当前位置：
name="viewport" content="width=device-width">
- 年头宋家村旅馆建设项目工程总承包(EPC)项目招标公告
- E3706002318008461（项目编号）
- 1.招标条件
- 本招标项目年头宋家村旅馆建设项目工程总承包(EPC)已由招远市发改局/批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为招远市张星镇年头宋家村股份经济合作社。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：张星镇年头宋家村
- 2.2 建设规模：项目位于招远市张星镇年头宋家村西侧，丛马线以南，项目建设用地面积44292.74㎡，总建筑面积约90000㎡，其中旅馆面积约75700㎡，食堂面积4200㎡，配套服务用房2500㎡，物业办公用房3900㎡，生活配套设施面积1200㎡，架空连通2500㎡（最终以工程规划许可证面积为准）。
- 2.3 计划工期：计划工期：计划开始工作日期2025年10月30日，计划竣工日期2026年10月25日；具体根据招标人的阶段性进度要求执行。
- 计划开工日期：2025-10-30计划竣工日期：2026-10-25
- 2.4 质量要求：工程设计质量标准：满足国家现行的设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的有关规定。
采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
施工质量标准：按照国家颁发的现行的国家标准及相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，要求质量达到合格标准。 - 2.5 招标范围：本项目为设计、施工、采购一体化（EPC），招标范围包括但不限于以下内容：本项目设计、采购、施工总承包（EPC一体化），对所承包的建设工程质量、安全、工期、造价等全面负责，配合发包人办理前期报批报建及各项专项验收、竣工验收，最终向发包人提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收达到合格的建设工程项目。
具体范围为：①工程设计范围：包含建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计、设计优化、各类专项设计、相关评审及报批报建服务；②工程采购范围：完成项目合同范围内的全部采购工作；③工程施工范围：项目范围内涉及的建造、安装、配套和绿化等相关施工，并通过相关监管部门验收。④建设工程其他服务：工程总承包管理。 - 2.6 公告截止时间：2025-09-19
- 2.7 计划投资额：约36000万元。
- 2.8 标段划分：本项目共划分为1个标段。
- 2.9 本招标项目年头宋家村旅馆建设项目工程总承包（EPC）已由招远市发改局关于年头宋家村旅馆建设项目核准的批复批准建设，建设资金来自非国有资金投资，项目出资比例为100%，招标人为招远市张星镇年头宋家村股份经济合作社、烟台东鑫投资管理集团有限公司。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：
投标人须为中国境内注册且持有合法营业执照的独立法人。
（1）设计资质要求：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质并具有有效的安全生产许可证。注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足招标文件有关资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。 - 3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有相应工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等），并担任过投资额或单项合同额不低于20000万元的房屋建筑工程项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标。
（2）设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，具有有效的安全生产考核合格证（B证）。
注：一级注册建造师及一级注册建筑师须提供电子证书，执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）、《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）。
投标人须以PDF格式在投标文件资格审查中“社保信息”处上传拟组建项目部成员所有人员的社保信息（须附“查询网址、验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。 - 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：投标人须承担过房屋建筑工程投资额或合同额不低于20000万元工程项目的工程总承包或设计或施工项目业绩。
- 3.5 其他要求：投标人须通过“信用中国”网站（https://***/%EF%BC%89%E2%80%94%E2%80%94%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%B9%B6%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%8C%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%85%B7%E6%9C%89%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E8%AE%A4%E5%8F%AF%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%9A%84%E7%AC%AC%E4%B8%89%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%8C%E7%95%99%E5%AD%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%94%B1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E5%90%8E%E5%A4%87%E6%A1%88%E3%80%82%E6%89%A7%E8%A1%8C%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%9C%A8%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%92%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E5%AE%9E%E8%A1%8C%E5%BA%94%E7%94%A8%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E5%88%B6%E5%BA%A6%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%83%9F%E5%8F%91%E6%94%B9%E5%85%AC%E7%AE%A1%E3%80%942022%E3%80%95334%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制；（2）系统内报名、标书制作及上传，全部以牵头人为准；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标；（5）联合体成员数量（含牵头人）最多2家。
- 3.7 投标人在人员、设备、资金等方面具备相应的设计及施工能力，投标文件中提供项目组所有人员社保信息。
- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月13日 00:00至2025年09月19日 18:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2025年10月14日 09:00烟台市公共资源交易中心招远分中心第1开标室
- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月14日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心招远分中心第1开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- 7.其他
- 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】（下载地址：Http://Ggzyjy.Yantai.Gov.Cn/Xzzxrj/123696.Jhtml）制作并上传投标文件。
- 7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://***:10008/。如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
- 7.3 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）的规定，本项目采用省内跨地区远程异地评标。
- 7.4 评定分离：根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》（烟建建管〔2023〕16号）的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。
- 8.联系方式
招标人：招远市张星镇年头宋家村股份经济合作社 招标代理：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 地址：山东省招远市张星镇年头宋家村 地址：北京市丰台区南四环西路188号总部 基地18区11号楼 邮编：265400 邮编：100000 联系人：周鹏飞 联系人：王涛、阎旭东、申晓东、胡龙波 电话：0535-8062230 电话：15637176915 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：chinabrr09@163.com 监督部门：招远市住房和城乡建设局 联系方式：0535-8066656
客服电话
