云南省昆明市经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包二次竞争性磋商招标公告

云南省昆明市经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包二次竞争性磋商招标公告

一、招标条件

本经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包(二次)己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金183.7万元，招标人为昆明创新园物业服务有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：设计费用：本项目设计费用已包含在施工费用中，不再另行计取；施工费：暂定合同价为：项目施工费设计限额为183.70万元。最高支付金额不得超过人民币壹佰捌拾叁万柒仟元整(￥1,837,000.00元),超出部分即不再予以支付。本次招标规模约183.70万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包(二次);

三、投标人资格要求

(001经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包(二次))的投标人资格能力要求：1.营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织，具备有效的营业执照。

2.资质要求：

(1)设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)丙级及以上资质。

(2)施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.项目负责人要求：

(1)项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书(注册专业：建筑工程)及安全生产考核合格证书B证：项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供社保证明材料或劳动合同；

(2)设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书，须为本单位人员，提供社保证明材料或劳动合同。

4.财务要求：供应商须具有良好的财务状况，具备近三年(2021年-2023年)的财务报表或审计报告财务报表(应包括资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表);不足1年的，仅须提供成立至今的企业财务会计报表：若公司成立时间满足1年以上但不足3年的，须提供成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表(应包括资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表)。(联合体投标的，由联合体牵头人提供)。

5.信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态(书面承诺);供应商应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单(被禁止在一定期限内参加磋商活动但期限届满的除外),供应商须提供“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站查询结果证明材料。

6.其他要求：(1)拟派人员不更换、不缺失承诺；(2)按昆政务通〔2022〕11号的规定，磋商申请人附承诺书。

7.本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：

(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随磋商申请文件一并提交采购人。

(2)竞标人的磋商申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

(3)本项目仅接受2家以内(含2家)竞标人组成的联合体报名参加竞标。

(4)联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。

(5)联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行合同向采购人承担连带责任。

(6)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

(7)联合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加其他联合体竞标的，相关竞标均无效。

(8)联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。;本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取时间：从2025年05月13日09时00分到2025年05月19日17时00分

五、投标文件递交截止时间：2025年05月23日09时30分

六、开标时间：2025年05月23日09时30分

七、其他

1、采购条件

经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包(二次)已由相关部门批准建设，采购人为昆明创新园物业服务有限公司，建设资金来自财政资金，现拟对经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包(二次)组织竞争性磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商活动。

2、项目概况与采购范围

2.1项目概况：

康惠馨苑公租房配套商业(23栋-27栋)及普照兴园公租房(11栋、12栋)外墙装饰面、外墙附属构筑物、幕墙等维修工程。

2.2采购范围：经开区公租房项目外墙安全隐患整治工程设计、施工总承包(二次)项目包括但不限于如下工作：(1)设计工作内容：包括但不限于方案设计、施工图设计(外墙装饰面、外墙附属构筑物、幕墙等维修工程)、施工图审核(如需)等工作，并承担图纸审查费用。

(2)施工内容：包括但不限于施工图纸范围内外墙装饰面、外墙附属构筑物、幕墙等维修工程及发包人要求所增加的内容，为满足本项目正常使用及各专项验收所需的所有施工及工程设备、安装、竣工验收、竣工资料(包含声像档案)交档、交付使用直至缺陷责任期结束。施工范围以发包人最终书面确认的施工图纸范围为准，发包人有权根据现场情况调增或调减工作范围和内容，调整的工作内容价格按合同约定计价，承包人无条件接受且不得进行任何形式的索赔，工期不予顺延。

2.3工期：总工期以下发开工令之日起共计90日历天。

2.4采购规模：设计费用：本项目设计费用已包含在施工费用中，不再另行计取；施工费：暂定合同价为：项目施工费设计限额为183.70万元。最高支付金额不得超过人民币壹佰捌拾叁万柒仟元整(￥1,837,000.00元),超出部分即不再予以支付。本次招标规模约183.70万元。

2.5质量标准：(1)工程设计质量标准：符合发包人相关设计管理制度、技术要点要求、设计任务书和产品标准等规定及要求，各阶段图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》、《混凝土结构通用规范》(B 55008-2021,完成各设计阶段的成果文件符合《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)等国家、地方及行业现行的相关设计标准和规范要求。确保本项目方案设计通过相关部门的报建审批。满足使用功能，并确保设计成果的经济合理性，对所提供的设计成果负终身质量责任。

(2)工程施工质量标准：施工符合《建筑工程施工质量统一验收标准》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》等国家、行业、地方现行相关规范严格落实发包人工程管理相关制度、技术要点要求、质量标准等规定及要求，按照国家的要求进行设计、施工及验收，确保一次性验收合格，整改后鉴定结果须不低于B级标准。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3、供应商资格条件

3.1营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织，具备有效的营业执照。

3.2资质要求：

(1)设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)丙级及以上资质。

(2)施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.3项目负责人要求：

(1)项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书(注册专业：建筑工程)及安全生产考核合格证书B证项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供社保证明材料或劳动合同；

(2)设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书，须为本单位人员，提供社保证明材料或劳动合同。

3.4财务要求：供应商须具有良好的财务状况，具备近三年(2021年-2023年)的财务报表或审计报告财务报表(应包括资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表);不足1年的，仅须提供成立至今的企业财务会计报表；若公司成立时间满足1年以上但不足3年的，须提供成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表(应包括资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表)。(联合体投标的，由联合体牵头人提供)。

3.5信誉要求供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态(书面承诺);供应商应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单(被禁止在一定期限内参加磋商活动但期限届满的除外),供应商须提供“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站查询结果证明材料。

3.6其他要求(1)拟派人员不更换、不缺失承诺；(2)按昆政务通〔2022〕11号的规定，磋商申请人附承诺书。

3.7本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：

(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随磋商申请文件一并提交采购人。

(2)竞标人的磋商申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

(3)本项目仅接受2家以内(含2家)竞标人组成的联合体报名参加竞标。

(4)联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。

(5)联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行合同向采购人承担连带责任。

(6)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

(7)联合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加其他联合体竞标的，相关竞标均无效。

(8)联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于2025年05月13日至2025年05月19日(法定公休日，法定节假日除外),每日上午09时00分至17时00分(北京时间，下同)

供应商法定代表人或其授权委托人提供：法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买竞争性磋商文件。

线上购买：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，供应商相关信息(包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电话、授权联系人电子邮箱)发送至邮箱,邮件名称命名为参与投标项目的名称。

竞争性磋商文件每套售价600.00元，售后不退：报名截止时间为2025年05月19日17时00分(北京时间)

注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。

联系人：张明

电话：13611219639

邮箱：hezuozhaobiao@ 163.com