中国农业银行泉州分行业务经营用房除险改造工程设计项目补充通知1

中国农业银行泉州分行业务经营用房除险改造工程设计项目

补充通知（1）

各投标人：

中国农业银行泉州分行业务经营用房除险改造工程设计项目（招标编号：泉建招字[2025]075号）有关招标人对潜在投标人疑问的答复，以及招标人对招标文件的修改及补充说明的补充通知如下：

一、问题与答复

1.问：招标文件前后业绩年限要求不一致：在“第一章招标公告第3项投标人资格要求及审查办法的第3.4.点中类似工程业绩指：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格......装修工程。”要求的业绩年限为近三年。在“第三章评标办法和标准第3节评标办法和标准数据表附件评分标准中要求的类似工程业绩近五年内承担的类似工程项目。”要求的业绩年限为近五年。所需提供的业绩年限范围，请予以明确。

答：请按招标文件规定执行。

2.问：招标文件中类似项目业绩要求类型为民用建筑装饰装修工程，若业绩为新建建筑设计建设范围包含有装饰装修设计内容的，是否可以算作类似业绩？

答：若投标人提供的业绩为新建建筑设计建设范围包含有装饰装修设计内容，且该业绩年限、指标及证明材料均满足招标文件要求的，符合招标文件对类似工程业绩的要求。

3.问：招标文件中要求的类似工程业绩为需经施工图审查合格的项目规定。根据2019年国务院办公厅印发《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》，明确提出“探索取消施工图审查（或缩小审查范围）。随后多地发文取消图审。目前，北京、天津、深圳、广东等多地已有取消（或简化图审，全部网上进行）施工图审查的制度规定。近三年很多城市的工程项目实行网上审查制度，不再出具施工图审查合格书的证明。是否可以提供网上审查截图作为证明材料？

答：类似工程业绩证明材料要求请按招标文件规定执行。

4.问：根据标书设计要求，本项目并无对总平面改造的内容，但评分细则中总体规划中有总平布局设计等合计5分。若需提供总平规划图则需要招标人提供现状场地测绘图或用地红线图，并说明其总平需要改造的内容。若不需要提供总平规划，是否能调整评分细则。

答：原总平图详见本补充通知附件1。本项目为原建筑除险改造工程，仅涉及室内外改造，不涉及总平面布置。若投标人认为总平面需要改造的，可提出合理化建议。若投标人认为总平面不需要改造的，投标时响应原总平面规划的均得4分。

5.问：标书设计任务中要求“外立面玻璃幕墙和铝合金窗保养维修”、设计条件中“在原建筑基础上进行室内及裙房外立面改造”，本次外立面改造范围是否仅为裙房的外立面？且仅对裙房的玻璃幕墙和铝合金窗进行保养维修更换，保持原有外立面样貌。还是指要求对包括现状除玻璃外的铝塑板外墙面等整体进行新的外立面样貌设计？

答：外立面改造范围为裙楼外立面，不含一楼营业厅范围内外立面；外立面局部玻璃幕墙、铝板等需维修，局部铝合金窗需更换，维修和更换后应保持原有外立面样貌。

6.问：外立面设计需要招标单位提供现状立面原始资料或立面测绘资料。

答：裙楼外立面图详见本补充通知附件2。

7.问：根据标书附件资料，首层图纸上核心筒区域内卫生间及档案室是否在本次改造设计范围内？大楼出入口门厅及本部门厅是否重新装修设计？

答：最新的首层平面示意图详见本补充通知附件3，非阴影部分均为本次改造范围。

8.问：设计任务书总体要求中未明确每个使用部门功能名称，提供的附件机关本部人数表中也未体现使用部门名称。需补充部门名称，且有无具体分布楼层要求？

答：部门具体名称详见本补充通知附件4。具体楼层分布请投标人结合本补充通知附件4和设计任务书布置。

9.问：设计任务书中未明确地下室具体改造内容要求？

答：对地下室消防设施、配电设备用房及车位进行改造，拆除水冷空调设备。改造后的地下室疏散通道、交通应满足相关要求。

10.问：根据标书附件资料中“泉州农行图纸（不含地下室）”已有初步布置，本次设计是否可不按此平面布局要求，如保管箱可否不设置在一层靠外墙（对安全有隐患）。

答：投标人可自行设计平面布局；原首层平面示意图标注的“保管箱”位置实际为空置，最新的首层平面示意图详见本补充通知附件3。

11.问：31-33层原有使用性质为住宅，根据标书要求为办公用房，产权使用性质与标书要求不一致，存在违规使用问题，这三层功能需求是否调整为员工住宿？

答：设计任务书中的四、项目功能要求中（三）功能定位中的“7、31-33为办公用房”原文内容修改为“7、31-33为按原有使用性质设计”。

12.问：招标文件未提供原始建筑图，无法对技术评分标准中部分要求做出准确应答。请招标人补充提供原始建筑图纸。

答：最初原始建筑平面图详见本补充通知附件5。本补充通知附件3、招标文件附件《泉州农行图纸（不含地下室）》（除首层平面示意图外）、及招标文件附件《地下室原平面图》为当前现状的平面图。投标人应在当前现状的平面图上进行改造设计，最初原始建筑平面图与当前现状的平面图不一致的以当前现状的平面图为准。

13.问：招标文件明确营业厅不在本项目设计范围内，请招标人明确营业厅立面（含门头大雨棚）是否要改造。

答：一楼营业厅范围内外立面不改造。

14.问：招标文件中未提供水电暖智能化专业及结构专业原始图，无法对技术评分标准中要求的各专业设计说明及结构设计进行准确合理应答。请招标人提供水电暖智能化专业及结构专业原始图。

答：本次招标的招标类型为概念性方案设计招标，投标时请投标人根据现有平面图设计各专业图纸，后续深化设计时有需要水电暖智能化专业及结构专业原始图的，按需提供。

15.问：招标文件中未提供部门具体名称，无法准确布置具体楼层各部门的室内平面。请招标人提供部室具体名称。

答：部门具体名称详见本补充通知附件4。

二、招标人对招标文件的修改及补充说明

1.招标类型：“实施性方案设计招标”原文内容修改为：招标类型：“概念性方案设计招标”。

2.招标文件第4章合同条款及格式第三节专用合同条款第17.4 仲裁或诉讼“（2）向泉州市人民法院起诉”原文内容修改为“（2）向工程所在地人民法院起诉”

3.招标文件评标办法和标准数据表（综合评估法）中的“评标委员会构成9人，其中技术类专家 9名，招标人代表 0名”原文修改为“评标委员会构成9人，其中技术类专家 8名，招标人代表 1名”。

三、本通知与《招标文件》等有抵触之处，以本通知所述内容为准。

招标人：中国农业银行股份有限公司泉州分行

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

2025年7月11日