苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目监理

苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目（项目名称）标段监理招标公告

1.招标条件

本招标项目苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目（项目名称）已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以吴开管委审备[2025]42号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州鸿城置业有限公司，招标人为苏州鸿城置业有限公司，招标代理机构为中诚智信工程咨询集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目监理（标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市苏州吴中经济技术开发区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）总建筑面积约173445.63平方米，建筑最高层数约11层，受监造价约100000万元。

2.3招标范围苏州鸿城置业有限公司苏地2023-WG-97号地块项目监理

2.4标段划分

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备房屋建筑工程监理甲级或者工程监理综合资质（资质）。

3.2总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师人须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师（资格）。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□总监理工程师承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格

□

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无要求。

3.5本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：无。

3.6□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025-09-10 00:00至2025-09-15 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为 ：2025-10-09 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

6.1各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

6.2（一）投标人其他资格要求：1、具有独立订立合同的能力；2、符合法律法规规定的其它要求。（二）备注： 1、本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考核结果”。2、本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。3、投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。4、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。

7.评标方法

本次招标采用☑综合评估法□经评审的最低投标价法□合理低价法，详情见附件。

是否采用评定分离：☑是□否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://***/%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E9.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E8%AF%A6%E8%A7%81%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E10.%E7%9B%91%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%3C/h2%3E%3Cp%3E%E8%8B%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%90%B4%E4%B8%AD%E5%8C%BA%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8A%9E%E5%85%AC%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Ch2%3E11.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/h2%3E%3Ctable%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：

苏州鸿城置业有限公司

招标代理机构：

中诚智信工程咨询集团股份有限公司

地 址：

苏州市吴中区

地 址：

苏州高新区科技城潇湘路99号诚来智研发大楼5楼代理部

邮 编：

215000

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215000

联 系 人：

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2025-09-10