（新机）松岗街道江边社区创业二路4号物业招租项目-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC722513298	项目名称	（新机）松岗街道江边社区创业二路4号物业招租项目
起始日期	2025年12月15日 00时00分00秒	结束日期	2025年12月19日 17时00分00秒

资产信息

资产现状

在租

地址

1、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号上腾厂综合楼三（新机厂）：广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号上腾厂综合楼三（新机厂）

2、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号厂房三（新机厂）：广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号厂房三（新机厂）

3、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号新机厂综合楼一宿舍（新机厂）：广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号新机厂综合楼一宿舍（新机厂）

4、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号新机厂综合楼一（新机厂）：广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号新机厂综合楼一（新机厂）

5、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号上腾厂厂房一(新机厂)：广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号上腾厂厂房一(新机厂)

面积/数量

1、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号上腾厂综合楼三（新机厂）：1361.00平方米

2、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号厂房三（新机厂）：5379.40平方米

3、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号新机厂综合楼一宿舍（新机厂）：1019.00平方米

4、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号新机厂综合楼一（新机厂）：1034.00平方米

5、广东省深圳市宝安区松岗街道江边社区工业二路4号上腾厂厂房一(新机厂)：5575.00平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

厂房类

是否涉及优先承租权

是

招租信息

出租期	9年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日
招租底价	409,499.4元/月	租金的递增	合同期内每三年递增10%
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公,厂房,宿舍
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.出租物业不得转租； 3.出租物业用途仅为工业或办公； 4.负责物业使用期间的消防安全； 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 6.不能从事违法经营活动； 7.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的10日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租。 8.租金按月支付。承租方应于当月首月5日前支付当期租金至出租方指定银行账户。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的1%向出租方支付滞纳金，直至付清之日止。
其他补充说明	一、投标及开标 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://*/ggzy/center/ 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https:///page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://**/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 二、租赁物业概况 1、松岗街道江边社区创业二路4号物业，总建筑面积14368.4平方米（含厂房10954.4平方米、宿舍2053平方米、办公楼1361平方米），用途为工业厂房及宿舍配套； 2、松岗街道江边社区创业二路4号物业为我司自有物业，我司提供相关权属说明； 3、物业没有抵押、质押等情况。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

495566

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2025年12月22日 10时00分01秒	评审开始时间	2025年12月22日 10时00分02秒
响应文件递交截止时间	2025年12月22日 10时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	刘经理；黄经理	联系方式	0755-27758561；0755-27758813

出租方信息

名称

深圳市松岗江边股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：

1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；

3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；

4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；

5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。

三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。

四、交易保证金人民币10000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。

五、本项目邀请新机金属（深圳）有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。