南阳市顺为文旅康养综合体-公开招标公告

南阳市顺为文旅康养综合体招标公告

1.招标条件

本招标项目南阳市顺为文旅康养综合体已由南阳市发展和改革委员会批准建设，项目代码：2407-411354-04-01-663042，招标人为南阳星聚城文化旅游发展有限公司，建设资金为企业自筹资金，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：南阳市顺为文旅康养综合体

2.2项目编号：TR-GC-251204

2.3资金来源：企业自筹资金

2.4建设地点：南阳市职教园区

2.5项目概况：项目涵盖酒店、住宿、餐饮、休闲娱乐等业态建设。

2.6标段划分：本项目划分为1个标段；

1标段：EPC总承包；

2.7招标范围：

1标段：勘察设计（包括但不限于设计、优化设计及变更等内容）、采购、施工直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等全过程工程总承包（EPC）；

2.8质量要求：达到国家验收规范合格标准。

2.9计划工期：

1标段：730日历天(含设计工期：90日历天）；

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有有效的统一社会信用代码证；

3.2资质要求：

勘察设计资质要求：须同时具有建筑行业（建筑工程）甲级、建筑行业（人防工程）乙级和工程勘察专业（岩土工程（勘察））乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

施工资质要求：须具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质,具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

拟派项目经理须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全考核合格证书，须提供有效的劳动合同及2025年1月份以来任意一个月社保证明材料，并出具无在建承诺函；

拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格证书，须提供有效的劳动合同及2025年1月份以来任意一个月社保证明材料。

本标段招标接受联合体投标，联合体投标，应满足以下要求：

（1）联合体最多由2家单位组成，联合体各方必须具备独立法人资格，并依法取得有效的营业执照。投标文件中应附联合体协议书，联合体协议书中应明确联合体各成员方之间的分工，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任；

（2）联合体牵头人和联合体成员的资质须满足联合体协议约定承担相应工作的资格条件和能力；

（3）以联合体形式参加本项目的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的招标活动；

（4）以联合体形式参加本项目的，由联合体牵头人网上下载文件即可，联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件相关资料，除联合体协议书由各方签字盖章外(在投标文件中附加盖各自公章的原件扫描件)，投标文件其余电子签名、电子签章等均由牵头人签署、办理；

（5）以联合体形式参加本项目的，涉及资格要求的相关内容（营业执照、资质要求、财务要求、信誉要求）的联合体各方均需提供，投标文件格式中涉及承诺的相关内容由联合体牵头人签署。

注：施工企业作为联合体牵头人。

3.3财务要求：

投标人近三年财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2022年、2023年、2024年）财务审计报告，成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供近期财务报表；

3.4信誉要求：

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔201 6〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》， 信用报告应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》， 专项信用报告应通过“信用河南”网站（credit.hena n.gov.cn)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年12月10日至2025年12月17日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

4.2招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取招标文件（已在该平台注册过的潜在投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的潜在投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2购标登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选参与的标包，点击“立即购标”，进入费用支付页面。

4.3招标文件售价500元/标段，平台服务费400元/标段，支付后不予退还。

招标文件费用支付至代理机构，发票由代理机构出具。平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4.4潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.5平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。潜在投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA数字证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971；招标人（招标代理机构）、平台运营公司及其工作人员在开标前对潜在投标人的购买信息进行保密；如潜在投标人主动与招标人（招标代理机构）工作人员、平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为潜在投标人主动放弃信息保密的权利，招标人（招标代理机构）、平台运营公司将不承担任何责任。

4.6潜在投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA数字证书的办理，并使用CA数字证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA数字证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可按平台提供的操作手册或中招联合招标采购平台咨询电话进行咨询。

4.7潜在投标人领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的递交（上传）

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；使用CA数字证书对制作好的电子投标文件进行加密后，点击“递交投标文件”完成投标。

5.2投标文件的递交（上传）截止时间：2025年12月30日10时30分（北京时间）。

5.3加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议，开标会议将通过中招联合招标采购平台进行，投标人法定代表人或授权代表登录中招联合招标采购平台开标大厅，投标截止时间后进行电子集中解密，唱标结束经主持人、现场监督人员确认开标一览表内容后进行在线电子签名，投标人应确认开标结果、在20分钟内完成扫码签字（签字人应为投标文件中载明的法定代表人或授权代表），规定期限内未完成确认的，视为同意。

5.5不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971。

6．发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购平台》发布。

7．联系方式

招标单位：南阳星聚城文化旅游发展有限公司

地址：南阳市鸭河工区汉江路行政中心3楼302号

联系人：王涛

联系电话：15639255535

 

招标代理机构：泰润工程项目管理有限公司

地址：郑州市中原区伏牛路陇海路西北角中原发展大厦805号

联系人：程先生

电话：17303867867