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沈阳桃仙国际机场T3航站楼部分闲置场地
商业经营项目招商公告
为不断丰富沈阳桃仙机场航站楼内商业业态，更好地满足广大旅客需求，辽宁省机场管理集团有限公司商业分公司现就沈阳桃仙国际机场T3航站楼部分闲置场地商业经营项目进行对外招商，竭诚欢迎符合要求的供应商报名参加。特将有关事项公告如下：
一、项目概况
沈阳桃仙国际机场是东北地区重要航空枢纽和沈阳现代化都市圈共用机场，主要服务辽宁省中部以沈阳为中心、半径150km内的鞍山、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭、沈抚改革创新示范区共7市1区，服务人口近2122.3万人。
“十三五”期间，沈阳机场运输起降架次、旅客吞吐量、货邮吞吐量三大主业核心指标较“十二五”分别增长40.9%、44.6%、24.3%。2019年，沈阳机场年旅客吞吐量突破2000万人次大关，正式跻身全国大型繁忙机场行列。2024年，沈阳机场完成运输起降16万架次，同比增长5.8%，连续4年排名东北第一；旅客吞吐量2374.4万人次，同比增长15.5%；货邮吞吐量22.8万吨，同比增长14.9%，连续7年领跑东北地区。
T3航站楼于2013年8月建成并投入使用，建筑面积24.8万平方米，其中商业面积1.3万平方米，占比5%。T3航站楼软硬件设施均达到国内机场一流水平，为东北地区最大规模、最先进的枢纽航空港。
二、项目场地点位及位置图
（一）项目场地点位
本次招商的商业项目共6个场地，面积共计501平方米，经营项目详见下表。
序号 | 场地编号 | 面积（㎡） | 准许经营的业态 | 位置 | 备注 |
1 | T3F2-DI-F-03 | 80 | 餐饮类：准许经营甜品、饮品、咖啡、烘焙业态，其他餐饮业态除外； | 国内隔离厅28号登机口 附近 | |
零售服务类：综合便利特产类除外 | |||||
2 | T3F2-DI-LS-18 | 20 | 零售类单一品牌（含特产） | 二层国内隔离厅 | 目前70%以上国内出港旅客流量覆盖该区域 |
3 | T3F2-DI-F-01 | 127 | 经营品类不限（综合便利特产类仅销售预包装食品，不得销售现场加工加热食品） | 国内隔离厅一条街对面 | 目前70%以上国内出港旅客流量覆盖该区域 |
4 | T3F2-DI-F-02 | 107 | 经营品类不限（综合便利特产类仅销售预包装食品，不得销售现场加工加热食品） | 国内隔离厅一条街对面 | 目前70%以上国内出港旅客流量覆盖该区域 |
5 | T3F2-DI-LS-49 | 67 | 餐饮类、综合便利特产类除外 | 国内隔离厅一条街对面 | 目前70%以上国内出港旅客流量覆盖该区域 |
6 | T3F2-DI-LS-50 | 100 | 餐饮类、综合便利特产类除外 | 国内隔离厅一条街对面 | 目前70%以上国内出港旅客流量覆盖该区域 |
总计 | 501 | / | / | / | |
须知：1.同一供应商可报名多个场地。
2.同一场地同一供应商仅限报名一个业态品牌。
3.T3F2-DI-F-01、T3F2-DI-F-02、T3F2-DI-LS-49、T3F2-DI-LS-50四块场地业态品牌不得重复，同一业态品牌仅限选择其中一块场地中进行报名。
（二）场地点位位置图（见附件1）
三、招商方式：公开招商。
四、合同期限：3+2年。
五、招商报名
（一）供应商报名条件
1.在中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人，具备行业必要的经营相关资质，参与商业经营项目招商的企业注册资本不得少于人民币50万元。
2.守法经营，近两年的经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无不良贷款记录。
3.有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录。
4.本项目不接受联合体参与招商。
（二）报名及发售招商文件
1.报名及发售招商文件时间：2025年6月20日至7月7日（上午9:00-11:30；下午1:00-3:30，节假日除外，逾期不售）。
2.报名及发售招商文件地点：沈阳市浑南区沈阳桃仙国际机场1号综合楼401室。
3.报名要求：请携带营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法人代表授权委托书（加盖公章）、身份证原件及复印件（加盖公章）到上述地点报名。
4.招商文件发售价格500元人民币，售后不退。如以转账方式购买，须以供应商名义汇款到招商人处，凭银行转账凭证购买招商文件。
收款单位：辽宁省机场管理集团有限公司商业分公司
开户行：中国银行沈阳桃仙机场支行
帐号：302581195937
5.招商文件现场报名购买后，以电子版形式发送至报名登记的电子邮箱。
六、招商信息发布媒体
中国招标投标公共服务平台
（bulletin.cebpubservice.com）
中国采购与招标网
（www.chinabidding.com.cn）
七、场地踏勘报名
本项目安排场地踏勘，已报名的供应商自行决定是否参加，如参加需填写供应商踏勘场地登记表（见附件2），每个供应商最多指派两名代表，所有参加踏勘的人员须服从招商人统一安排。
八、招商资格预审及招商综合评审
本次招商分为招商资格预审和招商综合评审两个阶段。
第一阶段：招商资格预审。通过对意向供应商资格预审否决条款、企业合法性、财务能力、履约信誉、运营经验等资质能力，店铺拟经营业态的品牌影响力、与现有机场业态互补性、与机场整体商业定位契合度等方面的响应进行招商资格预审，筛选出合格供应商。请意向供应商按照附件3、附件4要求于2025年6月20日至7月7日(上午9:00-11:30；下午1:00-3:30，节假日除外，逾期不收）提交资格预审申请材料至沈阳市浑南区沈阳桃仙国际机场1号综合楼401室，通过资格预审的供应商将进入第二阶段招商综合评审。
第二阶段：招商综合评审。参与综合评审的供应商，2025年7月15日上午9:00前递交响应文件。招商人将重点围绕拟经营业态品牌影响力、与现有机场业态互补性、与机场整体商业定位契合度的技术方案进行深度评审，对资格预审阶段的资质证明文件进行复核评审，现场听取供应商陈述答辩（现场陈述人须携带法人代表授权委托书并加盖公章），形成技术方案综合得分；量化响应报价得分，根据最终综合得分确定成交供应商。
九、保证金：通过招商资格预审的供应商交纳保证金，每个场地10万元人民币。
十、招商声明
本次招商是企业自主招商行为，在招商过程中借鉴了《招标投标法》、《政府采购法》的招标模式和程序，但并非法律意义上的招标活动。
十一、联系方式
招商人：辽宁省机场管理集团有限公司商业分公司
联系人：赵舒
联系邮箱：lnazhaoshu@126.com
联系电话:024-89392054
十二、辽宁省机场集团纪检监督举报方式
（一）举报电话:024-88295776(接听时间为工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00)；
（二）来信请寄:辽宁省机场管理集团有限公司纪检监察部(邮编:110043)；
（三）来访地址:沈阳市大东区小河沿路3号，辽宁省机场管理集团有限公司信访接待室。
附件：1.场地点位位置图
2.供应商踏勘场地登记表
3.承诺函
4.供应商招商资格预审文件清单
辽宁省机场管理集团有限公司商业分公司
二〇二五年六月二十日
协助信息发布单位：辽宁工程招标有限公司
附件1：场地点位位置图
附件2：供应商踏勘场地登记表
供应商踏勘场地登记表
供应商名称 | |
项目名称 | |
姓名 | |
身份证号码 | |
联系电话 | |
拟踏勘时间 | |
备注 | 每个供应商最多指派两名代表，踏勘时间为2025年6月20日至7月7日（节假日除外），踏勘时间以具体通知时间为准。 |
附件3：承诺函
承诺函
参与沈阳桃仙国际机场T3航站楼部分闲置场地商业经营项目招商的供应商，本次招商分为招商资格预审和招商综合评审两个阶段进行，供应商报名购买招商文件后，进入招商资格预审阶段。本次招商资格预审采用合格制，未通过资格审查的供应商不能进入下一阶段招商综合评审，招商文件购买费用不予退还。
我方理解，即便我方确认参与本项目招商，并不代表我方已取得本项目的响应资格。我方承诺，无论是否通过招商资格预审，对此都无异议，不再进行质疑。
我方已在报名时明确知晓以上事项。
供应商：
法定代表人或授权人（签字）：
日期：
附件4：供应商招商资格预审文件清单
供应商招商资格预审文件清单
序号 | 审查项目 | 审查标准 | 要求 |
1 | 营业执照 | 在中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人，具备行业必要的经营相关资质；参与商业经营项目招商的企业注册资本不得少于人民币50万元。 | 提供营业执照复印件（加盖公章）；此项为资格否决条款 |
2 | 经营项目与场地报价 | 拟参与招商的商业场地编号、经营项目、经营品牌、租金报价（包括月单位面积保底固定费用报价和月营业全额提成比例报价，不得低于场地招商控制价）。 | 提供报价单；此项为资格否决条款，报价未达到场地招商控制价的供应商不能通过资格预审 |
3 | 信誉、履约能力 | 守法经营，近两年的经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无不良贷款记录；有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录。 | 供应商未被列为失信被执行人(中国执行信息公开网 zxgk.court.gov.cn/)、企业经营异常名录(国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/index.html)、重大税收违法案件当事人名单(国家税务总局 www.chinatax.gov.cn/)，提供上述网站查询截图加盖公章（查询时间不早于招商公告发布当月）；“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）下载信用报告（下载不早于招商公告发布当月从该网站查询的信用报告）并加盖公章 |
4 | 财务状况 | 财务情况及经营业绩。 | 提供近三年财务报表 |
5 | 经营业态 | 拟报品牌（单一场地品牌授权须具有唯一性，否则将被取消招商参与资格） | 提供品牌注册或授权文件以及品牌相关介绍，就相关事项提供详细说明 |
与机场现有业态互补性 | |||
与机场整体商业定位契合度 | |||
6 | 运营经验 | 提供两千万（含）以上级别机场或大型商场从业经验 | 提供店铺照片、合同复印件及业主证明文件 |
7 | 收银系统 | 须使用机场统一的收银系统，经机场批准不使用机场收银系统的，须按要求以数据接口的形式上传销售数据到机场收银系统，确保数据真实有效性。 | 提供承诺函 |
8 | 其他 | 不得以任何方式转租、转包、转让、抵押租赁场地，将权利义务全部或者部分转让给第三方。 | 提供承诺函 |
供应商须知：
1.同一供应商可报名多个场地。
2.同一场地同一供应商仅限报名一个业态品牌。
3.T3F2-DI-F-01、T3F2-DI-F-02、T3F2-DI-LS-49、T3F2-DI-LS-50四块场地业态品牌不得重复，同一业态品牌仅限选择其中一块场地中进行报名。
4.招商人有权确定招商资格预审结果，任何供应商不得对资格预审结果提出异议，招商人无须作出任何解释。
要求：
1.有意向的供应商提交招商资格预审文件时，须携带营业执照副本复印件（加盖公章）、法人代表授权委托书（加盖公章）、授权委托人身份证复印件（加盖公章）。
2.招商资格预审文件一式三份，每份必须由供应商的法定代表人或授权代表签署，每页盖公章，文件盖骑缝章，包装完好密封，封口处应有供应商法定代表人或授权代表的签字及公司公章，未按以上要求装订、签署、密封的将被拒绝。
3.招商资格预审文件须在指定的时间（2025年6月20日至7月7日上午9:00-11:30；下午1:00-3:30，节假日除外，逾期不收）交至指定的地点（沈阳市浑南区沈阳桃仙国际机场1号综合楼401室），未按以上时间地点提交文件的，招商人将予以拒绝。
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