【晋安区-福州市公共资源交易服务中心】华樾公馆（监理）-招标公告 招标公告

招标公告

华樾公馆（监理）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目 华樾公馆（监理）已由 福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2025]A040227号批准建设， 项目业主为 福州嘉禧房地产有限公司， 建设资金来自 企业自筹， 招标人为 福州嘉禧房地产有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省营造项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福州市晋安区北二环路南侧闽城小区南（香槟路东）；

2.2工程建设规模：

本项目拟建住宅、商业、幼儿园小区配套设施等，宗地出让面积36813平方米，其中，建筑容积率2.48（其中住宅用地容积率2.71，幼儿园容积率0.6-1.0，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米)建筑密度35%以下(含35%),建筑高度100米以下，绿地率30%以上(含30%)， 新建11栋楼住宅、幼儿园及配套附属设施，地上6-31层，地下室1层，用地面积为36813平方米，总建筑面积约为121028.25平方米，土地用途为住宅用地、商服用地、服务设施用地。

2.3招标范围和内容：

招标范围：包含华樾公馆施工监理。招标内容：含土方、桩基、基坑支护、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、楼梯栏杆工程、机电安装工程、设备安装工程、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、精装、景观、室外管网工程、供水工程、供电工程、温泉工程、智能化工程、电梯工程、柴油发电机工程、三网通信工程、有线电视工程、夜景工程、标识标牌工程、软装工程、空调、洁具、瓷砖、厨电、入户门、户内门、木饰面等招标范围内的全部施工内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：97900元；

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将本项目规模、工期、质量标准、行业市场等因素为前提参考《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)取费标准下浮85%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费2221000元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6.施工阶段监理服务期：677日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7.质量要求：根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、设计及现行相关规范要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范市优标准及招标人要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 /监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求： /个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： /个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为 /级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：

详见招标文件

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-08-12 17:00:00至2025-08-18 17:30:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://***/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：40000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金。（年度投标保证金金额应不少于招标文件规定的投标保证金金额，如投标人交存的年度投标保证金金额少于本项目投标保证金金额的，投标人应按①提交项目投标保证金的规定将投标保证金金额予以补足，否则，视为资格审查不合格。）年度投标保证金凭证在开标当日应合格有效，否则视为资格审查不合格；③或银行保函形式（含银行电子保函）；或④电子投标保证保险形式；或⑤电子担保保函形式；被列为招投标重点监管对象的投标人须以现金形式提交投标保证金。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://***/）、福州建设工程招标投标信息网（http://***/）

上发布。

8.联系方式

招标人：福州嘉禧房地产有限公司

地址：福建省福州市晋安区茶园街道站东路10号烟草楼3层3142，邮编：350000

电子邮箱:/

电话：0591-88112160，传真：/

联系人： 张工

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

地址：福州市鼓楼区梅峰路5号红鼎山人大厦8层，邮编：350003

电子邮箱:/

电话：13950411427，传真：/

联系人： 胡工

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://***/

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局

地址：福州市福新中路 128 号

联系电话：0591-83640510

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697