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一、项目编号：JH25-210000-33661
二、项目名称：锦州医科大学附属第三医院物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001包组名称：锦州医科大学附属第三医院物业管理服务项目供应商名称：北京国欣物业管理发展有限公司供应商地址：北京市市辖区朝阳区东三环中路39号院16号楼20层2306 室中标（成交）金额：6,442,588.29（元）评审总得分：91.53（分）四、主要标的信息
包组编号：001包组名称：锦州医科大学附属第三医院物业管理服务项目服务类名称：锦州医科大学附属第三医院物业管理服务项目（C99000000其他服务）服务范围：本项目物业管理服务范围即锦州医科大学附属第三医院所有建筑物和院庭的物业服务。包含锦州医科大学附属第三医院所有办公楼、病房、附属楼的物业保洁服务；安防、秩序维护服务；工程运行维修服务；运送标本、报告及患者陪检服务；电梯疏导及运行值守服务；停车场运营管理服务；医疗、生活垃圾清运服务；绿化养护服务；配合医院开展防疫和控烟工作，完成锦州医科大学附属第三医院交办的其他物业服务性工作等内容。★拟需要服务人员238人，下表为基础人员配置人数，医院根据工作实际会进行微调，要求投标人报价按照岗位单独报价。同时要求投标人提供人员部署位置的详细清单。序号 部门 岗位 人员数量1 管理人员 项目经理 12部门经理 33保洁、电梯、工程领班 64文员 15小计 116 保洁 保洁员 737宿管员 18垃圾、洗涤 79夜班及机动 310机保队 411小计 8812 电梯 司梯员小计 2613 工程 高压电工 614低压电工 615中央空调 616制氧负压 417综合维修 1318工程调度 119小计 3620 保安 中控室 721保安员 3322小计 4023 配送 调度 124配送员 2825小计 2926 后勤保障 供应室 227生活垃圾运送 328车队 229大虎山 130小计 831人员合计 238服务要求：1.物业服务及资质：营业范围符合物业服务范畴。2.管理要求：①服从院方各职能部门的管理，完成各项工作，按院方要求完成工作时间、工作内容、质量标准、工作范围等。②物业管理人员，应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，掌握物业管理基本法律法规：★（1）项目经理：年龄在45周岁以下，具有大专及以上学历，具有类似物业服务现场管理经验三年以上的证明资料。（投标文件中须提供对应的证明资料）★（2）其他管理人员：年龄在55周岁以下，具有类似物业服务现场管理经验三年以上的证明资料。（投标文件中须提供对应的证明资料）★3.设备及物资要求（投标文件中须提供承诺函）：投标人需配置管理专用的清洁工具车、各种清洁设备设施及工程维修工具设备。本项目需至少配备驾驶式洗地机2台、手推式洗地机2台、吸尘吸水机2台、高压水枪2台、清洁工具车40台、除草机1台、下水道疏通机1台，满足采购人服务标准需要。配备清洁工具耗材包括：拖布（或地巾）及抹布、尘推、扫把、玻璃刮、水桶等，满足医院物业需求且采购单位审核确定方案，不仅限于一次性投入，还包括其用完耗尽和破损陈旧后的免费更新，确保其美观，整洁，可用，并按6S规范做到分色分区，定位定置安全暂存管理和分类分批清洗消毒。指示说明标识和操作维修记录完备准确，足额配备服务人员劳保防护用品。等招标文件所列全部服务要求内容。服务时间：本项目服务期限3年，合同一年一签。服务标准：招标文件所列的关于保洁服务、秩序维护服务、工程运行维修服务、医疗、生活垃圾清运服务、运送及患者陪检服务、电梯疏导及运行值守服务、停车场运营管理服务、绿化养护服务、患者家属陪护床租赁服务等的全部服务标准。五、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘颖、孟辉、王建东、刘昊
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001包组名称：锦州医科大学附属第三医院物业管理服务项目代理服务收费标准及金额：固定收取12万元向成交人收取代理服务费金额120,000.00（元）七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：锦州医科大学附属第三医院
地址：锦州市凌河区和平路5段2号
联系方式：吴老师0416-3999239
2.采购代理机构信息
名称：辽宁尧舜禹项目管理有限公司
地址：沈阳市铁西区北二东路12-1号唐轩中心825
联系方式：024-66671716
3.项目联系方式
项目联系人：高杨晨、张密
电话：024-66671716
十、附件
采购文件：定稿-锦州医科大学附属第三医院物业管理服务项目-辽尧舜禹.doc
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