天津市津南区双港镇北马集村东海天馨苑家福园 22 号楼、诚勤园 25 号楼 (102-110、203-206、302、303) 资产提升运营权项目招标公告

（2026年度关于招标）天津市津南区双港镇北马集村东海天馨苑家福园 22 号楼、诚勤园 25 号楼 (102-110、203-206、302、303) 资产提升运营权项目招标公告

（招标编号：Z1201001554000747001）

项目所在地区： 天津市，市辖区，津南区

一、招标条件

本天津市津南区双港镇北马集村东海天馨苑家福园 22 号楼、诚勤园 25 号楼 (102-110、203-206、302、303) 资产提升运营权项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金银行贷款 1720.16 万元，招标人为天津盛盈商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模

项目获取海天花馨苑家福园 22 号楼（房屋总层数为 16 层（含负一层），所在层数为 -1~15 层）与诚勤园 25 号楼（102-110、203-206、302、303）20 年使用权，通过对楼宇内部装饰装修改造，优化空间功能布局，完善配套设施，改善楼宇整体环境，全面提升资产使用价值与运营效能，实现资产提质增效。装饰装修工程包含卫生间防水、地面玻化砖铺贴、腻子涂料、矿棉吸音板吊顶、墙面面瓷砖铺贴等工程，合计装饰装修面积 22420.41 平方米。楼宇院内配套 100 个标准化停车位，20 台慢充充电桩及配套设施。

范围： 本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 天津市津南区双港镇北马集村东海天馨苑家福园 22 号楼、诚勤园 25 号楼 (102-110、203-206、302、303) 资产提升运营权项目；

三、投标人资格要求

(001 天津市津南区双港镇北马集村东海天馨苑家福园 22 号楼、诚勤园 25 号楼 (102-110、203-206、302、303) 资产提升运营权项目) 的投标人资格能力要求：资质等级要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，资格：

营业执照在有效期内；

资质等级证书在有效期内；

安全生产许可证在有效期；

本项目须配备正项目经理 1 名，须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，应为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；副项目经理 1 名，须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，应为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；

技术负责人 1 名，具有工程技术类高级职称，具备 10 年及以上施工现场管理工作经历，应为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；

提交投标文件截止日期前六个月内至少 1 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料；

财务状况报告等相关材料：经第三方会计师事务所审计的 2024 或 2025 年度财务报告或本项目磋商公告发布日期后由银行出具的资信证明；

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

投标截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；

投标人若为法人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证；如被授权人参加开标会，须提供有效的投标人法人代表资格证明书和法定代表人授权委托书，由被授权人携带本人身份证参加开标会；

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从 2026 年 09 月 14 日 09 时 00 分到 2026 年 09 月 18 日 16 时 00 分

获取方式： 请于 2026 年 09 月 14 日 09 时 00 分到 2026 年 09 月 18 日（法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午 09 时 00 分至 11 时 00 分，下午 14 时 00 分至 16 时 00 分（北京时间），持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）和单位介绍信（附授权委托人身份证复印件）领取招标文件。招标文件售价 500 元，一经售出，概不退还。

五、递交截止时间： 2026 年 10 月 10 日 10 时 00 分

六、开标时间： 2026 年 10 月 10 日 10 时 00 分

注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人:贾工 

咨询电话：18618387645

邮 箱：bjgxjjj@[链接]