佛子岭项目（98.43亩、41.07亩地块）建筑方案及施工图设计招标文件澄清（一）

序号

更改条款

原招标文件内容

更改后招标文件内容

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全文

投标截止时间（开标时间）：2025年10月17日09时30分

投标截止时间（开标时间）：2025年10月27日09时30分

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第二章投标人须知/投标人须知前附表/1.4.1投标人资质条件、能力、信誉要求

【备注：……③社保缴费证明，一般提交近3个月（2025年4月至2025年6月）内的。如为退休返聘人员，提供其退休证及返聘合同原件扫描件】

【备注：……③社保缴费证明，一般提交近3个月（2025年6月至2025年8月）内的。如为退休返聘人员，提供其退休证及返聘合同原件扫描件】

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第二章投标人须知/投标人须知前附表/1.11.1分包

分包内容要求：详见合同条款。

对分包人的资质要求：

分包内容要求：符合国家相关法律法规规定，详见合同条款。

对分包人的资质要求：符合国家相关法律法规规定，详见合同条款。

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第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标）/评标办法前附表/技术标（设计组织实施）/设计实施人员配备

（2）其他主要设计人员要求（分值：0.00~20.00分）：建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、给排水设计专业负责人、电气设备专业负责人、暖通空调专业负责人至少都为1人。

……

评分内容：人员配备情况、人员经验情况、职称证、执业注册信息等方面。

具体评审规则如下（满分20分）：

优（20分）：其他主要设计人员齐备、搭配合理，各个专业（建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水专业、暖通空调专业）负责人中均具有高级（含）以上工程师职称，在专业负责人的基础上每个专业均增加1名设计人员，具有储备人员。

良（16分）：其他主要设计人员齐备、搭配较合理，各个专业（建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水专业、暖通空调专业中任意4个）负责人中有4个（含）以上具有高级（含）以上工程师职称；在专业负责人的基础上增加有4名（含）以上设计人员，具有储备人员。

中（12分）：其他主要设计人员齐备、搭配合理，各个专业（建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水专业、暖通空调专业中任意2个）负责人中有2个（含）以上具有中级（含）以上工程师职称；在专业负责人的基础上增加有3名（含）以上设计人员，具有储备人员。

一般（8分）：其他主要设计人员齐备、搭配基本满足要求，各个专业负责人员符合招标文件基础要求。

差（0分）：其他主要设计人员缺少、搭配不合理，人员不满足招标文件要求。

（2）其他主要设计人员要求（分值：0.00~20.00分）：

……

评分内容：人员配备情况、人员经验情况、职称证、执业注册信息等方面。

具体评审规则如下（满分20分）：

优（20分）：其他主要设计人员齐备、搭配合理，建筑设计专业负责人1人及以上、结构设计专业负责人1人及以上、电气设备专业负责人1人及以上、给排水专业负责人1人及以上、暖通空调专业负责人1人及以上，且5个专业的专业负责人均具有高级（含）以上工程师职称，在专业负责人的基础上每个专业均增加1名设计人员，具有储备人员。

良（16分）：其他主要设计人员齐备、搭配较合理，建筑设计专业负责人1人及以上、结构设计专业负责人1人及以上、电气设备专业负责人1人及以上、给排水专业负责人1人及以上、暖通空调专业负责人1人及以上，且任意4个专业的专业负责人有4个（含）以上具有高级（含）以上工程师职称；在专业负责人的基础上增加有4名（含）以上设计人员，具有储备人员。

中（12分）：其他主要设计人员齐备、搭配合理，建筑设计专业负责人1人及以上、结构设计专业负责人1人及以上、电气设备专业负责人1人及以上、给排水专业负责人1人及以上、暖通空调专业负责人1人及以上，且任意2个专业的专业负责人有2个（含）以上具有中级（含）以上工程师职称；在专业负责人的基础上增加有3名（含）以上设计人员，具有储备人员。

一般（8分）：其他主要设计人员齐备、搭配基本满足要求，建筑设计专业负责人1人及以上、结构设计专业负责人1人及以上、电气设备专业负责人1人及以上、给排水专业负责人1人及以上、暖通空调专业负责人1人及以上。

差（0分）：其他主要设计人员缺少、搭配不合理，缺少建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、给排水设计专业负责人、电气设备专业负责人、暖通空调专业负责人任意1人及以上，人员不满足招标文件要求。

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第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标）/评标办法前附表/设计方案评分标准/单体建筑设计

优（60分）：单体方案思路展现力度好、设计方案好、对标南宁市最新市场产品有较大优势、总平和户型设计满足南宁市规定、总平与户型轮廓对应、户型与效果图一致，立面效果较优，项目可行性针对性很强。图纸完整，有鸟瞰及不同角度人视效果图。

……

优（60分）：单体方案思路展现力度好、设计方案好、总平和户型设计满足南宁市规定、总平与户型轮廓对应、户型与效果图一致，立面效果较优，项目可行性针对性很强。图纸完整，有鸟瞰及不同角度人视效果图。

……

招标文件中与本澄清文件表述不一致的，以本澄清文件为准。招标文件已经重新生成，请潜在投标人重新下载招标文件。