营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目招标公告-立方招采通

营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目招标公告

撰写单位:

营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

发布时间:

2026-02-04

项目概况

营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2026年02月26日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JH26-210800-00234

项目名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：550000

最高限价（元）：550000

采购需求：查看

简要介绍：营口市儿童福利中心占地面积10331.83平方米，建设床位数170张，各类房间63间，配套建设食堂、洗衣房、洗澡间、烘焙教室、感统训练室、消防控制室等。为了孤、残儿童提供全面的后勤保障，推进困境、流动、留守儿童关爱工作。现采购院区物业管理服务，主要服务内容为消防维护、水电维修、绿化养护、食堂及保安、保洁等服务。

签订合同方式：一年一招

付款方式：按照季度结算，下季度首月结清上季度款项

面积：占地面积10331.8平方米，建设面积：6623.8平方米

序号	岗位	人数	人员要求	服务内容	服务标准
1	消防员	2人	男，55周岁以下，身体健康、无不良嗜好。	1.负责全院消防安全管理工作，包括消防设施设备日常巡查、维护、保养，消防隐患排查与整改，消防应急处置及消防知识培训演练组织等。2.全天24小时值守消防控制室，实时监控院内消防监控系统，及时发现并处置消防预警信息。3.负责院内电动车停放秩序管理，杜绝违规充电行为；协助做好大型活动消防安全保障工作。4.建立健全消防安全管理制度及台账，做好每日、每周、每月消防巡查记录。	1.必须持有消防设施操作员证上岗，熟悉院内消防设施布局及操作流程，消防设施设备完好率100%。2.每日开展全覆盖消防巡查，重点检查消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示灯等设施，确保无过期、损坏情况；每周进行一次消防隐患全面排查，每月形成排查报告并上报。3.每季度组织一次院内工作人员消防培训，每半年开展一次消防安全演练，确保工作人员及儿童掌握基本消防逃生技能。4.发生消防突发事件时，第一时间启动应急预案，迅速组织人员疏散、开展初期火灾扑救，并及时对接消防部门，全程跟进处置过程。
2	保安	2人	男，55周岁以下，身体健康、无不良嗜好。	1.负责全院人员及车辆出入管控，做好外来人员、车辆的查验、登记、引导工作，禁止无关人员、推销人员进入院内。2.开展院内24小时安全巡逻，维护院内公共秩序，防范盗窃、破坏等安全事件发生；协助管控儿童出入，禁止孤残儿童无工作人员陪同外出。3.负责院内车辆停放秩序管理，确保道路畅通；分发院内报刊、信函等物资。4.协助处理院内矛盾纠纷，配合做好疫情防控、文明创建等工作；密切关注监控画面，发现异常情况及时处置并上报。	1.仪表端正、着装整齐、文明执勤，工作时间不做与工作无关的事（如睡觉、闲聊、饮酒等），保持通讯畅通。2.严格执行出入登记制度，对外来人员需核实身份及事由，对进入院内的物资进行消杀；白班每3小时巡逻一次，夜班每2小时巡逻一次，重点区域（儿童活动区、食堂、财务室等）加强巡查，做好巡逻记录。3.车辆管理规范，引导车辆有序停放至指定车位，禁止车辆乱停乱放，确保院内道路全天畅通；发现车辆剐蹭、违规停放等情况及时处理并上报。4.遇到突发事件（如人员走失、冲突纠纷等）时，第一时间赶到现场处置，控制事态发展，并及时上报院内相关负责人；全年无重大安全责任事故。
3	保洁	3人	男女不限，55周岁以下，身体健康、无不良嗜好。	1.负责院内公共区域（走廊、楼梯、大厅、卫生间、室外道路、绿化带等）的清扫、保洁、消毒工作。2.负责儿童居室、活动室、餐厅、厨房等区域的日常保洁，包括地面清扫、桌面擦拭、垃圾清运等。3.负责院内垃圾收集、分类清运，确保垃圾日产日清；定期清理流泥井、明沟、窨井等，防止堵塞。4.配合节假日卫生大扫除及各类检查达标工作，做好保洁区域的巡视检查，及时清理污渍、杂物。	1.公共区域地面每天清扫、拖地至少2次，垃圾随脏随扫，无杂物、无积水、无污迹；墙面（2米内）每天擦拭，每月全面刮洗一次，无积灰、无蛛网、无“牛皮癣”。2.儿童居室桌面、地面每日清洁，无尿迹、便迹、纸屑；门窗洁净，床单位摆放整齐，被褥每周晾晒，床单、被罩、枕套每周更换，污染时随时更换。3.公共卫生间专人管理，地面保持干爽，大小便器及洗手盆每天清洗、消毒3次，无异味、无污垢、无水锈；卫生间玻璃镜面每天清刮一次，随时保洁，无水渍、无手印。4.垃圾收集装置按分类要求摆放，密封完好，每日清理至少1次，周边区域定期消杀；流泥井、明沟、窨井每季度清掏一次，确保排水通畅；院内公共区域24小时保持干净整洁。
4	主厨长	1人	男，50周岁以下，身体健康、无不良嗜好。	1.负责食材采购计划制定，制定科学合理的每周食谱，注重儿童营养搭配。2.负责每日食材验收及质量管控，杜绝腐败变质食材进入制作环节。3.指导厨房工作人员开展工作，规范操作流程，监督菜品制作质量及卫生情况；负责厨房成本控制及安全管理。4.每月创新1-2个新菜品，提升菜品多样性；组织厨房工作人员开展卫生清理及技能培训。	1.具有五年以上相关工作经验，擅长儿童营养餐、大锅菜烹饪。2.食谱制定符合儿童生长发育需求，营养均衡，每周更换一次，提前公示；食材验收严格，做好验收记录，确保食材新鲜、安全，符合食品安全标准。3.菜品制作规范，口味适宜儿童，外观整洁，无异物；严格执行生熟分开操作要求，防止交叉污染；全年无食物中毒等食品安全事故。4.厨房卫生管理制度健全，监督落实每日清洁消毒工作；定期组织厨房工作人员进行食品安全知识培训及技能提升，做好培训记录。
5	副厨师长	1人	男女不限，50周岁以下，身体健康、无不良嗜好。	1.主要负责各类面点（包子、馒头、面条、烘焙糕点等）的制作，满足日常用餐及节日需求。2.配合主厨长优化面点品类，根据儿童喜好创新面点样式及口味。3.协助主厨长完成食材预处理，服从工作调配。	1.具备专业面点制作技能，熟练掌握各类面点制作工艺。2.面点制作符合食品安全要求，口感松软、味道适宜儿童，无夹生、变质情况；造型美观，能吸引儿童进食兴趣。3.食材处理规范，面粉、馅料等食材妥善存放，防止受潮、变质；制作过程中严格遵守卫生操作流程，避免污染。4.面点制作设备定期清洁、保养，做好保养记录；工作结束后及时清理制作区域，厨具、餐具清洗消毒到位。4.配合主厨长完成厨房相关工作，根据儿童口味需求调整品类。
6	厨工	1人	男女不限，50周岁以下，身体健康、无不良嗜好。	1.负责协助厨师进行食材的清洗、切配、腌制等前期准备工作。2.负责厨房内的卫生清理工作，包括地面、台面、墙壁、厨具的清洗消毒，以及垃圾的收集、清运。3.负责餐具的清洗、消毒、烘干、存放工作，确保餐具卫生安全。4.配合厨房其他工作人员完成各类辅助工作，服从主厨长的安排。	1.熟悉食材处理流程，清洗后的食材无泥沙、无杂质、无腐烂部分；切配食材规格统一，符合烹饪要求。2.厨房地面、台面每日清洁至少3次，无积水、无油垢、无杂物；墙壁（2米内）每周擦拭一次，无油污、无蛛网；厨具使用后及时清洗消毒，摆放整齐。3.餐具清洗消毒严格按照“一刮、二洗、三冲、四消毒、五保洁”流程操作，消毒后的餐具符合卫生标准，无油污、无异味、无残留；餐具存放有序，保洁柜定期清洁。4.严格遵守个人卫生及食品安全规定，工作期间穿戴工作衣帽，保持整洁；发现食材异常或卫生隐患及时上报。
7	水电维修绿化维护	1人	1.负责院内供水、供电系统设备的日常巡查、维护及维修工作，包括水管、水龙头、电路、灯具、开关等。2.负责绿化区域的清洁工作，及时清理落叶、杂草、杂物，保持绿化区域整洁。3.协助完成院内各类勤杂工作，如物资搬运、场地整理、基础设施辅助维护等。	1.熟悉院内水电设施布局及运行原理，具备专业维修技能。2.每日对水电设施进行巡查，重点检查配电房、水泵房等关键区域设备运行情况；每周进行一次全面检查，每月形成检查报告。2.绿化区域每日清理一次，及时清除落叶、杂草、杂物；定期浇水、施肥（根据天气情况调整频率）3.勤杂工作响应及时，服从院内安排，完成物资搬运、场地整理等任务。
注：1. 投标报价中，应包含的项目所有员工工资（标准不低于营口市年度最低工资标准）、各种社会保险费、税金、福利费、劳动保护、服装费、清扫保洁工具及清洁用品等相关费用。2. 因服务提供方及其工作人员的原因，对其自身、院方及第三方造成人身损害或财产损失的，全部法律责任及经济赔偿责任由服务提供方承担。3.所有岗位人员需严格遵守院内规章制度，服从管理，主动配合院内各项工作开展；做好本职工作台账记录，以备核查。4.注重个人品德修养，爱护院内公共财物，尊重儿童及职工，文明服务，态度和蔼。5.严格遵守安全操作规程，杜绝安全责任事故；发现问题及时上报，不得隐瞒、拖延。6.接受院内及相关部门的监督检查，对检查中发现的问题及时整改；积极参加院内组织的培训及公益活动。7.所有上岗人员需提供无犯罪记录证明。8.严格遵守个人卫生要求，工作期间穿戴整洁的工作衣帽，不留长指甲、不佩戴首饰，不饮酒、工作区域内禁止吸烟。

采购单位:营口市民政事务中心

日期：2026年1月16日

合同履行期限：一年

需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的相关规定；促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2026年02月04日11时30分至2026年02月12日17时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年02月26日 09时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网电子评审系统上传提交电子文件。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）（2）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商原因导致未在辽宁政府采购网上传、解密投标文件的按照无效投标处理。（3）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件，还应将电子版备份文件采用加密邮件方式，在递交投标文件截止时间前发送到ykzfcgk@163.com邮箱，并备注单位名称、授权委托人姓名及联系电话。加密邮件的密码须自行保存，如遇系统突发故障，代理公司将向投标人的授权委托人获取。如因未收到投标人的备份文件或无法联系投标人等造成的一切后果，由投标人自行承担相应责任。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函{2021} 363号。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：营口市民政事务中心

地址：营口市西市区沿海产业基地青花大街西17号

联系方式：0417-2943506

2.采购代理机构信息：

名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

地址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼

联系方式：0417-2972508

邮箱地址：ykggzycgk@163.com

开户行：中国建设银行股份有限公司营口新联大街支行

账户名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

账号：21050110852100000007

3.项目联系方式

项目联系人：孙女士

电话：0417-2972508

附件：