当前位置：
一、项目编号：YAZCJC2025-39
二、项目名称：物业管理服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 延安市圣旅物业有限公司 | 延安市宝塔区旅游大厦4楼 | 619,706.66元 | 82.44 |
四、主要标的信息
合同包1(延安北京知青博物馆物业管理服务):
服务类（延安市圣旅物业有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 延安北京知青博物馆坐落于延安枣园路中段，其总建筑面积约14400平方米，内有展厅1-4楼，地下车库、广场，陈列面积约6080平方米，临展面积约500平方米的保安 、保洁服务。 | 1、服务要求 （1）门岗执勤：负责所辖区域内的值守、查验、登记及车辆管理，维护所辖区域内的秩序； （2）馆内巡逻：负责所辖区域内24 小时巡逻 ，及时发现报告各类安全隐患，及时消除潜在风险； （3）保洁范围 、标准及完成时间： 保洁范围：延安北京知青博物馆所辖区域内的保洁服务 保洁标准： （1）玻璃门无广告、无蜘蛛网 、无明显灰尘、手印，地面无灰尘污渍、痰迹，墙面设施无明显灰尘、手印。 （2）垃圾箱、宣传栏、标识标牌无灰尘、无污渍。 （3）路面无明显泥沙污垢，50平方米内烟头、纸屑平均不超过两个，无碎石子等。 （4）卫生间便池、地面、墙壁无污渍、无脚印、无异味、无涂画，设施完好，玻璃镜面无灰尘、无水渍。 保洁完成时间：每天早晨 8:30前。 2、纪律要求 （1）遵守国家法律及采购人规章制度，服从采购人单位安全管理部门管理； （2）遵守行业标准和采购人单位管理规定，落实采购人制定的服务方案，建立健全消防灭火、防灾减灾、暴力恐怖事件应急预案； （3）树立“以游客为中心”的服务意识，切实维护采购人服务范围的安全工作； （4）依法办事、文明执勤，杜绝与游客发生冲突； （5 ）保安、保洁在岗正式着装，器材齐全、仪表端庄、精神饱满、行为规范； （6）执勤场所卫生内务整洁干净； （7）上岗人员“ 六不”。即：不擅离岗位、不打瞌睡、不闲聊嬉闹、不打牌下棋、不酒后上岗、不干私活会客； （8）岗位执勤、巡逻、门岗值守做好登记、保存原始记录、完善日常换班手续、交接清楚； （9）供应商按照要求提供并为保安、保洁人员配备岗位执勤，区域巡逻、秩序维护等所需的对讲机、强光手电、钢叉、头盔、警用胶棍等安保器材以及保洁所需的日常消耗材料等物品。 | 自签订合同之日起一年。 | 1、队伍管理及人员配置 人员数量需满足工作要求，共需要配置主管1人 ，文员1人，水工1人、电工1人、保安队长1人，保安人员7人，保洁人员7人，保安员需持保安员证、无犯罪记录等证件上岗，所有人员均需身体健康（持健康证）、具有爱岗敬业、 吃苦耐劳的精神。 2、队伍建设和管理 （1）供应商成立保安队伍，配备专职队长，长期从事管理职业，有管理团队经历，有较好的协调配合能力， 退伍军人优先， 保证队伍管理规范化和保安服务工作组织实施到位； （2）依法聘用保安，在组织工作中符合国家相关法律法规、符合采购人各项规章制度； （3）派驻人员应得到采购人同意，采购人在对服务过程中不满的有权要求更换人员，供应商应立即更换； （4）派驻人员入职 、离职及个人档案管理规范，手续齐全，相关资料报送安全管理科室保管； （5）严格控制保安轮换比例， 轮换保安需提前一周内向采购人报备，并做好保安储备工作，保障采购人保安工作有序进行； （6）严格岗位管理，落实定人定岗，不得随意抽调人员； （7）遇到重大活动或紧急事件，保安人数不足，供应商有义务临时无偿增派保安援助； （8）严禁脱岗、缺岗、寻衅滋事，否则采购人按照违约进行处罚，情节严重将终止合同； （9）所有人员上岗前经过专业培训，需具备与岗位相适应的观察、处置 、汇报问题的能力，具备使用消防、技防及保安相关器材的能力。 | 619,706.66 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
崔娟（采购人代表）、孙艳萍、安燕
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 延安北京知青博物馆物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：延安北京知青博物馆
地址：延安市枣园路14号
联系方式：18091176667
2.采购代理机构信息
名称：延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）
地址：陕西省延安市宝塔区延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼
联系方式：0911-7092253
3.项目联系方式
项目联系人：周先生
电话：0911-7092221
延安市市直单位政府采购中心
2025年12月26日
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