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| 一、项目概况 | |
| 本招标项目通世南路以西、河滨路以北地块（南车门安置房）施工总承包已由山东省投资项目在线审批监管平台批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台市建投盈创置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：通世南路以西、河滨路以北地块（南车门安置房）施工总承包项目 | |
| 2、项目类别：工程类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：①建设地点：本项目位于烟台市芝罘区通世南路以西、河滨路以北地块。 ②建设规模：本项目总建筑面积约37169.79平方米，地下建筑面积约10192.1平方米，地上建筑面积约26977.69平方米；项目建设内容为现状6栋住宅楼及地下车库修缮及室外续建工作，主要包含原屋面、外墙、窗户、卫生间及车库防水、给排水管线、消防管线、供暖管道、室内墙、地面面层等修缮，室外配套管线和绿化的续建等。 ③计划工期：自合同签订、接到招标人开工通知之日起6个月内完工并经竣工验收合格、完成工程交付。 ④质量要求：符合国家颁发的相关质量规范及现行规定，达到合格标准。 ⑤招标范围：以本项目施工图纸、工程量清单（详见清单编制说明）为准，进行施工总承包，包括项目相关手续办理、采购、施工、调试、验收、移交及保修等全过程。 ⑥公告截止时间：2026-9-30。 ⑦标段划分：本工程共划分为一个标段。 ⑧本项目招标控制价（最高投标限价）：人民币44410329.97元。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，具备有效期内的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。 2、项目组人员资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。 3 、财务要求： / 。 4 、业绩要求： / 。 5、 其他要求：投标人须以PDF格式在投标文件中提供开标前10个工作日内打印的项目组所有人员社保信息（须附“验真码”，或社保缴费证明的网址、用户名和密码，或查询二维码，或其他可查询的方式），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。 6、联合体要求：本项目不接受联合体投标。 7、信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告，可通过“信用中国”网站（[链接]）—“信用信息”栏目，查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号）的相关规定。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-09-30 17:30:00 | |
| 3、采购文件领取地点：凡有意参加投标者，请于2026年9月22日19时00分至2026年9月30日17时30分（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（[链接]）下载招标文件（格式为.ztbml）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：①本项目采用电子评标；②投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月14日14:00:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第4开标室；③投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址：[链接]；④逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收 | |
| 2、递交截止时间：2026-10-14 14:00:00 | |
| 3、递交地点：烟台市公共资源交易中心第4开标室；投标人拟投入本项目的项目经理须携带本人身份证于投标截止时间前到达烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号）二楼开标室进行签到，以备现场答辩，否则不得参加答辩 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-10-14 14:00:00 | |
| 2、开标地点：烟台市公共资源交易中心第4开标室 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光国企采购服务平台上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：烟台市建投盈创置业有限公司 | |
| 地址：烟台市芝罘区通世南路7号1861创意产业园B3栋 | |
| 联系人：王经理 | |
| 联系电话：0535-6206890 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东万信项目管理有限公司 | |
| 地址：烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层 | |
| 联系人：王一斐、杨雪飞 | |
| 联系电话：0535-6666368 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、本工程不提供纸质招标文件，不组织现场勘查和投标预备会。 2、招标文件免费下载。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。 3、根据《关于进一步加快推进工程建设项目远程异地评标相关工作的通知》（烟发改公管[2026]110号）的规定，本项目采用“跨市远程异地评标”。 4、本项目采用评定分离的定标方式，执行“关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知”（烟建建管〔2026〕3号）的相关规定。 5、潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：王经理，电话：0535-6206890；招标代理机构项目负责人：杨雪飞，电话：0535-6666368。 6、投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920。 7、如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、0535-6788613。 8、监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局 联系电话：0535-6226920 |
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