龙泉市书堂畈地块建设项目全过程开发项目中标候选人公示

中标候选人公示

招标序号：龙建招2025-29F4号

工程名称：龙泉市书堂畈地块建设项目全过程开发项目

开标时间：2025年7月21日

招标人：龙泉市盛誉建设发展有限公司

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联系人（异议）：洪亮联系电话：0578-7769238

招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司 

联系人：刘玲玲、叶珊纹联系电话：0578-2185318

根据招标文件规定：根据招标文件规定，评标委员会推荐6名合格投标人（不足6名全数入围）为本项目中标候选人，中标候选人名单如下（排名不分先后）：

1、中标候选人：

联合体牵头人：浙江国鸿新瑞房地产集团有限公司资质等级：房地产开发二级

联合体成员方一：浙江立鹏建设有限公司资质等级：建筑工程施工总承包壹级

联合体成员方二：浙江天然建筑设计有限公司资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

拟派项目负责人：张斌军证书编号：G3300299276

预中标价：（大写）：人民币叁亿叁仟陆佰伍拾万壹仟陆佰元整（小写：¥336501600.00）

其中：开发建设费：（大写）：人民币叁亿零捌佰壹拾贰万壹仟陆佰元整（小写：¥308121600.00）

固定代销费：（大写）：人民币叁佰万元整（小写：¥3000000.00）

案场服务费：（大写）：人民币壹佰柒拾捌万元整（小写：¥1780000.00）

营销管理费：（大写）：人民币捌佰捌拾万元整（小写：¥8800000.00）

开发管理费：（大写）：人民币壹仟肆佰捌拾万元整（小写：¥14800000.00）

项目总工期（开发服务期）：1185日历天（包含全过程开发的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段）。

质量及目标：

1.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

2.施工质量要求：确保“九龙杯”优质工程奖，争创“钱江杯”优质工程奖。

3.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地。

4.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）及可售车位（按个数）等销售产品去化率均不低于80%。

2、中标候选人：

联合体牵头人：蓝城房产建设管理集团有限公司资质等级：房地产开发壹级

联合体成员方一：浙江耀华规划建筑设计有限公司资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

联合体成员方二：中国建筑第五工程局有限公司资质等级：建筑工程施工总承包特级

联合体成员方三：浙江光远建设集团有限公司资质等级：建筑工程施工总承包壹级

拟派项目负责人：付想平 证书编号：G3300412523

预中标价：（大写）：人民币叁亿肆仟玖佰伍拾万捌仟玖佰陆拾元整（小写：¥349508960.00）

其中：开发建设费：（大写）：人民币叁亿贰仟零捌拾万捌仟玖佰陆拾元整（小写：¥320808960.00）

固定代销费：（大写）：人民币叁佰万元整（小写：¥3000000.00）

案场服务费：（大写）：人民币壹佰柒拾伍万元整（小写：¥1750000.00）

营销管理费：（大写）：人民币玖佰万元整（小写：¥9000000.00）

开发管理费：（大写）：人民币壹仟肆佰玖拾伍万元整（小写：¥14950000.00）

项目总工期（开发服务期）：1185日历天（包含全过程开发的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段）。

质量及目标：

1.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

2.施工质量要求：确保“九龙杯”优质工程奖，争创“钱江杯”优质工程奖。

3.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地。

4.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）及可售车位（按个数）等销售产品去化率均不低于80%。

3、中标候选人：

联合体牵头人：浙江绿城佳园建设工程管理有限公司资质等级：房地产开发壹级

联合体成员方一：中交一公局集团有限公司资质等级：建筑工程施工总承包特级

联合体成员方二：公和设计集团有限公司资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

拟派项目负责人：陈世好 证书编号：G3300384978

预中标价：（大写）：人民币叁亿伍仟贰佰壹拾陆万叁仟玖佰贰拾元整（小写：¥352163920.00）

其中：开发建设费：（大写）：人民币叁亿贰仟肆佰肆拾叁万叁仟玖佰贰拾元整（小写：¥324433920.00）

固定代销费：（大写）：人民币叁佰万元整（小写：¥3000000.00）

案场服务费：（大写）：人民币壹佰柒拾伍万元整（小写：¥1750000.00）

营销管理费：（大写）：人民币捌佰万元整（小写：¥8000000.00）

开发管理费：（大写）：人民币壹仟肆佰玖拾捌万元整（小写：¥14980000.00）

项目总工期（开发服务期）：1185日历天（包含全过程开发的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段）。

质量及目标：

1.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

2.施工质量要求：确保“九龙杯”优质工程奖，争创“钱江杯”优质工程奖。

3.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地。

4.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）及可售车位（按个数）等销售产品去化率均不低于80%。

4、中标候选人：

联合体牵头人：中天美好集团有限公司资质等级：房地产开发壹级

联合体成员方一：中天建设集团有限公司 资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

联合体成员方二：浙江宏择建设集团有限公司资质等级：建筑工程施工总承包壹级

拟派项目负责人：倪斌杰证书编号：浙1332022202301836

预中标价：（大写）：人民币叁亿肆仟伍佰零捌万壹仟元整（小写：¥345081000.00）

其中：开发建设费：（大写）：人民币叁亿壹仟柒佰壹拾捌万肆仟元整（小写：¥317184000.00）

固定代销费：（大写）：人民币叁佰万元整（小写：¥3000000.00）

案场服务费：（大写）：人民币壹佰柒拾玖万元整（小写：¥1790000.00）

营销管理费：（大写）：人民币捌佰壹拾壹万柒仟元整（小写：¥8117000.00）

开发管理费：（大写）：人民币壹仟肆佰玖拾玖万元整（小写：¥14990000.00）

项目总工期（开发服务期）：1185日历天（包含全过程开发的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段）。

质量及目标：

1.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

2.施工质量要求：确保“九龙杯”优质工程奖，争创“钱江杯”优质工程奖。

3.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地。

4.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）及可售车位（按个数）等销售产品去化率均不低于80%。

5、中标候选人：

联合体牵头人：浙商绿建建设管理集团有限公司资质等级：房地产开发二级

联合体成员方一： 山西四建集团有限公司资质等级：建筑工程施工总承包特级

联合体成员方二：浙江省建筑设计研究院有限公司资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

拟派项目负责人：黄梦钢证书编号：G3300384988

预中标价：（大写）：人民币叁亿肆仟捌佰捌拾贰万陆仟肆佰陆拾肆元整（小写：¥348826464.00）

其中：开发建设费：（大写）：人民币叁亿贰仟零肆拾肆万陆仟肆佰陆拾肆元整（小写：¥320446464.00）

固定代销费：（大写）：人民币叁佰万元整（小写：¥3000000.00）

案场服务费：（大写）：人民币壹佰肆拾万元整（小写：¥1400000.00）

营销管理费：（大写）：人民币捌佰玖拾玖万元整（小写：¥8990000.00）

开发管理费：（大写）：人民币壹仟肆佰玖拾玖万元整（小写：¥14990000.00）

项目总工期（开发服务期）：1185日历天（包含全过程开发的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段）。

质量及目标：

1.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

2.施工质量要求：确保“九龙杯”优质工程奖，争创“钱江杯”优质工程奖。

3.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地。

4.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）及可售车位（按个数）等销售产品去化率均不低于80%。

行业行政监督部门：龙泉市住房和城乡建设局投诉联系电话：0578-7761915

公示时间：2025年7月21日至2025年7月24日

投标人或者其他利害关系人（包括中标候选人），对评标结果有异议的，应在公示期间向招标人提出书面异议，招标人自收到异议之日起3日内作出答复。对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，招标人未在规定的时间内作出答复的，答复未解决异议问题的，可以自知道或者应当知道之日起10内向有关行政监督部门投诉。依据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）等有关规定，以书面形式向行业行政监督部门提交投诉书，同时提交有效线索和相关证明材料。逾期或未提交有效线索和相关证明材料的投诉不予受理。

公示单位（盖章）：龙泉市盛誉建设发展有限公司

2025年7月21日