巫溪县凤凰水城配售型保障性住房建设项目监理

本招标项目巫溪县凤凰水城配售型保障性住房建设项目工程已由巫溪县发展和改革委员会以 可行性研究报告的批复（巫溪发改发〔2025〕622）号文批准建设，项目业主为巫溪县东恺昇房屋租赁有限公司，建设资金来自争取上级资金、银行贷款及业主自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为巫溪县东恺昇房屋租赁有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：巫溪县凤凰街道高杨社区、双凤村

2.2 项目概况与建设规模：项目占地约16.75亩，总建筑面积约32827.41平方米，地上建筑面积约25756.8平方米(其中住宅面积22601.27平方米、配套用房约286.19平方米、配套商业约1341.02平方米、步入式大厅约288.01平方米、油烟井约68.76平方米，车库风井出地面约30.88平方米、架空层面积1140.67平方米)，地下建筑面积约7070.61平方米，容积率2.18。建设配售型保障性住房3栋205套，其中建筑面积 131平方米户型82套、100平方米户型82套、75 平方米户型41套，配套车位148个。主要建设内容包括土石方工程，土建工程，装饰装修工程，给排水、电气、消防、暖通、弱电、燃气等安装工程，室外环境、管网以及附属工程等。最终以主管部门批复为准。

2.3 ☑本项目工程总投资金额：15155.66万元

本次招标项目监理合同估算金额：约161.07万元

2.4 招标范围：本项目施工阶段、验收阶段、缺陷责任期内的监理服务，具体工作内容包括对该项目实施中的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理、工程合同管理、信息管理及协调相关单位关系等。

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：540日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 ☑本次招标不接受联合体投标。