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| 投资项目代码 | 2506-440803-04-01-773225 | |||
| 投资项目名称 | 湛江润泽房地产开发有限公司高铁新城202亩建设项目 | |||
| 招标项目名称 | 湛江高铁新城202亩地块整区方案设计及北侧商业地块（一期）、住宅及配建幼儿园、中小学施工图设计（备案证项目名称：湛江润泽房地产开发有限公司高铁新城202亩建设项目） | |||
| 标段（包）名称 | 湛江高铁新城202亩地块整区方案设计及北侧商业地块（一期）、住宅及配建幼儿园、中小学施工图设计（备案证项目名称：湛江润泽房地产开发有限公司高铁新城202亩建设项目） | 公告性质 | 正常 | |
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施（交货）地点 | 湛江市霞山区湛阳路以南、紫荆大道以西 | |||
| 资金来源 | 企业自筹 | 资金来源构成 | 中央预算内: 0.00;省级政府: 0.00;市级政府财政: 0.00;银行贷款: 0.00;外资: 0.00;自筹: 19957590.83;其他: 0.00; | |
| 招标范围及规模 | 本项目总占地面积134926.17㎡，建筑面积约598429.11㎡，由限高100米住宅塔楼、限高200米及150米的商业楼、9班幼儿园（建筑面积不小于3146㎡）及地下室组成。其中：住宅楼部分建筑面积约331165.72㎡（含地下室）、配建幼儿园约3146㎡、商业办公建筑面积约219418.75㎡（不含地下室）。另异地配建中小学占地面积约54826.81㎡，建筑面积约40000㎡。 | |||
| 招标内容 | 整区设计范围：建筑规划概念方案、建筑规划修建性详细规划设计。 北侧商业地块：工规报建图、建筑扩初图、方案图。 北侧商业地块（一期）：包括但不限于主体施工图设计（包含人防设计）、景观方案及施工图设计、精神堡垒设计（如有）、绿色建筑海绵城市设计、立面分色图设计、等其他专项设计（注：除幕墙及铝合金窗设计、智能化设计、泛光照明设计、地库划线里面及地下室标识标牌设计、装饰方案及施工图设计）、配合铝膜厂和预制构件厂完善相应图纸（如有）、红线范围内的管网综合设计、非垄断类水暖电设计、设备设计配合（地下室、转换层及其他重点部分管线综合、机房放大平面的设备详细尺寸标注、预埋件、开孔留洞、安装基础等）、设计变更、施工现场配合服务、提供所有专业设计样板及并进行施工样板确认（样板最终需发包人确认）、 配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。配合发包人进行规划报建、施工图审查和消防报建工作，无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改工作、协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作、需安排一名项目设计负责人（可以统筹各专业工作的设计人）驻场进行施工配合及设计协调工作（展示区施工阶段及交付阶段需安排设计人员驻场）、全专业设计巡检工作并形成巡检报告、全专业设计缺陷报告编制、项目设计总结编制、其他一切与设计相关的方案及施工图设计及配合工作。 北侧地块临时建筑：包括但不限于建筑规划概念方案、建筑扩初图、主体施工图设计（包含人防设计）、景观方案及施工图设计、运动场地设计、精神堡垒设计（如有）、雕塑泳池设计（如有）、绿色建筑海绵城市设计、立面分色图设计、结构相关的所有方案选型及施工图设计（包含钢结构、基坑支护等）、二次机电设计、等其他专项设计（注：除幕墙及铝合金窗设计、智能化设计、泛光照明设计、地库划线里面及地下室标识标牌设计、装饰方案及施工图设计）、配合铝膜厂和预制构件厂完善相应图纸（如有）、红线范围内的管网综合设计、非垄断类水暖电设计、设备设计配合（地下室、转换层及其他重点部分管线综合、机房放大平面的设备详细尺寸标注、预埋件、开孔留洞、安装基础等）、设计变更、施工现场配合服务、提供所有专业设计样板及并进行施工样板确认（样板最终需发包人确认）、 配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。配合发包人进行规划报建、施工图审查和消防报建工作，无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改工作、协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作、需安排一名项目设计负责人（可以统筹各专业工作的设计人）驻场进行施工配合及设计协调工作（展示区施工阶段及交付阶段需安排设计人员驻场）、全专业设计巡检工作并形成巡检报告、全专业设计缺陷报告编制、项目设计总结编制、其他一切与设计相关的方案及施工图设计及配合工作。 住宅及配建9班幼儿园设计范围：包括但不限于工规报建图、建筑扩初图、主体施工图设计（包含人防设计）、景观方案及施工图设计（含公园绿地及防护绿地、展示区园林景观设计）、运动场地设计（不限于公园绿地）、精神堡垒设计（如有）、雕塑泳池设计（如有）、绿色建筑海绵城市设计、立面分色图设计、结构相关的所有方案选型及施工图设计（包含钢结构、基坑支护等）、二次机电设计、等其他专项设计（注：除幕墙及铝合金窗设计、智能化设计、泛光照明设计、地库划线里面及地下室标识标牌设计、装饰方案及施工图设计）、配合铝膜厂和预制构件厂完善相应图纸（如有）、红线范围内的管网综合设计、非垄断类水暖电设计、设备设计配合（地下室、大堂转换层、生活阳台及其他重点部分管线综合、机房放大平面的设备详细尺寸标注、预埋件、开孔留洞、安装基础等）、设计变更、施工现场配合服务、提供所有专业设计样板及并进行施工样板确认（样板最终需发包人确认）、 配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。配合发包人进行规划报建、施工图审查和消防报建工作，无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改工作、协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作、需安排一名项目设计负责人（可以统筹各专业工作的设计人）驻场进行施工配合及设计协调工作（展示区施工阶段及交付阶段需安排设计人员驻场）、全专业设计巡检工作并形成巡检报告、全专业设计缺陷报告编制、项目设计总结编制、其他一切与设计相关的方案及施工图设计及配合工作。 中小学设计范围：包括但不限于建筑规划概念方案、建筑扩初图、建筑规划修建性详细规划设计、工规报建图、主体施工图设计（包含人防设计）、景观方案及施工图设计（含公园绿地）、教育设施设备、体育设施设备、运动场地设计、装饰方案施工图设计、精神堡垒设计（如有）、雕塑设计（如有）、地库标识地库划线及墙面设计、绿色建筑海绵城市设计、智能化方案及施工图设计、铝合金方案及深化施工图设计、幕墙方案及深化施工图设计、立面分色图设计、结构相关的所有方案选型及施工图设计（包含钢结构、基坑支护等）、泛光照明方案及施工图设计、二次机电设计、配合铝膜厂和预制构件厂完善相应图纸（如有）、红线范围内的管网综合设计、非垄断类水暖电设计、设备设计配合（地下室、及其他重点部分管线综合、机房放大平面的设备详细尺寸标注、预埋件、开孔留洞、安装基础等）、设计变更、施工现场配合服务、提供所有专业设计样板及并进行施工样板确认（样板最终需发包人确认）、 配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。配合发包人进行规划报建、施工图审查和消防报建工作，无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改工作、协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作、需安排一名项目设计负责人（可以统筹各专业工作的设计人）驻场进行施工配合及设计协调工作、全专业设计巡检工作并形成巡检报告、全专业设计缺陷报告编制、项目设计总结编制、其他一切与设计相关的方案及施工图设计及配合工作。 | |||
| 工期（交货期） | 未设置工期 | |||
| 最高投标限价 | 19957590.830000 | |||
| 是否接受联合体投标 | 是 | |||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 | 投标人应具有以下资质：1 投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 2 投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。 [注释]（a）具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程勘察资质标准》（建市〔2013〕9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）填写。 3业绩或其他要求：业绩不做规模指标要求。 4 投标人本项目委派的项目负责人须为投标单位（独立体或联合体主办方）在册人员，应具备一级注册建筑师执业资格。提供该人员加盖社保局印章或网站打印的在投标单位缴纳的投标截止时间前连续3个月（2025年6月、7月、8月）的社保证明材料并加盖投标人公章。 5 投标人不得存在的其他情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按《投标人声明》规定的格式填写）。 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； （5）为本招标项目的代建人； （6）为本招标项目的招标代理机构； （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （9）被依法暂停或者取消投标资格； （10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （13）被国家市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。 6本次招标接受联合体投标（若招标人接受联合体投标，投标人应提交联合体投标协议书，由联合体投标协议书上的主办方办理相关投标事宜）。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体所有成员数量不超过2个。联合体投标需明确各方责任并签订联合体协议，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。 7本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得湛江市公共资源交易系统CA数字证书，并安装手机端APP交易系统。持本企业数字证书使用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子投标文件（办理企业投标CA数字证书和制作电子投标文件详情请查阅广东省公共资源交易平台（湛江市）。CA数字证书办理咨询电话：0759-3585827，交易系统操作咨询电话：0759-3585867）; | ||
| 投标人业绩要求 | 业绩不做规模指标要求; | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址 | https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.gdzwfw.gov.cn%2Fggzy-yhzx%2F&client_id=gdrz_gdsggzyjypt |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.gdzwfw.gov.cn%2Fggzy-yhzx%2F&client_id=gdrz_gdsggzyjypt | |||
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年08月21日 20:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年09月11日 09:30:00 | |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年09月11日 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在招标文件规定的时间前，登陆湛江市公共资源交易中心-电子交易系统办理网上投标登记手续，并在递交资格预审文件/投标文件截止时间前，通过湛江市公共资源交易中心-电子交易系统递交电子资格预审/投标文件,按照湛江市公共资源交易中心-电子交易系统关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：湛江市公共资源交易中心-电子交易系统操作手册 | |
| 开标时间 | 2025年09月11日 09:30:00 | 开标地点 | 湛江市公共资源交易中心 | |
| 发布公告媒介 | 湛江市公共资源交易中心-电子交易系统 | |||
| 招标人 | 湛江润泽房地产开发有限公司 | 联系地址 | 湛江市霞山区民享路31号湛江市规划勘测设计院办公楼601号房 | |
| 招标人联系人 | 刘伟东 | 联系电话 | 07593383810 | |
| 招标代理机构 | 湛江招标采购代理有限公司 | 联系地址 | 湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦21楼2101-2102室 | |
| 招标代理联系人 | 吕力 | 联系电话 | 19126560087 | |
| 招标监督机构 | 湛江市霞山区住房和城乡建设局 | 联系电话 | 07592273143 | |
| 其他依法应当载明的内容 | / | |||
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