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深圳市宝安区住房和建设局拟对2026-2027年度房屋安全管理技术支持服务项目自行采购，现将采购需求进行公示，并接受有意向的供应商报名。
一、项目名称
宝安区住房和建设局2026-2027年度房屋安全管理技术支持服务项目。
二、采购内容
（一）服务内容。房屋安全管理技术支持服务项目，要求提供服务包含但不限于以下内容：
1.建立一个由结构、幕墙、岩土等方面专家组成的专家团队，参与宝安区建筑物现场应急评估及处置工作，并出具现场查勘报告,为房屋安全应急处置决策提供技术支持。
（二）服务期限。本次采购服务项目期限为三年，合同一年一签。每年合同到期后，采购方可根据合同履约情况决定是否续签，合同可续签2次。
三、采购预算
房屋安全管理技术支持服务项目设置最高控制单价，其中应急咨询为2300元/人次，合同控制价为25万元，年底结算以实际完成服务项目工程量进行结算；若结算总价超过25万元，则实际结算价为25万元。
序号 | 项目 | 控制单价 | 暂定数量 （年） | 金额 （元） | 备注 |
1 | 应急咨询费 | 2300元/人次 | 108 人次 | 248400 | 每次应急评估派出不少于两名中级及以上职称专业工程师参与处置，并出具现场查勘报告。 |
四、定标方法
定标方式采用综合评分法，综合评分要素包括技术人员配备情况、业绩、服务内容及深度等，各要素比重权值如下：1.价格15%，2.服务方案及深度10%，3.人员配备情况45%，4.业绩20%，5、响应程度10%。
房屋安全管理技术支持服务项目采购定标评分表 | |||
序号 | 评分 要素 | 权值 | 评分标准 |
1 | 价格 | 15% | 价格分计算方法可分两种： 方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100 当价格分<0时，取0。 方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100 Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。 Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。 当价格分<0时，取0；方法二仅适用于工程和服务类项目，且通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，应选用方法一。 |
2 | 服务 方案及 深度 | 10% | 考察内容：根据服务方案中的服务内容、工作流程、服务表现形式、应急方案、附加服务项目等,进行横向比较，分档评分。评价为优得80%-100%，良得60%-79%，中得30%-59%，差得0-29%。 |
3 | 服务 技术 人员 配备 情况 | 45% | 承诺投入本服务项目人员为投标人自有员工,且： 1、项目负责人具有高级工程师职称证书得7分，同时具有注册结构工程师执业资格证的另外增加3分，最高得10分； 2、除项目负责人外，每有一人具有高级工程师职称证书得6分，最高得30分； 本项满分为40分。 |
4 | 业绩 | 20% | 投标机构具有房屋安全技术鉴定工作业绩，得基础分5分；提供近5年与政府单位签订过的房屋安全技术鉴定服务合同，每一项得5分；本项满分为20分。 |
5 | 服务响应程度 | 10% | 按报价方案中服务响应程度评定优、良、中、差等级，分别得10分、8分、6分、4分。 |
五、供应商资格条件及要求
（一）投标人应为市住建局公布的“深圳市房屋安全检测鉴定机构目录”中企业，项目负责人应具备高级及以上技术职称；
（二）近5年与政府单位签订过房屋安全管理技术支持服务合同的优先；
（三）近5年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟）。
六、报名截止日期：2026年10月29日。
七、报名方式及标书文件递交
供应商登录“深圳政府采购自行采购系统”报名，根据采购需求编制投标文件，一式三份，密封（格式自拟）后将纸质档和电子档送至地址：深圳市宝安区住房和建设局909室。
八、联系方式
联 系 人：朱工
联系电话：85901659，电子邮箱：bazjfak@[链接]
地址：深圳市新安街道甲岸路17号909室
九、特别提示
供应商报价文件中需包含服务内容、价格及资质证明材料等，报价低于市场平均水平的需在报价文件中说明原因，如发现有内容不完整、出现明显与本项目无关的内容，或报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约且无合理理由的，将作为废标处理。
深圳市宝安区住房和建设局
2026年10月19日
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