1.招标条件

本招标项目贵港市2025年市本级老旧小区改造项目已由贵港市发展和改革委员会以《贵港市发展和改革委员会关于贵港市2025年市本级老旧小区改造项目建议书的批复》（贵发改投资[2025]34号）批准建设。 招标人为贵港市住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，项目出资比例为：

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目招标编号：E4508002851004147001

报建号（如有）：无

建设地点：贵港市港北区、港南区

建设规模：本项目对港北区、港南区45个老旧小区进行改造，改造户数为6757户，楼房256栋，建筑面积580843平方米。主要建设内容为建筑物及附属设施改造(屋顶改造、建筑外立面改造、楼道改造等)；环境及配套设施改造(道路改造、给排水工程、供电线路、路灯照明、停车场、停车棚、化粪池、消防工程、监控系统、康娱设施、充电桩、供气工程、小区绿化、小区围墙、垃圾收集点等)。总涉及改造面积约193646.71平方米。其中：屋顶改造工程面积约83333.13平方米；建筑外立面改造工程约47673.58平方米；楼道改造工程面积约62640平方米。详见本项目的施工图纸和经评审后的工程量清单包含所有施工建设内容。

合同估算价：7637.75万元

要求工期：210日历天，定额工期210日历天 【备注：建筑安装工程定额工期应按《建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单】。

招标范围：按照招标文件要求及施工图纸和工程量清单内容包工包料承包施工本工程涉及所有施工建设内容，具体详见施工图纸和工程量清单所包含的全部内容。

标段划分：标段(包)编号：E4508002851004147001001，标段(包)名称：贵港市2025年市本级老旧小区改造项目

设计单位：中物联规划设计研究院有限公司

勘察单位：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备建筑工程施工总承包一级(含)以上资质 【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、/】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】，已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。 本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2019〕26号和桂建管〔2020〕11号文除外）。

3.2业绩要求： 有要求， 要求3年以来完成过质量合格的类似工程业绩，类似工程指：2022年8月1日至投标截止之日，企业完成过质量合格的单项合同金额4000万元及以上建筑工程业绩，已完施工业绩以桂建云为准。 （备注：1、对特许获得施工总承包资质的注册地在广西的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的， 准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。 3、由于本项目使用电子标通用范本模式，评标过程中桂建云信息无法读取，投标人提供桂建云相关截图及业绩相应要求提供证明材料的扫描件）

标段划分：标段(包)编号：E4508002851004147001001，标段(包)名称：贵港市2025年市本级老旧小区改造项目

要求：/

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标处理 （符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）

/

3.5根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定， 投标人拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。

在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询投标人、 拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。

近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。

3.6投标人信息应当录入桂建云平台。由于本项目使用电子标通用范本模式，评标过程中桂建云信息无法读取，相关材料涉及到桂建云平台的，投标人提供桂建云平台相关截图及相关证明资料扫描件并加盖电子公章。

3.7 本项目属于政府采购工程项目：

本项目为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.招标文件的获取

请于2025年8月14日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·贵港）免费下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明

5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交， 截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月4日09时00分。

注：由于本项目使用电子标通用范本，具体以电子交易系统为准。

6.评标方式

本次招标贵港市2025年市本级老旧小区改造项目采用综合评估法

7.预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见合同专用条款【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工程进度款分期按约定比例抵扣）】

8.发布媒介

本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台（广西·贵港）http：//ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/、广西壮族自治区政府采购网、贵港市政府采购网发布。

9.交易服务单位

贵港市公共资源交易中心。

10.监督部门及电话

贵港市建筑工程管理处：0775-5921173。

11.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台(以下简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。 由于本项目使用电子标通用范本模式，评标过程中桂建云信息无法读取，相关材料涉及到桂建云平台的，投标人提供桂建云平台相关截图及相关证明资料扫描件并加盖电子公章。

12.联系方式

2025 年8月14日