岳西县农村发展投资有限公司生姜产业园仓储项目资产五年承租权公开拍租项目交易公告

项目名称

岳西县农村发展投资有限公司生姜产业园仓储项目资产五年租赁权公开拍卖项目

项目编号

H4GYCQ26C02023

委托方

岳西县农村发展投资有限公司

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价

期限

1.公告期限：2026年10月14日至2026年10月28日

2.咨询展示期：2026年10月14日至2026年10月28日17时

3.竞价时间：2026年10月29日下午3时在岳西县公共资源交易中心举行拍卖会，现场举牌应价，价高者得。

一、出租标的情况

出租标的

标的情况

租期（年）

  租金底价

（元/年）

交易保证金（元）

白帽镇生姜产业园仓储项目五年租赁权

主要资产有建筑物约（含综合楼）8895.97平方米，冷藏冻库12座（约2万立方米），冷藏冻库配套专用变电站1座，土地使用权9587.85平方米

5

750600.00

 100000.00

1.标的坐落位置：岳西县白帽镇白帽村丛林组。

2.标的权属情况：该标的产权属于岳西县农村发展投资有限公司所有。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：按租赁标的现状拍卖，公告所载建筑面积仅供参考，实际面积以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由竞买人自行承担。本公司及委托方不对标的承担任何品质及瑕疵担保责任。特别说明：现生姜产业园仓储综合楼一楼6间库房对外进行了出租并签订了承租合同，新的承租人需继续履行原合同到期，期间不得增长租金，原合同到期后新承租人可自行处理。6间库房的租金自新的承租人签订承租合同生效后由新承租人收取。

标的租赁

用途要求

承租人应合法合规经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

租金及履约保证金支付

租金支付方式：第一年租金在拍租会结束后十个工作日内一次性支付，后期租金按年度支付；具体以签订的承租合同为准。

履约保证金标准：人民币壹拾万元整。

二、对意向承租人资格的要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。

2.竞买人未被“信用中国”网站（[链接]）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

3.本拍卖标的不接受联合竞买。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积和土地使用权面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后7日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8．承租人应在《成交确认书》出具之日起3（不超过10日）日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.租赁期内，承租人遵循先付租金、后使用场地原则，以本次拍卖成交的年租金为计费基数，第一年租金一次性缴纳，后期租金支付以签订的租赁合同为准。承租人另需向出租人缴纳履约保证金，履约保证金金额为壹拾万元整。首期租金及履约保证金，承租人应于拍卖成交之日起10个工作日内一次性足额缴清；后续各期租金，承租人须于上一租赁年度期限届满前30日足额缴纳。租金实际支付时点、付款条件以及其他未尽事宜，以交易双方后续签订的正式《租赁合同》约定为准。

10.本租赁标的拍卖成交后，未尽事宜以交易双方另行签订的《租赁合同》约定为准；若合同仍未约定，遵照国家相关法律法规执行。

四、承租人确定方式

本次拍卖会采用有底价增价现场拍卖方式，通过公开举牌，根据起拍价，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价，也可口头直接报价（拍卖师有权根据拍卖过程调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效），直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，拍卖师落槌以示成交，不达到底价不成交，最后的最高应价者即为买受人。

五、意向承租人参与方式

自公告之日起至2026年10月28日下午4：30止。请有意者凭个人身份证或单位营业执照并缴纳相应的保证金（若转账以入帐为准）和报名费200元到阜阳市诚信拍卖有限责任公司（岳西县原粮食局一楼）办理登记手续。保证金请缴：户名：岳西华岳会计师事务所    开户行：中国农业银行岳西支行   账号：12-857001040004733

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

（1）竞价结束且无异常情况，阜阳市诚信拍卖有限责任公司将在网站上发布成交结果公告。

（2）成交结果公告发布后，阜阳市诚信拍卖有限责任公司将通过交易系统向承租人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；承租人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金

处置

1.若意向承租人未能竞得拍卖标的，交易保证金5个工作日内原账户退还（不计息）；

2.若意向承租人竞得拍卖标的，其交易保证金在标的移交手续办理完成后5个工作日内原账户退还（不计息）。

3.经监督部门核查认定，竞买人存在下列任一违规行为的，其已缴纳的交易保证金不予退还：

（1）提交虚假资料，骗取竞买、成交资格，或借此谋取其他非法利益的；

（2）竞买人之间串通报价、串通竞买等围标、串标行为的；

（3）使用不正当手段妨碍、干扰其他竞买人正常参与本次交易活动的；

（4）竞买人成交后无正当理由擅自放弃成交资格的；

（5）未按照交易文件约定足额缴清成交款项（含拍卖佣金），或拒绝签订合同的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起5个工作日内，以书面形式向（阜阳市诚信拍卖有限责任公司）提出异议，异议材料递交地址：岳西县天堂镇前进北路27号，联系电话：13966622810。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费

收取

意向承租人报名时需缴纳材料费200元，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至阜阳市诚信拍卖有限责任公司项目负责人处查阅委托方向阜阳市诚信拍卖有限责任公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成阜阳市诚信拍卖有限责任公司对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向阜阳市诚信拍卖有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.阜阳市诚信拍卖有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：[链接]），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。阜阳市诚信拍卖有限责任公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，阜阳市诚信拍卖有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

6.意向承租人报名即视同认可拍卖标的全部现状，委托方、拍卖机构无瑕疵担保义务。标的按现状竞拍交付，成交后承租人不得借任何理由退标、拒付成交款；拍卖人不对标的质量、品相、数量等予以担保，成交价格不因标的实际差异予以变更调整。

八、联系方式

1.委托方：岳西县农村发展投资有限公司

地址：岳西县天堂镇城北新区纬二路

联系人及电话：储先生  13866611085

2.代理机构：阜阳市诚信拍卖有限责任公司

地址：岳西县天堂镇前北路27号

联系人及电话： 蒋女士13966622810

3.交易监督管理部门：腾岳控股集团

地址：岳西县天堂镇城北新区纬二路

联系人及电话：陈文   18156905838

九、附件

未尽事宜，详见本次拍卖会《拍卖会文件》（含拍卖规则、竞拍须知、合同范本等）。竞买人参与竞拍即视为已全面知悉、理解并认可本次拍卖所有文件内容，自愿接受全部条款约束。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归阜阳市诚信拍卖有限责任公司。