河南交通发展研究院有限公司物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况

本采购项目河南交通发展研究院有限公司物业服务项目已获批准，采购人为河南交通发展研究院有限公司，资金为自筹资金，出资比例为 100 % 。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。

一、项目基本情况

1.项目编号：YXXM-2025-01304

2.项目名称：河南交通发展研究院有限公司物业服务项目；

3.采购方式：竞争性磋商

4.资金来源：自筹资金

5.预算金额：700000.00元（含税）/年

最高限价：700000.00元（含税）/年

6.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：

6.1项目基本概况：河南交通发展研究院有限公司（以下简称“采购人”）为保障办公场所、公共区域及相关设施的正常运行与管理，提升工作环境品质，现拟采购专业的物业服务。服务范围包括但不限于办公楼内保洁、安保巡查、设施设备日常维护、绿化养护、应急处置等综合性物业服务。

6.2采购内容：包括但不限于办公楼内保洁、安保巡查、设施设备日常维护、绿化养护、应急处置等综合性物业服务。

6.3服务地点：采购人指定地点；

6.4服务期限：自合同签订之日起2年；

6.5服务质量标准：符合国家、行业及地方相关物业服务标准，并满足采购需求的其他规定。

6.6标段划分：本项目分为1个标段（包）。

7.合同履行期限：同服务期限；

8.本项目是否接受联合体投标：否；

9.是否接受进口产品：否。

10.是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：/；

3.本项目的特定资格要求

3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查询：失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单】；开标结束后，采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站和中国政府采购网查询企业的信用记录；（信用信息查询记录和证据采购代理机构将同竞争性磋商文件等资料一同归档保存）。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动；

3.3本次采购不接受联合体竞标。

三、获取采购文件

1.获取时间：2025年12月25日至2025年12月31日（法定公休日、节假日除外）每天上午8：30至12:00时，下午14：30至17:30 时；

2.获取地点及方式：郑州市郑东新区商务外环路3号中华大厦19楼1902室；（获取竞争性磋商文件时须提供以下资料：法定代表人证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书和委托代理人身份证。获取方式：现场提供资料或通过邮件把以上资料发送至henanyuxin06@126.com。注：法定代表人证明或授权委托书务必写明联系人和联系方式，以邮件方式获取文件的，务必将文件缴纳费用凭证一并发送邮箱）

3.售价：500元/份，现金或转账，售后不退。

收款账户：河南豫信招标有限责任公司

收款账号：上海浦东发展银行郑州分行

开户银行：7 6010 1548 0000 1876

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年01月05日9时30分（北京时间）

2.地点：河南省郑州市高新技术产业开发区莲花街221号亿达科技园三期5号楼河南交通发展研究院有限公司5楼会议室，逾期递交或者未递交至指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启

1.时间：2026年01月05日9时30分（北京时间）

2.地点：河南省郑州市高新技术产业开发区莲花街221号亿达科技园三期5号楼河南交通发展研究院有限公司5楼会议室；

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理，中小微企业划分按照《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发<中小企业划型标准规定>的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准为依据（符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）。

2.本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：河南交通发展研究院有限公司

地址：河南省郑州市高新技术产业开发区莲花街221号第5幢

联系人：刘老师

联系方式：0371-68395010

2.采购代理机构信息（如有）

名    称：河南豫信招标有限责任公司

地　　址：郑州市郑东新区商务外环路3号中华大厦19层

联 系 人：王上博  郭思源  谭文凌

联系方式：0371-69092303

3.项目联系方式

项目联系人：王上博  郭思源  谭文凌

    联系方式：0371-69092303