| 1. 太仓高新国际大酒店有限公司 的 太仓高新国际大酒店有限公司新建320585003101GB03374、320585003101GB03375号地块商业用房及配套用房（均不可分割销售）等项目 已经由太仓市行政审批局批准建设，备案证号：太行审投备【2024】533号。 工程所需资金来源是 自筹，现已落实。现太仓高新国际大酒店有限公司邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。 |
| 2. 江苏仁合中惠工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 |
| 3. 工程概况： (1) 工程地点：太仓高新区上海东路北、飞沪大道西、纬一路南 招标类型： 工程 所属地区：江苏省·苏州市·太仓市 (2) 工程规模：项目总投资62000万元，总建筑面积32000平方米，计容建筑面积14000平方米，新建商业用房及配套用房，配套绿地、体育场馆、配套用房及停车场。按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计并建造。其中，酒店参照五星级酒店（宾馆）标准建设。 建筑面积：32000.0 平方米 项目投资总额：62000.0万元 (3) 计划开、竣工时间：2026年03月02日 至 2026年06月14日 |
| 4. 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下： |
标段序号 | 标段内容 | 合同估算价（万元） | 对企业的资质、等级要求 | 对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求 | 企业业绩和信誉 | 是否网上支付 | 是否网上投标 | 工期（天） | E3205850001001480005001 | 太仓高新国际大酒店有限公司新建320585003101GB03374、320585003101GB03375号地块商业用房及配套用房（均不可分割销售）等项目南北区地库装饰工程 | 1526.4 | [专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)以上 | [注册一级建造师·建筑工程](含)以上并且[安全生产考核合格证(B证)](含)以上 | 信誉良好 | 是 | 是 | 105 |
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| 企业允许申请标段数：1 注册建造师(项目经理)允许申请标段数：1 |
| 5. 投标申请人资格合格条件 |
| (一) 投标申请人资格合格条件： |
| （1）有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、 等级和项目负责人注册专业、 资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的， 联合体的资格（ 资质） 条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； （4）企业具备安全生产条件， 并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： ① 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ② 项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）， 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、 且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 ③ 项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。（6）本次招标不接受联合体投标。 |
| (二) 资格审查必要合格可选条件： |
| 本项目合同估算价1526.40万元。类似工程业绩要求为：投标人近五年内（2021年01月01日至今，以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额750万元（金额以施工合同上的签约合同价为准）及以上的房屋建筑装修装饰工程。类似工程认定标准：类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。类似工程业绩质量为合格。如上述材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供其他相关证明材料扫描件。该工程业绩必须为江苏省公共资源交易经营主体信息库入库业绩，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选定该入库业绩的不予认可；投标申请人业绩证明不符合上述要求或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，资格审查不通过。 |
| (三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： |
| （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、 代建人、 项目管理人， 以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； （3）与本招标项目的监理人、 代建人、 招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、 财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 |
| 6. 招标文件的获取。 |
| （1） 凡有意参加投标者，请于下表对应时间在“太仓市公共资源交易平台”下载招标文件。 |
标段序号 | 标段内容 | 下载招标文件起时间 | 下载招标文件止时间 | E3205850001001480005001 | 太仓高新国际大酒店有限公司新建320585003101GB03374、320585003101GB03375号地块商业用房及配套用房（均不可分割销售）等项目南北区地库装饰工程 | 2026年01月16日 16:30 | 2026年01月28日 13:30 |
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| （2） 潜在投标人应在截标时间十天前随时查看“太仓市公共资源交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。 |
| 7. 投标文件的递交。 |
| （1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）如下表： |
标段序号 | 标段内容 | 投标文件提交止时间 | E3205850001001480005001 | 太仓高新国际大酒店有限公司新建320585003101GB03374、320585003101GB03375号地块商业用房及配套用房（均不可分割销售）等项目南北区地库装饰工程 | 2026年01月28日 13:30 |
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| 投标文件的递交是指使用“太仓市公共资源交易平台”在投标截止时间前完成投标文件的上传，如采用电子光盘递交标书的应在投标截止时间前送达，地点为：苏州公共资源交易中心太仓分中心（太仓市陆渡街道万金北路88号4栋）。 |
| （2）逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 |
| 8. 评标方法。 |
| 本次招标采用：◻综合评估法 ◻经评审的最低投标价法 ☑合理低价法 ，详情见附件。 |
| 是否采用评定分离：◻是 ☑否。 |
| 9. 招标人地址：太仓市城厢镇上海东路88号 |
联系人： | 韩茂 | 传真： | | 电话： | 0512-33001667 | 邮编： | | e-mail： | | | |
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| 10. 招标代理机构地址：太仓市能源大厦11楼 |
联系人： | 金成佳 | 传真： | | 电话： | 0512-53986657 | 邮编： | | e-mail： | 2712877421@qq.com | | |
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| 11. 招标代理机构项目负责人信息： |
项目组组长： | 卜雪梅 | 职称或执业资格： | | 联系电话： | 13773017599 | 上岗证号： |
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| 12. 要求本公告发布日期为2026-01-16 至 2026-01-28 |
| 13. 备注：（1）本工程采用不见面开标方式，请各投标单位提前至“太仓分中心-下载中心”下载不见面开标操作手册预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录https://***/BidOpening%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%82%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA15%E5%88%86%E9%92%9F%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E5%AE%8C%E6%88%90%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%AF%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E5%8A%A8%E6%94%BE%E5%BC%83%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B9%A6%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E6%A0%87%E4%B9%A6%EF%BC%9B%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%8B%9F%E5%A7%94%E6%B4%BE%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BB%8F%E7%90%86%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%97%A0%E5%9C%A8%E5%BB%BA%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E4%B8%94%E5%9C%A8%E7%9C%81%E5%90%88%E5%90%8C%E5%A4%87%E6%A1%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E9%94%81%E5%AE%9A%EF%BC%8C%E4%B8%94%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8B%85%E4%BB%BB%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%91%A3%E4%BA%8B%E3%80%81%E7%9B%91%E4%BA%8B%E3%80%81%E9%AB%98%E7%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E6%98%AF%E4%B8%AA%E4%BD%93%E5%B7%A5%E5%95%86%E6%88%B7%E7%BB%8F%E8%90%A5%E8%80%85%E3%80%82%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%91%A3%E4%BA%8B%E3%80%81%E7%9B%91%E4%BA%8B%E3%80%81%E9%AB%98%E7%AE%A1%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%91%98%E7%9A%84%E5%8F%98%E6%9B%B4%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%BB%A5%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%9A%84%E5%8F%98%E6%9B%B4%E5%A4%87%E6%A1%88%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E6%95%88%E7%9A%84%E3%80%8A%E6%8B%9F%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E2%80%9C%E6%97%A0%E5%9C%A8%E5%BB%BA%E2%80%9D%E2%80%9C%E6%97%A0%E5%85%BC%E8%81%8C%E2%80%9D%E6%83%85%E5%86%B5%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%A0%BC%E5%BC%8F%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E6%8C%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%A0%E6%95%88%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%9B%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E8%8B%8F%E5%BB%BA%E6%8B%9B%E5%8A%9E%E3%80%902022%E3%80%912%E5%8F%B7%E6%96%87%E8%A7%84%E5%AE%9A%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E5%BF%85%E8%A6%81%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E8%B5%84%E8%B4%A8%E5%8A%A8%E6%80%81%E7%9B%91%E7%9D%A3%E6%A0%B8%E6%9F%A5%E4%B8%8D%E5%90%88%E6%A0%BC%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E4%B8%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BD%93%E6%97%A5%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%B8%8E%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%89%8D%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%B9%B6%E5%AF%B9%E6%AD%A4%E8%B4%9F%E8%B4%A3%EF%BC%9B%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E5%B8%82%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%B4%AF%E5%BD%BB%E3%80%8A%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%9D%A1%E4%BE%8B%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5(%E8%8B%8F%E4%BD%8F%E5%BB%BA%E5%BB%BA(2023)8%E5%8F%B7)%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%AF%B9%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E8%8B%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%BB%BA%E7%AD%91%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%80%83%E8%AF%84%E7%BB%93%E6%9E%9C%E3%80%90%E4%B8%93%E4%B8%9A%E6%89%BF%E5%8C%85%E7%B1%BB%E3%80%91%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%80%83%E8%AF%84%E7%AD%89%E7%BA%A7%E4%B8%BAA%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%8D%E6%94%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%8C%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%80%83%E8%AF%84%E7%AD%89%E7%BA%A7%E3%80%90%E4%B8%93%E4%B8%9A%E6%89%BF%E5%8C%85%E7%B1%BB%E3%80%91%E4%B8%BAB%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%87%8F%E5%8D%8A%E6%94%B6%E5%8F%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E7%AC%A6%E5%90%88%E5%87%8F%E5%85%8D%E6%9D%A1%E4%BB%B6(%E5%8C%85%E6%8B%AC%E9%83%A8%E5%88%86%E5%87%8F%E5%85%8D)%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E8%A7%86%E4%B8%BA%E7%AC%A6%E5%90%88%E2%80%9C%E6%9C%AA%E6%8C%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%8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号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，中标企业需至市建管处办理实名制相关手续；（8）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行；（9）请各投标单位在投标截止日前，随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、投标工具软件查看本工程可能发布的招标答疑及补充通知等，若有则必须下载答疑文件后按新的规定编制投标文件，投标人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由投标人自行承担责任。 |
| 14. 保证金信息： |
| （1）户名：苏州市公共资源交易中心太仓分中心保证金专户 （2）开户行及保证金账户： [中信银行股份有限公司太仓支行(3112010031051841671)][中国建设银行股份有限公司太仓分行(6232812000000287764)] （3）保证金金额（元）：300000.00 （4）投标保证金允许递交方式：银行转账;保函;银行本票;银行汇票;转帐支票;电汇;现金;其他 |
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