常熟市长江西路106号部分房屋租赁权

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司2026年1月30日9:00-10:00（延时除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

常熟市长江西路106号部分房屋租赁权（租期：2026年2月6日至2030年12月31日），建筑面积约775.03㎡及地下室180.76㎡，商业服务用房，禁止经营棋牌、小作坊等可能产生噪声等扰民的行业；房屋按现状拍租交付，现状包括但不限于房屋结构、装修、配套消防、水电气等房屋现状，承租后，承租人须自费根据住建（消防）、资规、市场监督等部门要求对房屋进行适应化升级改造，并通过验收后方可使用房屋；免租期6个月，租金先付后用，按年支付，租金前三年不变，第四、第五年租金在第三年租金的基础上递增5%；租金起拍价：23万元/年，参拍保证金4万元，加价幅度500元/次或其整数倍。

二、注意事项：

1.竞买人参拍前须先向拍卖人、委托人咨询了解房屋现状、房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规。拍卖人、委托人有权拒绝不符合房屋用途及经营业态的竞买人报名参拍。

2【竞买人资格】①凡具备完全民事行为能力的自然人、法人单位，且自然人、法人单位及其法定代表人须处于非失信状态，均可报名参拍；②报名前，竞买人须就自身是否符合参拍条件及拟经营业态向拍卖人咨询、申报，经委托人、拍卖人审核通过后，方可报名参拍；竞买人未经审核报名参拍的，如参拍资格不符的或经营业态不符的，视作竞买人违约，取消其成交资格，竞买人自动放弃报名时的参拍保证金。

3【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

4【咨询看样】自公告之日起受理，联系电话：0512-52728212  52728285。

5【公司地址】常熟市枫林路19-08号。

提醒：拍卖前竞买人务必现场看样、核实标的所有状况、认真审阅拍卖资料，未看样、未核实标的所有状况、未审阅拍卖资料引起的风险自负；竞买人一旦报名参与竞拍即表示其接受并同意遵守拍卖资料（《拍卖公告》《竞买协议》等附件资料）中全部条款约定。

                                                                                                                                                                                                              2026年1月20日