吉林省通化市辉南县2025年中央财政城镇保障性安居工程老旧小区楼体改造项目招标公告（资格后审）

招标编号：THS20251204FJSZ01001

1、招标条件

本招标项目吉林省通化市辉南县2025年中央财政城镇保障性安居工程老旧小区楼体改造项目已由辉南县发展和改革委员会文件以辉南县发展和改革局文件辉发改审批【2025】37号批准建设，项目业主为辉南县新基建投资发展管理有限公司，建设资金来自县级财政自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省通化市辉南县2025年中央财政城镇保障性安居工程老旧小区楼体改造项目。

2.2建设地点：辉南县。

2.3建设规模及主要内容：六中家属楼南楼、钢圈厂3.4号家属楼、老民政家属楼。

2.4最高投标限价：873.8766万元。

2.5计划开工日期为2026年01月15日计划竣工日期为2027年12月31日，工期715日历天。

2.6招标范围：施工图纸范围内的全部工程，具体详见工程量清单。

2.7质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准的合格工程。

3、投标人资格要求

  3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及以上资质。（注：1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）

  3.2 投标单位拟派出的项目经理须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格。并具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

  3.3 投标单位的项目经理中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。

  3.4 本次招标不接受联合体投标。

  3.5 投标人近三年(2022年1月1日至2024年12月31日)至少有一项类似工程业绩，业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或政府政务网站查询得到。投标人应附有关业绩的查询网址及查询网页截图。详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号文件）、《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号文件及吉建管〔2020〕13号）和关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号文件）

  3.6外省入吉企业在我省承揽工程须按照吉林省相关文件规定办理企业信息登记，并在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台上公布后方可参与投标。

  3.7拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的参与投标，拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的参与投标（提供“信用中国”机构信用报告）。

  3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

  3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月16日至2025年12月23日（法定工作日，法定节假日除外），凭数字证书（企业CA锁）登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://***/TPBidder%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%8A%A1%E5%BF%85%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%E2%80%9D%E5%86%85%E5%AE%8C%E5%96%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E5%B0%86%E5%A4%B1%E5%8E%BB%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E4.2 已在吉林省省级、各市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0435-3295811。投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://***/EpointSSO/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E5%96%84%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%8E%E5%86%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%88%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Ahttps://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder%EF%BC%89%E5%BC%80%E5%B1%95%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为https://***/TPBidder)%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%91%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%AC%E5%B8%83%E3%80%82%E8%AF%B7%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E6%9C%9F%E9%97%B4%E9%9A%8F%E6%97%B6%E5%85%B3%E6%B3%A8%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E9%A3%8E%E9%99%A9%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5根据关于印发《全面推行招标投标“双盲”评审实施方案》的通知吉政数联[2025]4号文件规定本项目为“双盲”评审。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年1月12日9时30分，开标地点：通化市公共资源交易中心（新站广场步行街）第一开标室。投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://***/TPBidder%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；

5.3开标形式：本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.4投标文件解密：本项目投标文件的解密将采用远程解密的方式。开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好CA驱动并且能正常登录系统。开标时准时签到，等待代理机构工作人员公布投标人名单后，选择对应的项目，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密，成功解密后状态会显示“已解密”（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密，解密时间30分钟）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期、网络等情况导致投标文件无法解密，其投标无效。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构项目负责人、监督人、行业监管部门代表，投标人在网上同步收看开标直播，直至开标结束（具体操作流程参照网址http://***/ggzy/dzhpx/czsc/%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.5%E5%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E8%B6%85%E5%87%BA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%AE%BE%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%9C%80%E9%AB%98%E9%99%90%E4%BB%B7%E6%97%B6%EF%BC%8C%E8%AF%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%A5%E4%BB%B7%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E5.6%E6%9C%89%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%B8%89%E5%AE%B6%E6%97%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%A6%E8%A1%8C%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%8B%9B%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%BD%A2%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%8E%B0%E9%87%91%E8%BD%AC%E8%B4%A6%E3%80%81%E6%94%AF%E7%A5%A8%E3%80%81%E4%BF%9D%E5%87%BD%E7%AD%89%E5%85%B6%E4%B8%AD%E4%BB%BB%E4%BD%95%E4%B8%80%E7%A7%8D%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E5%9D%87%E5%8F%AF%E3%80%82%EF%BC%88%E5%9C%A8%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E9%80%89%E6%8B%A9%E4%BF%9D%E5%87%BD%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%B8%9A%E5%8A%A1%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E4%BB%A5%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%81%E9%87%91%E9%A2%9D%E5%92%8C%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E7%AD%89%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E7%E3%80%81%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E3%80%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E3%80%81%E3%80%8A%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E8%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E8%BE%89%E5%8D%97%E5%8E%BF%E6%96%B0%E5%9F%BA%E5%BB%BA%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%8F%91%E5%B1%95%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0  址：通化市辉南县朝阳镇朝阳大街德通秀苑二期12号楼门市

联系人：江志松

电  话：17504450003

招标代理机构：吉林融创建设工程咨询有限公司

地  址：长春市朝阳区西中华路15号宜家国际公寓B座1608室

联系人：祝慧

电  话：0435-8846608

监督部门：辉南县建筑工程管理中心

9、如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：

1、吉林省建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

2、辉南县建筑工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0435-8223068    0435-8223897

邮箱：hnxjgzx11@163.com

地址：通化市辉南县朝阳镇站前路南段辉南县建筑工程管理中心

邮编：135100