乐平市2026年第一批商铺 3年租赁权-立方招采通

项目编号:

JY26JX02020985

项目名称:

乐平市2026年第一批商铺 3年租赁权

标的名称:

4：市幼儿园翥山东路状元巷120号4号商铺,挂牌价36,960.00元2：市幼儿园翥山东路状元巷118号2号商铺,挂牌价10,920.00元5：市幼儿园翥山东路状元巷121号5号商铺,挂牌价20,400.00元7：市幼儿园翥山东路状元巷123号7号商铺,挂牌价19,200.00元9：教体局大楼一楼3号商铺,挂牌价13,200.00元10：赣东北大市场687、689、691,挂牌价5,760.00元8：市幼儿园翥山东路状元巷124号8号商铺,挂牌价16,560.00元1：市幼儿园翥山东路状元巷117号1号商铺,挂牌价33,120.00元6：市幼儿园翥山东路状元巷122号6号商铺,挂牌价9,600.00元11：赣东北大市场681、683、685,挂牌价5,400.00元3：市幼儿园翥山东路状元巷119号3号商铺,挂牌价18,960.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·景德镇市·乐平市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年02月06日 信息披露期满日： 2026年02月27日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告受委托，我公司于2026年2月 28日 10:00 在乐平市行政服务中心三楼，向社会公开拍卖乐平市2026年第一批商铺3年租赁权。一、标的基本情况：序号标的位置面积约 (㎡) 起拍价 (元/年)租金竞买保证金（元） 1 市幼儿园翥山东路状元巷117号1号商铺 57.5 33120 3500 2 市幼儿园翥山东路状元巷118号2号商铺 15.8 10920 1200 3 市幼儿园翥山东路状元巷119号3号商铺 26.4 18960 2000 4 市幼儿园翥山东路状元巷120号 4号商铺 52.8 36960 4000 5 市幼儿园翥山东路状元巷121号 5号商铺 29.4 20400 2000 6 市幼儿园翥山东路状元巷122号 6号商铺 12.8 9600 1000 7 市幼儿园翥山东路状元巷123号 7号商铺 26.4 19200 2000 8 市幼儿园翥山东路状元巷124号 8号商铺 26.4 16560 2000 9 教体局大楼一楼3号商铺 37 13200 1500 10 赣东北大市场687、689、691 90 5760 600 11 赣东北大市场681、683、685 90 5400 600 注：租赁时间：叁年，租金每年递增3%。各标的具体租赁时间以签订《租赁合同》时间为准。二、拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖。三、竞买条件： 1、中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2026年 2月 27日17:00之前（银行到账记录为准）。 2、竞买人先在江西省公共资源交易网老平台，网址：（http://***/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E5%88%B0%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%9C%B0%E7%82%B9%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%B5%84%E6%96%99%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E5%A1%AB%E5%86%99%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E8%A1%A8%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E5%AE%8C%E5%96%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%89%8B%E7%BB%AD%E3%80%82%3Cp%3E ？ 3、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。四、标的物展示、报名时间等：展示、报名时间：2026年2 月25 日至2026年2 月 27 日（9：00—17:00）；展示地点：标的所在地。五、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（老平台，http://***/%EF%BC%89%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%88%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E4%B8%AD%E5%8B%BE%E9%80%89%E2%80%9C%E4%BA%A7%E6%9D%83%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%9B%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%88%99%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E5%89%8D%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E8%AF%A5%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%94%B5%E8%84%91%E9%85%8D%E7%BD%AE%E8%BE%BE%E5%88%B0%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%A0%87%E5%87%86%EF%BC%9A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Awindows7%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%9BIE%E6%B5%8F%E8%A7%88%E5%99%A8%EF%BC%9A%E7%89%88%E6%9C%ACIE9%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%9B%E8%BE%85%E5%8A%A9%E8%BD%AF%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%BD%BF%E7%94%A8office2010%EF%BC%9F%E3%80%82%3Cp%3E 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为乐平市行政服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选（请勾选“中国银行股份有限公司”）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“乐平市行政服务中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞保买证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程3个工作日后原渠道退回。六、拍卖地点：乐平市行政服务中心三楼拍卖室。七、业主咨询电话： 15279992356 程先生拍卖公司电话： 13667082966 林先生国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）江西住友拍卖有限公司 2026年2月6日

重要信息披露:

拍卖规则为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。一、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，凭公司资质复印件和本人二代身份证或相关证件领取号牌，保管好自己的号牌，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单据五个工作日内退回保证金（不计息）。买受人（承租人）凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。　　二、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。五、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式进行，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。六、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，口头叫价并同时举牌，不受加价幅度限制。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人更高应价时，原应价才丧失约束力。七、拍卖中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。　　八、拍卖成交后，买受人（承租人）还须交纳总成交价款（三年总租金含每年租金递增3%）的 3%的佣金，当天现场付清。九、拍卖成交后，买受人（承租人）应当场签署《拍卖笔录》和《成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《租赁合同》。买受人（承租人）成交后不得反悔，应及时付清相关拍卖款项，否则依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，反悔者竞买保证金不予以返还，且还要承担由此而产生的法律责任。重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人（承租人）承担，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人（承租人）补交。　　十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》原则办理。江西住友拍卖有限公司拍卖须知一、本次竞拍的标的遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。二、标的物概况：详见《拍卖公告》。三、拍卖会时间、地点及要求： 1、时间：2026年2月28日10:00 ， 2、地点：乐平市行政服务中心三楼， 3、特别提醒：有意竞买者首先按《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。如有原承租人，那在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前30分钟到达拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会发布在乐平市公共资源交易中心网站（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%8F%A6%E8%A1%8C%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%8C%E5%87%A1%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%8F%82%E5%8A%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%80%85%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%B7%B2%E7%9F%A5%E3%80%82%3Cp%3E 四、免责声明：本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。五、确定承租人后，拍卖人与承租人当场签署《拍卖笔录》和《成交确认书》，承租人不按规定签订《拍卖笔录》和《成交确认书》或拒绝签订《拍卖笔录》和《成交确认书》，应当承担法律责任。六、付款方式及时间：拍卖成交后承租人应在成交后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，签订合同时一次性交清一年的租金和履约保证金。七、标的的交付：由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。江西住友拍卖有限公司拍卖会场纪律 1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。 2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。 3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则一次警告，二次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。 4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。 5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。 6、温馨提示：为了您和家人的健康，请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持安全距离。江西住友拍卖有限公司

受让方资格条件:

投资方资格条件:

三、竞买条件： 1、中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2026年 2月 27日17:00之前（银行到账记录为准）。 2、竞买人先在江西省公共资源交易网老平台，网址：（http://***/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E5%88%B0%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%9C%B0%E7%82%B9%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%B5%84%E6%96%99%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E5%A1%AB%E5%86%99%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E8%A1%A8%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E5%AE%8C%E5%96%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%89%8B%E7%BB%AD%E3%80%82%3Cp%3E ？ 3、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明一、本次的拍卖租赁权标的以现场展示为准，所提供的数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，乐平市公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。二、买受人（承租人，以下相同）不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；三、承租人须按乐平市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。四、租金先交后用，一次性交一年租金及履约保证金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。五、租赁期内，承租人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由承租人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由承租人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。六、租用期间租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和其他法律、法规不允许的物品。七、不能建永久建筑物。江西住友拍卖有限公司

联系方式：

七、业主咨询电话： 15279992356 程先生拍卖公司电话： 13667082966 林先生国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）