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栖月庭小区项目（亚明公司南侧片区）EPC工程总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目栖月庭小区项目（亚明公司南侧片区）已由南皮县行政审批局以南审批核字(2025)6号批准建设，项目业主为南皮县兴南房地产开发有限公司，建设资金来自专项债券+企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为南皮县兴南房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目总投资
26591.50万元，其中建安工程估算价18461.48万元，建设规模：项目总占地面积 15504.66 平方米，总建筑面积
42919.46 平方米，其中：地上建筑面积 34848.21 平方米，计容建筑面积 34568.51 平方米，不计容建筑面积
279.7 平方米，地下建筑面积 8071.25 平方米。主要建设内容为住宅楼、配套用房，以及室外配套设施。地上建筑：住宅楼建筑面积
32880.31 平方米，配套公建建筑面积 1688.2 平方米，车库出入口 279.7 平方米（不计容）。
地下建筑：地下车库及储藏间 8071.25 平方米。 建筑物占地面积 3093.05 平方米，建筑密度
19.95%，绿地率35%，容积率 2.23。绿化面积 5426.65 平方米，硬化面积 6984.96 平方米。项目建成后，可容纳 240户居住。建设地点：南皮县亚明公司南侧。
？？2.2招标范围：本项目采用建设模式；招标范围包括施工图设计、施工及采购直至竣工验收合格及整体移交、缺陷责任期的缺陷修复和保修工作；（1）设计：本次EPC招标设计范围包括但不仅限于所涉及各专业的施工图设计等，提供相应设计技术交底，并解决施工中的设计变更等设计技术问题，施工现场的配合服务，后期服务等；（2）采购、施工：本次EPC招标施工范围包括但不仅限于所涉及工程内容的采购、施工及质保期内的缺陷修复和保修工作等。本次招标最高投标限价：设计费最高投标限价：118万元，工程费最高投标限价费率K
为100%。 2.3计划工期：2年7个月，具体开工日期以开工令为准；其中施工图设计周期自合同签订之日起40日历天完成。 2.4质量标准：设计：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求；施工：达到国家和地方建设标准，满足现行规范及设计要求，达到施工质量验收规范合格标准；工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合设计图纸及有关标准规范的要求，合格率达到100%。。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
？？3.1.1资质要求：3.1.1.1、具有独立企业法人资格、有效营业执照。3.1.1.2、具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。3.1.1.3、具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
？？3.1.2项目负责人资格要求：3.1.2.1、拟派项目经理具有注册在投标单位的？建筑工程专业二级及以上执业资格；同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；3.1.2.2、拟派设计负责人具有
一级注册建筑师
执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3.1.2.3、拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业二级及以上 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；3.1.2.4、如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；3.1.2.5、施工单位拟派的项目经理（兼施工负责人）。
？？3.1.3其他要求：3.1.3.1、专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数（不得少于2）个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.1.3.2、投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自2022
年 11 月 01
日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准，联合体投标的，各方均需查询）；3.1.3.3 1、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目提出投标申请，违反规定的，相关投标均无效。2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。3、投标人未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体、严重失信主体名单（以开标当天现场查询为准，联合体投标的，各方均需查询）。 。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；
3.2..2联合体数量不超过 2 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定； 3.2..4其他：工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任。如为联合体投标，联合体各方均需提供）。。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025-11-21
09:00至2025-11-26
09:00（北京时间，下同），登录河北省公共资源交易服务平台（http://***/hbggfwpt/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2025-12-11
09:00，投标人应在截止时间前通过河北省公共资源交易服务平台（http://***/）递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台上发布。
7. 其他公示内容
本项目按照“双盲”的相关政策执行并实行分散+远程异地评标。注：按照河北省政务服务管理办公室关于印发《推广招标投标“双盲”评审的实施方案》的通知（冀政务办[2023]35号），本项目采用“双盲”方式评审。并实行分散评标。（1）评标专家“盲抽”。评标专家一律通过专家抽取系统从全省统一评标专家库中随机抽取，系统不显示抽取专家姓名、联系电话等信息。（2）评标专家“盲评”。投标文件的技术部分采用“暗标”形式，评标专家在不知晓投标人信息的情况下进行打分，由系统自动汇总得分情况，按程序确定中标候选人。（一）代理机构收费标准和付费主体
1.收费标准：参照国家发改委计价格[2002]1980 号和发改办价格[2003]857
号文收取。2.付费主体：本项目招标代理服务费由招标人支付。（二）平台使用情况 1.使用平台名称：河北省公共资源交易服务平台2.使用范围：发布招标公告、开标、评标、中标候选人公示及中标结果公告等环节。
8. 提出异议渠道和方式
对招标文件有异议的可通过河北省公共资源交易服务平台向中大宇辰项目管理有限公司提出，联系人：封美丽
，联系电话：0317-5521866 。
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称：
南皮县工程造价服务中心
电话：
0317-5259325
电子邮箱：
35349785@qq.com
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
是
11. 本招标项目是否采用双盲评审
是
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
河北省公共资源交易服务平台，收费标准：/
13.联系方式
客服电话
