名称：黑龙江省牡丹江市海林市子荣体育公园建设项目监理项目

服务范围：施工准备阶段、施工阶段、施工验收阶段全过程监理，对工程的质量、进度、费用、安全进行控制，合同、信息、设备材料采购等方面的协调管理，保修期内检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收、提交监理竣工材料和工作总结报告等相关监理服务。

服务要求：监理内容：黑龙江省牡丹江市海林市子荣体育公园建设项目所包含的新建常规球类场地、步道类场地、广场与器械类场地、儿童活动设施类场地、新建卫生间管理用房、其他工程等全部工程项目的监理服务。

一、技术要求

（一）监理服务范围：施工准备阶段、施工阶段、施工验收阶段全过程监理，对工程的质量、进度、费用、安全进行控制，合同、信息、设备材料采购等方面的协调管理，保修期内检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收、提交监理竣工材料和工作总结报告等相关监理服务。

（二）监理服务时限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格后。

（三）监理人和施工单位同一时间上下班工作，涉及隐蔽工程监理人员须全程旁站，监理人员在岗期间不准擅自饮酒，脱岗漏岗。

（四）工程监理人员不得向施工单位吃、拿、卡、一经发现并核实后，甲方有权终止合同，所产生的后果及损失均由工程监理公司承担。

（五）各专业监理人员必须配备齐全，市政公用工程总监理工程师1人、市政公用工程相关专业监理工程师1人，监理员1人。如配备的监理人员专业能力不能达到甲方要求与认可，甲方有权要求立即更换监理人员。

二、工程质量控制：

对施工项目施工质量进行全面监管，包括材料检验、施工方案、工程质量验收等。

（一）在施工现场采用巡视、旁站、平行检查、随机抽查等方法进行监督。隐蔽工程每道工序要细致检查并进行旁站监理，记录监理日志；

（二）对采购的硬件设备和施工材料的合格证、质检报告和准用证进行审查，对采购的硬件设备的综合质量进行检验、测试和验收；在对工程中使用的主材存在异议的情况下，须进行见证送检；

（三）分部分项或单项施工完成后，及时按标准和方法进行验收，有问题及时要求施工单位进行整改。

三、工程进度控制：

根据施工计划，对施工进度进行实时跟踪，在保证工程质量和不增加造价的前提下，确保工程按期完成。

（一）审核工程的进度分解计划，确认分解计划可以保证总体计划目标的实现；

（二）对项目工程实施进度进行实时跟踪，并要求项目承建方对进度计划进行动态调整，以确保工程总体进度目标的实现；

（三）施工过程中定期检查施工进度，当工程进度目标出现偏离时，及时指出，并提出对策和建议，同时督促项目承建方尽快采职措施，保证工程如期完工。

四、工程安全控制：

（一）施工单位应建立、健全施工现场安全生产保证体和安全制度；

（二）施工单位进场前，须检验施工单位所配备安全责任人资质及能力，对不符合要求的安全员责令更换；

（三）施工人员施工进场前，督促安全管理人员对施工人员进行安全教育，对高空作业人员按规定严格要求；

（四）对重大危险源及设备须每日实行巡视，对存在安全隐患处勒令施工单位立即整改。

五、工程合同管理：

（一）跟踪检查合同的执行情况，确保项目承建方按时履约；

（二）对合同工期的延误和延期进行审核确认；

（三）对合同变更、索赔等事宜进行审核确认；

（四）根据合同约定，审核项目承建方的支付申请，签发付款凭证等。

六、信息、工程文档管理：

（一）在项目工程实施过程中作好工程监理日志及工程大事记；

（二）作好双方合同、技术建设方案、测试文档、验收报告等各类往来文件的存档;

（三）作好项目协调会、技术专题会的会议纪要工作，并监督会议有关事项的执行。

七、验收阶段监理：

（一）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料；

（二）组织施工单位预验收，参加建设单位主持的竣工验收，做好文档的验收和移交工作；

（二）系统验收完毕进入保修阶段的审核与签发移交证书；

（三）核实已完成工程的数量、质量，报送项目建设单位作为结算工程价款的依据。

服务时间：签订合同至竣工验收结束

服务标准：协助甲方对各项工程系统验收；协助甲方核实已完成工程的数量、质量，作为甲方支付工程价款的依据