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一、项目编号： WH072FJ26EP0048
二、项目名称：芜湖江北新区高端人才公寓提升改造工程总承包项目
三、项目概况与招标范围
1.建设地点：芜湖江北新区惠生联圩10-1地块，东至西湾N7路、南至米芾路、西至渡江大道、北至西湾E3路；建设规模：本项目占地面积75231平方米，共计19栋住宅，楼层高度11-18层，总户数1430户，建筑面积约144071.09平方米，面积区间为61-149㎡；招标范围：本项目采用工程总承包模式发包，投标人在合同约定的期限内完成项目的设计、采购、施工等。设计范围：包含项目提升改造区域初步设计的优化及深化、施工图设计和涉及本项目所有的专项设计、专项技术评估及施工期内的配合服务。要求进行限额设计（按初步设计批复中相应工程建安费用进行限价设计），并进行设计施工总协调工作等。施工图设计包括但不限于室内墙面、地面、顶面装饰工程、柜体安装、窗帘、家具家电等内容。施工范围：包含但不限于室内墙面、地面、顶面装饰工程、柜体安装、窗帘及家具家电采购等内容，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。计划工期：120个日历天。
2.标段划分：一个标段。
3.合同估算价： 25709.205万元（其中设计费208.485万元，建安工程费25500.72万元）（本项目以费率的形式报价，最高投标费率：100.00%）。
4.资金来源：自筹资金。
四、投标人资格要求
1.投标人资质要求：须同时具备（1）和（2）资质要求：
（1）施工资质：须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具备有效的安全生产许可证；
（2）设计资质：具备以下①或②或③或④资质要求：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业设计乙级（或以上）资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质；
④建筑装饰工程设计专项甲级资质。
2.投标人类似业绩要求：自开标之日起上推五年内，投标人完成过一个单项合同项目建筑面积100000平方米（或以上）的房屋建筑工程装饰装修施工业绩。
注：1）投标文件中必须同时提供合同协议书、中标通知书、竣工验收资料的扫描件作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收时间为准（如单项合同中包含多个单体的，以最后通过竣工验收的单体时间为准，如竣工验收资料各个时间不同的，以建设单位签字时间为准），中标后原件备查。要求提供的上述材料须能体现业绩要求的内容信息（如建筑面积、项目类型、项目时间等），若无法体现上述内容的，则须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。定标备选单位的业绩将会公示，接受监督。
2）竣工验收资料是指：由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收资料，或者经政府主管部门盖章的竣工验收备案材料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经政府主管部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式的竣工验收资料均认可。
3）房屋建筑工程包含居住建筑和公共建筑工程，其中居住建筑包含住宅、公寓、别墅、宿舍；公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场用房、高铁站、火车站、汽车站等）。不含仓储物流用房、厂房。
4）如投标人提供的业绩是联合体表现形式的业绩，则投标人在该业绩中须承担施工任务，否则不予认可。
5）若本次投标为联合体投标的，类似业绩由联合体成员中承担施工职责的单位提供。
6）此业绩可以作为详细评审业绩使用。
3.项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人。项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
4.项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：
（1）项目经理类似业绩要求： 无 。
（2）设计负责人类似业绩要求： 无 。
（3）施工负责人类似业绩要求： 无 。
5.本次招标是否接受联合体投标：是。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）本项目联合体成员（含牵头人）总数量不超过3家。以联合体形式参与投标的，联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体各方拟承担的工作和责任。联合体各方将向招标人承担连带责任。联合体协议中需明确各自承担的专业内容，约定不同专业内容由不同单位分别承担的，按照各自承担的专业内容资质要求确定联合体的资质等级。
（2）联合体牵头单位须满足建筑装修装饰工程专业承包一级资质要求，在联合体中承揽施工任务的成员单位均须满足本项目施工资质要求，在联合体中承揽设计任务的成员单位均须满足本项目设计资质要求。
（3）本项目招标文件由联合体牵头人获取，相关人员联合体各方委派均予以认可，投标保证金须由联合体牵头人提交。其他联合体成员营业执照、资质证书（如有）及联合体协议书等资料放到投标文件中，投标文件中除“联合体协议书”须各成员盖章以外，其余内容仅须牵头人签字盖章即可。
（4）以联合体形式参与本项目投标的，不得再以本单位名义单独投标，也不得再与其他单位组成联合体重复参与本项目投标。联合体投标的，投标人须在投标截止时间之前维护联合体成员的主体信息。
6.不良行为记录
投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为公示专栏公开信息为准）：
（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；
（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。
7.其他要求：
（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无
（2）其他要求： 无 。
五、招标文件的获取
1.获取时间： 2026年 01 月 29 日9:00至投标截止时间。
2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址http://***:20080/tpbidder/ ；方法2：通过芜湖市公共资源交易中心网（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D- “数智共享系统”。
3.招标文件售价：0元。
六、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）： 2026 年 03 月 02 日 09:15 。
2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过数智共享系统递交电子投标文件。
七、开标时间及地点
1.开标时间： 2026 年 03 月 02 日 09:15 。
2.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。
八、其他公告内容
1.招标方式： 公开招标 。
2.资格审查方式： 资格后审 。
3.评标办法： 综合评估法 。
4.投标保证金账号：以下账户任选其一
（1）开户单位：芜湖市公共资源交易中心
开户银行：中国银行芜湖分行营业部
账号：182762903915
（2）开户单位：芜湖市公共资源交易中心
开户银行：农业银行芜湖分行金桥支行
账号：126301010400377840000003678
（3）开户单位：芜湖市公共资源交易中心
开户银行：徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行
账号：1101801021000587877359742
（4）开户单位：芜湖市公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行股份有限公司芜湖政务新区支行
账号：6232811650000157770。
5.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过数智共享系统在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过数智共享系统在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第十条。
九、公告发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。
十、联系方式
1.招标人
名称：安徽江湾商业经营管理有限公司
地址：安徽省芜湖市鸠江区二坝镇皖江江北新兴产业集中区(除托管区域外)二坝镇楚江大道9号芜湖智算经济产业园启动区11层1118
联系人：邓玉斌
电话：0553-8800981
2.招标代理机构
名称：安徽中技工程咨询有限公司
地址：安徽省合肥市蜀山区合作化南路27号
联系人： 谢为慈，万志
电话： 17730315211，18055360547
3.招标监督管理机构
名称：芜湖市公共资源交易监督管理局
地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼
电话：0553-3121659
4.芜湖市公共资源交易中心
保证金窗口联系电话：0553-5932711，电子保函技术支持电话：0553-3996569；
技术咨询电话：0553-3121801，0512-58188516。
十一、注册事项
1.潜在投标人须登录数智共享系统查阅招标文件。登录前须持有与数智共享系统兼容的数字证书，详情参见 CA 数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心)服务指南。
（特别提醒：潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需在招标文件获取时间内通过数智共享系统完成投标信息的填写。）
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