当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC002509259 | 项目名称 | 星海名城一期肉菜市场 |
| 起始日期 | 2025年11月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区星海名城-一期肉菜市场 |
| 面积/数量 | 2714.55平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 允许部分分租，不允许整体转租 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 365个自然日 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 82元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(一层百货生活超市等综合商业，二层商业(网吧、KTV医疗门诊等限制性项目除外)) |
| 履约条件 | 1、承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 2、意向承租方在报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于该物业位置、产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况、小区业委会及物业管理等情况），一旦报名即表明已了解和认可意向承租物业品质、权属情况及其他装修、改造可能产生的风险，如因上述风险或第三方原因导致场地无法经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。承租方自行承担装修改造可能引起的相关风险及包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任。如承租方因包括但不限于消防安全、装修改造问题等原因无法对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。 3、因招租物业涉及数量较多的商户，承租方须无条件配合政府等相关部门工作，并妥善处理商户产生的舆情（如有），不得发生任何群体事件，不得出现不利于出租方的任何舆情。如发生以上情况，由承租方自行处理，自行承担全部责任及损失。对出租方造成损失的，出租方有权从承租方交付的租赁保证金中扣除赔偿金。 4、承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 5、本项目允许部分分租，不允许整体转租。 6、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同后的6个月内。若原承租方违约未能按期搬迁并交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回物业后交付给新承租方。新承租方有权选择： （1）同意出租方迟延交付，租金从实际交付之日起计算； （2）放弃本次承租，出租方仅退还新承租方交付的招租保证金，不承担其他违约赔偿责任。 7、若新承租方入场，新承租方自行处理清退工作，须做好维稳工作。承租方如因自身原因提前退租，承租方自行承担与实际承租方相关法律责任与经济费用，均与出租方无关。如因承租方自身原因，造成群体上访等维稳事件，出租方有权单方解除合同，须由承租方自行解决维稳问题，给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。 | ||
| 其他补充说明 | 原租赁合同到期日：2025年12月31日 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织、个体工商户。截止至招租公告发布之日，意向承租方为具有独立法人资格的公司的，注册资本不得少于500万人民币；截止至招租公告发布之日，意向承租方为非法人组织、个体工商户的，注册成立时间不得少于8年（含）。 2、意向承租方需未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。以信用中国（https://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%95%8C%E9%9D%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E6%97%A0%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%3Cp%3E 3、截至招租公告发布之日，意向承租方须具备8年及以上涵盖百货生活超市、餐饮、休闲等多种业态综合体的整体经营经验，承租或自有物业面积不得少于2000㎡，提供由意向承租方正在经营中的不少于2000㎡的上述物业的现场照片、经营合同复印件，合同必须体现项目名称、合同起始时间、租赁面积、合同签订时间等基本信息（自有物业的以房产证明文件为准）。 4、意向承租方在报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于该物业位置、产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况、小区业委会及物业管理等情况），一旦报名即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他装修、改造可能产生的风险。（提供承诺函） 5、凡承租过振业集团物业的法人企业及其分支机构，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： （1）承租期间存在擅自转租行为的； （2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的； （3）承租期间履约评价分数为D级的。 6、本项目允许部分分租，不允许整体转租，不受理任何形式联合体的申请。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.工商信息查询单； 5.信用中国查询单（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 6.中国执行信息公开网查询单（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 7.承租方应具备的资格条件3证明材料； 8.承租方应具备的资格条件4-5承诺函； 9.法定代表人（或负责人、经营者）证明书、法定代表人（或负责人、经营者）第二代居民身份证复印件； 10.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 11.承租物业用途说明； 12.招租公告盖章确认版； 13.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月05日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 668,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月05日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 丁小姐；战小姐； | 联系方式 | 0755-26569050；0755-83690510； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市振业商业运营管理有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.现场踏勘联系人：娄先生，联系方式：0755-25863209。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
客服电话
