济南市市中区机关事务服务中心2026年物业服务采购中标公告-立方招采通

济南市市中区机关事务服务中心2026年物业服务采购中标公告

一、项目编号：SDGP370103000202501001141

二、项目名称：2026年物业服务采购

三、分包名称：无分包 2026年物业服务采购

四、中标信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	济南昌隆物业管理有限公司	10184617.8	山东省济南市市中区七里山西路87号山景御园北门社区院内西侧楼内201室

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2026年物业服务采购

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：张慧, 史明远, 于军虎, 冯灏喆, 李祥臣, 郝延英, 高翔

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	济南昌隆物业管理有限公司	通过
2	国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司	通过
3	山东保丽洁物业管理有限公司	通过
4	山东鸿瑞城市服务有限公司	通过
5	山东亿林物业管理有限公司	通过
6	中润物业发展（山东）集团有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	评委6	评委7	总得分
1	济南昌隆物业管理有限公司	81	92	82	88	88	89	89	609
2	国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司	84.74	84.74	76.74	84.74	79.74	75.74	81.74	568.18
3	山东保丽洁物业管理有限公司	83.78	85.78	81.78	85.78	74.78	72.78	81.78	566.46
4	山东鸿瑞城市服务有限公司	73.83	84.83	75.83	83.83	81.83	70.83	75.83	546.81
5	山东亿林物业管理有限公司	73.76	83.76	75.76	81.76	80.76	68.76	78.76	543.32
6	中润物业发展（山东）集团有限公司	74.7	78.7	78.7	81.7	76.7	67.7	77.7	535.9

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东保丽洁物业管理有限公司
1	济南市历城区人民法院物业管理服务采购	济南市历城区人民法院	2025-12-04
2	济南市公安局历城区分局物业服务	济南市公安局历城区分局	2024-11-14
3	2025年济南市城乡交通运输局物业管理服务	济南市城乡交通运输局	2025-12-31
国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司
1	智慧后勤服务及物资配送一体化项目	烟台市蓬莱中医医院	2024-10-12
2	沂南县人民医院物业及停车场管理服务项目	沂南县人民医院	2024-03-12
济南昌隆物业管理有限公司
1	2026年山东省职业卫生与职业病防治研究院物业管理服务	山东省职业卫生与职业病防治研究院	2026-12-18
2	济南市市中区房地产开发集团有限公司办公区域物业管理服务项目	济南市市中区房地产开发集团有限公司	2026-09-30
3	国家税务总局济南市市中区税务局2025-2026年物业服务项目	国家税务总局济南市市中区税务局	2025-12-31
4	国家税务总局济南市市中区税务局物业服务项目	国家税务总局济南市市中区税务局	2024-12-13
5	济南市市中区房地产开发（集团）总公司办公楼物业管理服务项目	济南市市中区房地产开发（集团）总公司	2024-09-30
6	国家税务总局济南市市中区税务局综合办公楼、办税服务厅物业服务项目	国家税务总局济南市市中区税务局	2022-12-31
7	济南市市中区房地产开发（集团）总公司热力公司物业管理委托	济南市市中区房地产开发（集团）总公司热力公司	2025-12-29

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司	因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东保丽洁物业管理有限公司	因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	山东鸿瑞城市服务有限公司	因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
4	山东亿林物业管理有限公司	因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
5	中润物业发展（山东）集团有限公司	因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。