当前位置：
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让1宗国有 潍坊市公共资源交易中心项目编号
宗地编号
土地位置
土地
面积
（m2）
土 地
用 途
规划指标要求
出让年限
竞买保证 金(万元）
挂牌起始价(万元/亩）
联系方式
容积率（R）
商业比例%
建筑
密度%
绿地率%
其 它
GTJY-2025-0000002
2025-K5号
奎文区通亭街以南、新华路以西
18421
商住
2.0≤R≤2.5
≥6
≤20
≥35
详见规划条件
商业40年、住宅70年
2200
398
刘先生：0536-8521208
备注：竞得人必须严格执行地块规划条件及其附件、山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书、国有建设用地使用权网上挂牌出让须知等。1. 本地块不配建幼儿园，竞得人需承担配套幼儿园建设成本4659039.32元。2.该地块按照住建部门出具的房地产开发项目建设条件意见，用地单位需在签订合同后4年内全部建成，需采用装配式建筑面积比例不低于45%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等潍坊市海绵城市技术标准要求。3.受让人取得土地后需按照合同约定时间开发建设，未按合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.01‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.01‰的违约金。4.鉴于地下文物埋藏的不可预知性，竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。5.竟得人不得将土地用于建设别墅类房地产开发(包括私家庄园)等禁止类项目。
二、不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。国企参与竞买的需落实上级要求，对已购土地未依法按期开发建设等不符合条件、提交资料不完整的不予签订成交确认书。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2025年10月17日10时至2025年11月14日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://***/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2025年10月17日10时至2025年11月14日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2025年11月14日10时。
（三）挂牌交易时间为：
2025-K5号地块挂牌交易时间为2025年11月6日10时至2025年11月16日10时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：15318914578。
（二）CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://***:8082/wfggzy/zytz/20200828/dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3ECA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%EF%BC%9A%E4%B8%8A%E5%8D%88%EF%BC%9A9:00-12:00%EF%BC%9B%E4%B8%8B%E5%8D%88%EF%BC%9A13:00-17:00%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AA%97%E5%8F%A3%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A15345366335%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3ECA%E5%AE%A2%E6%9C%8D7*24%E5%B0%8F%E6%97%B6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18560027360%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18353633022%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%9A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%BD%93%E5%9C%A8%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%89%8D%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%AE%8C%E6%AF%95%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%8D%E5%BD%B1%E5%93%8D%E4%BD%BF%E7%94%A8%E3%80%82%E9%99%A4%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E5%8D%93%E7%A0%81%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%85%8D%E8%B4%B9%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%9A%84%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%A4%96%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%B7%B2%E6%8E%A5%E5%85%A5%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%A4%9ACA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2025年10月17日
2025-K5号地块勘测定界图.jpg
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2025-K5号地块规划条件.pdf
2025-K5号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让须知.pdf
2025-K5号地块建设条件意见书.pdf
国有建设用地使用权出让合同(示范文本).pdf
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