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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508243 | 项目名称 | 福保物流大厦2A1单元物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年08月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市福田区桃花路1号福保物流大厦 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1144.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 36月 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（每年享受一个月免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 68元/平方米/月（含税） |
| 租金的递增 | 前两年无递增，第三年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他(仓储配套自用办公) |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于2个月租金金额的租赁保证金。 3、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。 4、承租人需与招租人签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。 5、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。 6、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。 7、如因招租人对此物业进行改造或拆除，招租人提前三个月通知承租方，承租人须无条件与招租人提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向招租人索赔。 8、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。 9、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果招租人需要承租人应完整地无偿移交由招租人处置。 10、承租人应按招租人移交时的现状认可并接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过方可投入使用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633； 邮箱：280673244@qq.com 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于两个月租金金额(租期最后两个月) | 物业管理费 | 人民币9.00元/㎡/月（具体以物业管理单位收费标准为准） |
| 空调费 | 无 | 其他 | 需要承租人在承租后支付的除物业管理费以外的其他费用（以物业管理单位收费标准为准）。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的单位或者其他组织。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供营业执照或者其他注册证件复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件或者注册机构网站查询信息打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月08日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月08日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | 13530441315、13691622633 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市万乘物流有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区福保街道桃花路1号福保物流大厦3B2-05 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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