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德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔2026〕20号
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积 （平方米） | 规划 用途 | 出让 年期 （年） | 规 划 指 标 | 出让起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | |||||||
2026-TQ06-B | 位于天衢新区袁桥镇，北至尚德十路，东至崇德七大道，南至尚德十一路，西至规划纵支路 | 39790.04 | 居住商服 | 70 40 | ≤2.2 | ≤30% | ≥35% | 23901.1567 | 4780.23134 |
2026-TQ06-C | 位于天衢新区袁桥镇，北至尚德十路，东至崇德七大道，南至尚德十一路，西至规划纵支路 | 38062.64 | 居住 商服 | 70 40 | ≤2.4 | ≤35% | ≥30% | 22607.0393 | 4521.40786 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。参与竞买商品住房用地出让活动的须具备房地产开发资质并出具自有资金承诺。申请人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址[链接]），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；
（二）竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞买人提交网上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2026年10月10日至2026年11月6日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2026年10月10日10时至2026年11月6日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2026年11月6日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2026年10月30日10时，截止时间为：
2026-TQ06-B号地块：2026年11月9日10时。
2026-TQ06-C号地块：2026年11月9日10时10分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534－2223105；
办理CA证书咨询电话：18505342483；
技术支持电话：0534－2236863，0512－58188535；
保证金窗口电话：0534－2236743；
土地及产权交易科电话：0534－2223108。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A319室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市A319咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）2026-TQ06-B号地块：土地竞得人需在该地块内配套建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于220平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交的社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记）， 10个工作日内完成移交工作。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于150平方米，建成验收合格后，与天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）并由天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）申请办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。
2026-TQ06-C号地块：土地竞得人需在该地块内配套建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于180平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交的社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记）， 10个工作日内完成移交工作。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于120平方米，建成验收合格后，与天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）并由天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）申请办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。
（五）太阳能小镇东B、C地块如为同一竞得人，各地块配套物业服务用房与社区工作服务用房、养老服务用房集中设置。
联 系 人：孟先生
联系电话：0534-7909091
地 址：德州市天衢新区长河大道359号
德州市自然资源局
2026年10月10日
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