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丰台区老旧小区综合改造青塔街道芳园、蔚园23号楼项目施工招标资格预审公告
1. 招标条件
本工程丰台区老旧小区综合改造青塔街道芳园、蔚园23号楼项目已由北京市丰台区发展和改革委员会以京丰台发改（审）〔2025〕51号批准建设，招标人为北京恒政通房地产开发管理有限责任公司，建设资金来自政府投资（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为 北京华审金建国际工程项目管理有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点青塔街道芳园、蔚园23号楼2.2本工程的建设规模本项目涉及改造的建筑面积 120431.03平方米，共1883户。共16栋住宅楼，高层住宅楼改造1栋（23号楼）改造面积30933.30平方米，多层住宅楼改造15栋改造面积89497.73平方米，室外改造面积44878.91平方米。合同估算价9865.05（万元）2.3本工程的工期要求365日历天2.4本工程的招标范围1.楼本体基础改造整治：改造内容包括拆除工程、屋面工程、外装修工程、公共区域内装修工程、更换外窗、外窗护栏工程、更换单元门、居民家庭装修拆除及恢复、给水管线改造、排水管道改造、楼内电气工程改造等。2.小区公共区域改造整治小区综合整治主要包括小区环境整治、室外电气工程、架空线入地工程等。2.5其他
3. 申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包二级[新]及以上资质，近五年（2020年7月1日至2025年6月30日），具有已竣工的合同额不低于6000万元或建筑面积不低于80000平方米的房屋建筑工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。3.3 其他要求/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2 施工安全风险企业本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。4.3其他信誉要求：
5. 资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6. 资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2025年07月11日17时00分至2025年07月16日17时00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025年07月21日17时00分。电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在采购与招标网（发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
| 招 标 人：北京恒政通房地产开发管理有限责任公司 | 招标代理机构：北京华审金建国际工程项目管理有限公司 |
| 地址：北京市丰台区海鹰路1号航天万新大厦8层 | 地址：北京市西城区新街口外大街8号5幢5层510-518室(德胜园区) |
| 联 系 人：乔宇 | 联 系 人：谢虹 |
| 电话：63799873 | 电话：13810901659 |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
| 招标人项目负责人：孙贺义 | |
| 招标人项目负责人联系电话：18401583718 | |
| 招标人内部纪检监督联系方式：83818722 |
招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）
法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）
日期：2025年07月11日
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