无锡润丰置业有限公司90%股权

1、标的企业其他股东未放弃优先受让权的，应在挂牌公告期内通过无锡产权交易所报名参与受让，在场内行使优先受让权。

2、标的企业存在已预交暂未退税的土地增值税15451053.03元（预估金额），根据标的企业2026年3月31日股东会决议，标的企业应于取得退税后10个工作日内按转让方和无锡市锡沪益居发展集团有限公司出资比例9：1进行利润分配，该笔分红由转让方按原持股比例享有，实际分红金额以实际退税到账金额为准。

3、标的企业存在抵押等事项，详见《评估报告》。

1、（产）股权转让总价款在《产权交易合同》（详见附件）生效后五个工作日内一次性付清。

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金383万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

3、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在五个工作日内与转让方签署《产权交易合同》（详见附件）的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并承诺受让资金来源合法合规。

2、具有良好的商业信用。

3、受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、转让企业国有产权行为批准文件。

2、国有资产评估项目备案表。

3、江苏普信资产评估房地产土地估价有限公司出具的苏普评报字（2026）第150号《评估报告》。

4、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中兴华审字（2026）第260049号《审计报告》。

5、江苏东华会计师事务所有限责任公司出具的苏东会专审（2026）089号《审计报告》。

1、在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本（产）股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以在公告期间内至产交所查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

4、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。