大良云鹭片区小学建设工程监理招标公告

投资项目代码

2407-440606-04-01-108708

招标条件

1.大良云鹭片区小学建设工程已由佛山市顺德区发展和改革局以佛山市顺德区发展和改革局关于大良云鹭片区小学建设工程项目可行性研究报告的批复（顺发改资〔2025〕10号）批准（备案）建设。

2.大良云鹭片区小学建设工程监理的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市顺德区政务服务和数据管理局以佛山市顺德区政务服务和数据管理局关于大良云鹭片区小学建设工程有关招标事项的批复（顺政数招核〔2025〕17号）核准。已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

大良云鹭片区小学建设工程

招标项目名称

大良云鹭片区小学建设工程监理

标段（包）名称

大良云鹭片区小学建设工程监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2024-0026-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区大良街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

财政资金：100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目位于佛山市顺德区大良街道永丰工业南路以南，驹荣北路以东，项目规划用地面积约32318.60㎡，包括防护绿地约3114.01㎡、中小学用地约29204.59㎡。中小学用地内主要建设36班小学一处，提供1620个学位，总建筑面积约49221㎡，计容建筑总面积约35060㎡，最大单体面积约25000㎡。项目估算总投资28104.68万元，其中建安工程费23894.95万元。

2.承包方式：监理：固定折率包干；全过程造价咨询：固定费率包干。

3.本招标项目共分 1 个标段，标段招标内容、规模：大良云鹭片区小学建设工程的监理服务工作和全过程造价咨询服务工作。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段。

招标内容

本项目涉及监理及全过程造价咨询服务工作，具体工作内容如下：

（1）监理服务工作：大良云鹭片区小学建设工程建设范围内施工以及保修期全阶段的全部专业的监理服务，监理服务内容包括但不限于招标范围内的施工准备阶段、施工阶段，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修等阶段的相关服务；此外，投标人中标后还须按招标人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、运营调试阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助招标人制定相应工程管理办法（如有需要）等。

（2）全过程造价咨询服务工作：从复核概算开始，到工程结算完成且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务。主要内容包括： ①配合招标人对设计单位的概算进行复核，必要时与同类项目的概算对比分析，并提出优化方案建议及合理化建议； ②施工图预算复核，依据施工图设计图纸计算工程量和取费，出具复核成果。根据招标人要求配合造价审核部门完成预算审查审定，并为设计优化提供咨询服务；从经济角度对方案设计进行比选，协助招标人对已完成的方案设计进行优化，提出优化建议，针对不同的优化建议方案对应出具不同的投资分析报告； ③编制招标工程量清单及清单预算价（招标控制价），协助招标人完成清单预算价（招标控制价）备案手续； ④协助编制招标文件投标报价规定及有关经济条款； ⑤施工单位进场提出招标清单异议后，与施工单位核对工程量清单及合同价； ⑥完善工程造价管理台账信息，协助招标人将工程造价管理台账信息录入工程管理系统（若有），协调及指导施工单位将清单录入工程管理系统、实现清单计量； ⑦对设计变更和签证的工程量及造价进行审核； ⑧提供进度款（计量与支付）、材料调差审核咨询服务； ⑨协助处理工程造价纠纷鉴证（含工程索赔）并审核其造价； ⑩根据施工单位上报的结算资料独立编制结算造价，并对施工单位上报的施工标段工程结算进行审核； ?参加与委托项目有关造价控制的会议，配合政府主管部门完成结算的审查及审计工作（若有）； ?其他与委托项目造价相关的服务。 若招标人有需要，中标人还需完成如下工作：复核施工项目中标候选人报价文件并提出分析报告，审核合同清单价款；主要材料、设备市场价格调研；工程投资偏差分析和调整；协助资金计划编制等。

工期（交货期）

工期：1245日历天；具体项目服务期为自中标通知书发出之日至完成全部工作内容，其中：

（1）监理服务期：自中标通知书发出之日起至本项目缺陷责任终止证书签发且所有工程完成竣工结算审定之日止。

（2）全过程造价咨询服务期：自合同签订之日起至本工程全过程造价咨询服务完成且配合完成审计（如有）结束止。

招标控制价（最高投标限价）

招标控制价（最高投标限价）：5108569.3（元）

投标保证金

100000（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。

联合体投标的须以具有符合下述监理资质且承担监理服务的单位为牵头人，组成联合体的单位不能多于2家，且只能由1个负责监理的单位及1个负责全过程造价咨询的单位组成。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格（如为联合体投标人，联合体各方分别提供）

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。（如为联合体投标人，由联合体牵头单位提供）

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，联合体各方分别提供）

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如为联合体投标人的，单位为省外的提供）

5.对投标人拟派总监理工程师的要求（如为联合体投标人，由联合体牵头单位委派）

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

?5.2拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定两次。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4?拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过一项。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025年3月至2025年8月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理工程项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过两个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过两个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

注：若拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，投标人还须承诺在本工程监理中标后，拟派总监理工程师在签订合同前能够撤离其他项目的职务并专职服务于本工程监理工作。

6.对投标人企业的信誉要求(若为联合体投标人，联合体各方均须提供)

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人（如为联合体投标人，由牵头单位提供）在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以完工验收鉴定书/竣工验收鉴定书/完工验收材料/竣工验收材料/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项（总建筑面积）为 39000㎡或以上的（房屋建筑）工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件、合同协议书、完工验收鉴定书/竣工验收鉴定书/完工验收材料/竣工验收材料/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://***/ggzy-portal/

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年9月6日

获取招标文件截止时间

2025年9月28日9时30分

递交投标文件截止时间

2025年9月28日9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年9月28日9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市顺德区大良街道新城

区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市顺德区工程建设中心

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区德民路行政服务中心西座四楼

招标人联系人

曾工、余工

联系电话

0757-22836885、22836569

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

佛山聚友工程项目管理有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区澜石二路36号展弘大厦1座 20楼

招标代理联系人

谭玉明、杨冬红

联系电话

0757-83388785

招标代理传真

0757-83388785

电子邮箱

fsjuyou@163.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443、0757-22835332

投诉接收部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443、0757-22835332

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443、0757-22835332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.监理质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

6.全过程造价咨询质量要求：造价咨询成果文件应符合现行国家标准、规范、造价咨询文件编制办法、技术经济指标、相关行业规定，并满足相关行业主管部门及招标人的要求。