杨岗村改造安置房项目A地块项目A-1、A-2、A-4、A-5号住宅楼、A-3、A-6、A-7号商住楼、A-G1号配套楼、A-G2号门卫、A-S1号商业楼、A-S2、A-S3号配套及商业楼、A-地下车库工程、杨岗村改造安置房B区项目B-1、B-2、B-4、B-5号住宅楼、B-3、B-6、B-7号商住楼、B-8号幼儿园、B-G1号配套楼、B-G2号门卫、B-S1号商业楼、B-S2号配套及商业楼、B-地下车库工程（第二标段）-招标公告

杨岗村改造安置房项目A地块项目A-1、A-2、A-4、A-5号住宅楼、A-3、A-6、A-7号商住楼、A-G1号配套楼、A-G2号门卫、A-S1号商业楼、A-S2、A-S3号配套及商业楼、A-地下车库工程、杨岗村改造安置房B区项目B-1、B-2、B-4、B-5号住宅楼、B-3、B-6、B-7号商住楼、B-8号幼儿园、B-G1号配套楼、B-G2号门卫、B-S1号商业楼、B-S2号配套及商业楼、B-地下车库工程（第二标段）招标公告

一、招标条件

本招标项目杨岗村改造安置房项目A地块项目A-1、A-2、A-4、A-5号住宅楼、A-3、A-6、A-7号商住楼、A-G1号配套楼、A-G2号门卫、A-S1号商业楼、A-S2、A-S3号配套及商业楼、A-地下车库工程、杨岗村改造安置房B区项目B-1、B-2、B-4、B-5号住宅楼、B-3、B-6、B-7号商住楼、B-8号幼儿园、B-G1号配套楼、B-G2号门卫、B-S1号商业楼、B-S2号配套及商业楼、B-地下车库工程已经批准建设（项目代码2106-410211-04-01-638288、2203-410211-04-01-783741），招标人为开封复兴置业有限公司，建设资金为政府专项债，招标代理机构为河南省创兴工程管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：杨岗村改造安置房项目A地块项目A-1、A-2、A-4、A-5号住宅楼、A-3、A-6、A-7号商住楼、A-G1号配套楼、A-G2号门卫、A-S1号商业楼、A-S2、A-S3号配套及商业楼、A-地下车库工程、杨岗村改造安置房B区项目B-1、B-2、B-4、B-5号住宅楼、B-3、B-6、B-7号商住楼、B-8号幼儿园、B-G1号配套楼、B-G2号门卫、B-S1号商业楼、B-S2号配套及商业楼、B-地下车库工程；

2.2招标编号：SFQ-2025-65；

2.3项目概况：本项目A地块位于复兴大道以南、十二大街以东，总建筑面积101492.78平方米，其中地上面积73362.94平方米，地下面积28129.84平方米；B区位于复兴大道以南、十一大街以西，总建筑面积105560.73平方米，其中地上面积76390.29平方米，地下面积29170.44平方米；

2.4建设地点：A地块位于复兴大道以南、十二大街以东；B区位于复兴大道以南、十一大街以西；

2.5招标范围：施工阶段及缺陷责任期阶段的监理及服务；

2.6投资金额：56000万元；

2.7标段划分：本项目共划分2个标段；

第二标段：杨岗村改造安置房项目A地块项目A-1、A-2、A-4、A-5号住宅楼、A-3、A-6、A-7号商住楼、A-G1号配套楼、A-G2号门卫、A-S1号商业楼、A-S2、A-S3号配套及商业楼、A-地下车库工程、杨岗村改造安置房B区项目B-1、B-2、B-4、B-5号住宅楼、B-3、B-6、B-7号商住楼、B-8号幼儿园、B-G1号配套楼、B-G2号门卫、B-S1号商业楼、B-S2号配套及商业楼、B-地下车库工程监理；

2.8质量要求：合格；

2.9工期：第二标段：随施工工期及缺陷责任期；

2.10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

三、投标人资格要求：

3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。

3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理甲级资质或监理综合资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。

3.3投标人拟派项目总监须具有建设部颁发的建筑工程注册监理工程师资格。

3.4业绩要求：

企业业绩：投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单项施工合同金额≥30000万元或单项合同建筑面积≥12万㎡的类似项目业绩，须提供中标公示网页截图、中标通知书、合同协议书；

项目总监业绩：投标人拟派项目总监自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单项施工合同金额≥30000万元或单项合同建筑面积≥12万㎡的类似项目业绩，须提供中标公示网页截图、中标通知书、合同协议书；上述业绩证明中须至少有一项含项目总监姓名。

3.5社保要求：投标人拟派项目总监、授权委托人、专业监理工程师须是本单位在职人员，在本公司缴纳社会保险（提供近三个月按时缴纳社会保险的证明，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）。

3.6财务要求：提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告（新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明）。

3.7信誉要求：①投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询

“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，查询对象为企业，若存在不良记录的，拒绝参与本项目投标；②在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的，投标人禁止参与该项目投标，投标人须提供网上查询截图，查询对象为企业、项目总监；③投标人近三年以来，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺书，格式自拟。

3.8其他：单位负责人为同一人或者存在直接控股的不同单位，法定代表人为同一人的两个法人单位不得同时参加本项目的投标，需提供投标人在“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图；

3.9本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1 公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥，在开封市公共资源交易中心网站 http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/ 登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3 获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4 请潜在投标人、供应商时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息，潜在投标人、供应商可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”里查询招标文件。

4.5 CA密钥办理关注中心网站-工作动态-重要通知相关内容。

五、投标文件的递交

5.1 投标人只需递交电子投标文件。

5.2 电子投标文件上传截止时间：2025年8月27日上午09时30分（北京时间），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受。

5.3电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统中加密上传。

六、开标时间及地点

6.1时间：2025年8月27日上午09时30分（北京时间）；

6.2地点：开封市公共资源交易信息网

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

七、发布公告媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》同时发布。

八、联系方式

招 标 人：开封复兴置业有限公司

地址：开封市龙亭区体育路16号

联 系 人：朱焱

电话：0371-23311905

招标代理机构：河南省创兴工程管理有限责任公司

地

址：开封市集英街晋安路交叉口锦上酒店12楼

联 系 人：范超凡

电

话：0371-63378185

邮

箱：195384879@qq.com

监督部门：中国（河南）自由贸易试验区开封片区管理委员会

联系方式：0371-22940856