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光明街道老旧小区改造项目（美景花园）
（招标项目编号：2408-440311-04-01-774932006）
一、招标概况
项目名称：光明街道老旧小区改造
项目编号：2408-440311-04-01-774932
是否重大项目：否
招标项目名称：光明街道老旧小区改造项目（美景花园）
招标项目编号：2408-440311-04-01-774932006
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：光明区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-09-05 09:00:00 至 2025-09-25 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-09-15 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-09-20 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市光明区光明街道办事处 |
| 通讯地址 | 深圳市光明区光明街道办事处 | |
| 经办人 | 何工 | |
| 办公电话 | 18127073114 | |
| 电子邮箱 | zhengdezhaobiao@163.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市正德招标代理有限公司 |
| 经办人 | 吕工、黄工 | |
| 办公电话 | 18127076814 | |
| 手机号码 | 18127076814 | |
| 电子邮箱 | zhengdezhaobiao@163.com |
四、详细公告内容
光明街道老旧小区改造项目（美景花园）【标段编号：2408-440311-04-01-774932006001】
| 本次招标内容 | 其他，本项目主要改造内容为建筑屋面及外墙修复，楼梯墙面刷，新楼梯灯具更换，室外路面修护及沥青罩面等。具体内容详见工程图纸及工程量清单。 | |
| 本次招标面积 |
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| 本次发包工程估价 | 702.899974万元 | |
| 计划总投资 | 9,093.81万元 | |
| 工程地址 | 深圳市光明区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 360 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-25 18:00
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| 投标保证金 | 14万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受
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| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
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| 其他资质要求 | 投标人要求： 1、投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或其他组织； 2、投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证； 3、投标人与本项目建设工程相关的建设、设计、造价、规范编制、项目管理、监理、检测等单位不得有隶属关系或者其他利害关系。与上述单位的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的单位不得参与本次投标。如出现以上情形，在发现时招标阶段（指资格审查阶段、开标阶段、定标阶段）将其排除在合格投标人之外。 投标人项目经理（建造师）要求： 1、项目经理须具有有效的二级注册建造师或以上执业资格（专业：建筑工程），且持有项目经理安全生产考核合格证（B证）。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 |
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温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ (2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
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