%B5%8B%E8%AF%95%E6%8A%80%E6%9C%AF%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A 北京市海淀区温泉镇环山村108号

邮编：100095

联系人：姜春雨

电话：62459087

传真：  /    

电子邮件：   /   

网址：      /   

招标代理：中航技国际经贸发展有限公司

地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14层

邮编： 100101  

联系人：郑伊雯

电话： 010-84892553、15011271207

传真：010-84892589

电子邮件：zhengyw011@avic.com

网址：       /