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【ZY】磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）全过程造价咨询服务招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 【ZY】磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）全过程造价咨询服务b22ee455-022d-4ecb-9976-96dac06fc300 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % b22ee455-022d-4ecb-9976-96dac06fc300 | ||
| 建设规模： | 本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个。b22ee455-022d-4ecb-9976-96dac06fc300 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-11-04 15:00 | 监督部门及联系方式： | 中国老挝磨憨—磨丁经济合作区管理委员会政务服务局（0691-8817743） |
| 备注： | 1、凡有意参加投标者，请登录云南省公共资源交易信息网（http://***/ 2、本项目的招标计划于2025年07月18日发布，后于2025年10月30日发布变更计划。 3、本项目招标文件预公示于2025年10月30日发布。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 云南磨憨服务管理有限公司 | 经办人： | 朱工 |
| 办公电话： | 18335410991 | ||
| 招标代理机构： | 昆明市同力建设工程咨询有限公司 | 经办人： | 陈工、王工、钟工 |
| 办公电话： | 0871-63114071 | 移动电话： | 13888620632 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530100202500918001001 |
| 标段名称: | 【ZY】磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）全过程造价咨询服务 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-11-11 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-11-25 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室3 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 165.9 万元 |
| 本次招标内容： | 1.项目概况：本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个。 2.项目投资：项目估算总投资约30976.74万元，其中：其中建安工程费23288.66万元。本次造价咨询服务费约165.90万元。 3.项目地点：项目地处磨憨产城片区，位于4平方公里南坡先行围网区内。 4.招标范围：完成招标人委托的所有造价咨询工作，包括但不限于：设计概算审核、工程量清单及工程量清单计价文件（施工图预算等同）的编制或审核、施工阶段全过程跟踪造价咨询服务、工程竣工结算审核及与工程造价咨询有关的其他服务。具体服务内容如下： （1）设计阶段：设计概算审核、工程量清单及工程量清单计价文件（施工图预算等同）的编制或审核。 （2）招标阶段：工程量清单及拦标价的编制（包含制作电子商务标招标文件）、审查、备案。 （3）施工全过程造价控制阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，工程数量台账的审核、设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理。 （4）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的审计检查等相关工作。 （5）过程中各项工作(包含但不限于材料、设备、分包、前期报件招标控制价(如工可、林评、水保、环评、测绘、检测、监测、交通影响评价、临时用电、施工图审査及招标人要求的其他项目的相关工作等))的编制、技术咨询工作； （6）项目后评价及投资分析工作； （7）其他服务：投资估算、设计概算等的编制或审核、构成本项目建设投资的各类合同的全过程造价管理工作及结算审核工作、完成招标人交予的其他造价咨询服务工作。在签订合同之后成交人根据招标人的需求及配合项目进度要求提供驻场服务，所产生的差旅费、交通费及住宿费等相关费用包含在合同价款中，招标人不再单独另付任何费用。 注：具体的造价咨询服务内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。 5.服务周期：造价咨询服务合同履行之日起至最终审计报告出具之日止，各阶段工作须满足招标人需求。 6.质量要求：工程造价咨询成果文件应符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012），符合国家及地方现行的法律法规、造价行业管理规定，以及建设部、云南省政府、云南省建设厅、云南省审计厅涉及项目造价管理、审计的有关规定、规范及标准。 7.标段划分：本项目不划分标段。 8.资格审查方式：资格后审。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目地处磨憨产城片区，位于4平方公里南坡先行围网区内。 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 营业执照要求：投标人须为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 |
| 项目负责人资格： | 拟派往本项目的项目负责人须具备建设行政主管部门核发的注册造价工程师资格或一级注册造价工程师资格（须为本单位注册），并提供劳动合同或社保缴纳证明材料。 |
| 业绩要求： | 本项目未对业绩做资格要求。 |
| 其他： | 1.财务要求：投标人财务状况良好，须提供2022年至2024年经会计师事务所或审计机构审计后的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。 2.信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2022年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约情形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。 3.本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。 4.根据昆监管联发〔2014〕3号文的精神，中标人（企业、法定代表人、项目负责人）若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，不得进入昆明市公共资源交易中心从事公共交易活动，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
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