南京卫元舟实业有限公司康养事业部南京卫元舟项目2025年零星维修及暑期维修集中采购公告

资格预审公告（采购项目）

公告编号：ZDXYGG202506110033

一、采购项目基本情况

采购人：南京卫元舟实业有限公司

采购项目编号：CGFA2025060500070

采购项目名称：康养事业部南京卫元舟项目2025年零星维修及暑期维修集中采购

采购内容和范围：园区各单位日常零星报修项目，乳胶漆维修，顶面、墙面、地面各类维修，水电设施、道路设施、门窗设施、铁艺栏杆、卫生间设施、厨房设施等各类维修；钟山职业技术学院暑期新生宿舍、教学楼及各公共部位集中维修等项目。

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格要求

资格审查项目	资格审查标准
法人资格	投标人应为在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照副本复印件。
资质证书	投标人须具备建筑工程施工总承包资质三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，提供资质证书复印件并加盖公章。
安全生产许可	投标人应持有有效的《安全生产许可证》，证明具备完善的安全生产管理体系和能力。提供安全生产许可证复印件并加盖公章。
信誉状况	投标人应提供近3年无重大安全事故、无不良信用记录、无重大质量投诉、无违法违纪行为的声明，以及相关证明材料。招标人保留查询投标人信用信息的权利，对存在严重失信行为的投标人，将取消其投标资格。
类似项目经验	投标人需提供近3年内至少3个已完成的装饰类维修改造、物业维保类业绩案例，提供包括项目名称、合同金额、主要工作内容、竣工日期、项目负责人等信息，以及业主评价或验收报告等相关证明材料。
技术人员配备	投标人应详细列出拟投入本项目的项目经理、技术负责人、专业工程师等关键岗位人员名单，包括其姓名、职务、相关专业资格证书、近5年类似项目工作经验等。所有关键岗位人员须具备相应的执业资格并在有效期内，并为其缴纳公司社保。
财务信誉及财务制度	提供银行出具的资信证明，证明具有良好的商业信息和银行信用记录；提供近3年度经会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），证明投标人具有良好的财务状况和足够的经济实力承担本项目。财务报表应显示投标人无重大债务危机（可通过其他资料补充证明）。
无违法违规记录	投标人应书面声明自提交资格预审申请之日起前三年内，未因工程建设相关的违法行为受到过行政处罚，未被列入严重违法失信企业名单，未被取消过投标资格，未被华润置地列入不合格供应商名册；提供中标订立合同后不非法转包承诺函。
社会保障和税收缴纳	提供近一年内依法为员工缴纳社会保险的证明材料，以及近一年内依法足额缴纳税收的证明材料，证明投标人履行了社会责任。

三、资格审查方法

本次资格预审采用合格制。

四、资格预审申请文件的提交

资格预审申请文件提交截止时间：_ 2025-06-16 15:30:00 __（北京时间，若有变化另行通知）。

资格预审申请文件格式和内容：申请人应根据上述资格要求逐项提供证明资料（扫描件），并对提供的证明资料完整性和真实性负责。

资格预审申请文件提交方式：在资格预审申请文件提交截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子资格预审申请文件，逾期提交将被拒收。

资格预审项目将通过华润守正采购交易平台向通过资格预审的供应商发出资格预审合格通知书，并同时告知未通过资格预审的供应商。

五、采购人联系方式

联系人：朱研

电话：15852006126

邮箱：zhuyan226@crland.com.cn

六、答疑澄清、通知

申请人提问截止时间：2025-06-23 16:00:00（北京时间，若有变化另行通知）

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

七、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。

收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。

退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。

多成交人服务费收取示例：

以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,

供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;

供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;

供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

八、其他事项

1.本公告在华润守正采购交易平台（https://www.szecp.com.cn/）上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润守正采购交易平台进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.未在资格预审公告指定平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

5.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致采购人损失的，将保留法律追索等权利。

6.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台，通过异议菜单提出。