第一章 竞争性磋商公告

本项目中国人保（深圳）金融大厦2025年公共区域保洁服务项目（采购代理项目编号：0733-25202733）由人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作。现委托中信国际招标有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：中国人保（深圳）金融大厦2025年公共区域保洁服务项目。

1.2 采购范围：本项目拟采购1家供应商为人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司提供保洁服务，具体技术要求详见磋商文件第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：自2025年8月12日起至2026年8月11日止，为期一年。

1.6服务地点：深圳市罗湖区红岭北路2088号中国人保金融大厦；

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前3个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（2022年1月1日至今）应至少具有1个正在进行或已完成的保洁项目业绩，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。若提供的是物业合同，物业合同中没有明确写明保洁服务，需额外提供对应项目的独立保洁采购合同。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。

法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》和《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团和人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动，提供承诺函。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应。

2.8本项目不接受联合体磋商响应。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的领取

4.1磋商文件获取时间：2025年7月3日至2025年7月9日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

4.2磋商文件售价：人民币400元，磋商文件售后不退。

4.3磋商文件获取方式：凡有意参加本项目的供应商, 请携带①营业执照或其他主体登记注册证书副本（复印件加盖单位印章）、②授权委托书（原件并加盖单位印章）及被委托人身份证明（复印件并加盖单位印章）至深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元登记领购信息、支付磋商文件标书款后获取磋商文件。采用邮购方式的，请将前述资料扫描件发送至yejq@ck.citic.com，经工作人员审核确认后登记领购信息、支付磋商文件标书款并发送至前述邮箱后获取磋商文件。请充分预留登记、审核、缴费所需时间。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年7月15日9时30分00秒。

5.2磋商响应递交地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。

5.3出现下列情形之一时，响应文件不予接收或已经递交的响应文件无效。

5.3.1逾期递交或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的。

5.3.2未按磋商公告要求获得本项目磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在人保e采外网门户（https://ec.picc.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采 购 人：人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司

地址：深圳市罗湖区笋岗街道招商开元中心 03 地块 A 座第 22 层 01-12 单元、28 层 01、05、06、10、11、12 单元

采购代理机构：中信国际招标有限公司

地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元

联系人：叶金泉、王世钦、谢泓毅

电话：0755-23948612-8951/8954

电子邮件：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com

户名：中信国际招标有限公司深圳分公司

开户银行：中信银行深圳分行营业部

账号：7441 0101 8260 0192 391

注：汇款时须备注标书款、招标编号、项目名称（可简写）。上述账户仅用于接收招标文件购买款、招标代理费及收退投标保证金，发票由“中信国际招标有限公司”开具。

采购人：人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司

采购代理机构：中信国际招标有限公司

2025年7月2日