转让说明事项 |
1．本次租赁土地位于位于塔城地区乌苏市哈图布呼镇附近某农场，已办理国有土地使用证，总面积为54000亩，本次租赁面积11122亩，共计15个标段，其中1标段地块号包括（A-11,A-12,A-13,A-14,A-15）共594亩，2标段地块号包括（A-16,A-17,A-18,A-19,A-20）共774亩，3标段地块号包括（A-1,A-2,A-3,A-4,A-5,A-6,A-7,B-52）共1017亩，4标段地块号包括（A-8,A-9,A-10）共715亩，5标段地块号包括（B-7,B-8,B-9,B-10-1）共928亩，6标段地块号包括（C-3,C-5,C-6,C-7）共791亩，7标段地块号包括（B-23,B-24,B-25,B-26,B-36,B-37/B-）共1075亩，8标段地块号包括（B-3,B-4,B-5,B-6,B-18）共1062亩，9标段地块号包括（C-12,C-13,C-14,C-15-1,C-15-2）共834亩，10标段地块号包括（B-10-2,B-11-1,B-15,B-16,B-17）共1202亩，11标段地块号包括（B-11-2,B-13,B-14,B-22,B-21,B-20）共1009亩，12标段地块号包括（A-54-2,A-54-3）共173亩，13标段地块号包括（B-35,B-24）共270亩，14标段地块号包括（A-25,B-46）共256亩，15标段地块号包括（B-47,B-32）共422亩，土地用途为农业用地，本次拟种植农作物，承租方承租期间，不得改变用地用途。土地均为耕种十年以上的一类地，灌溉方式均为滴灌，土地滴灌设施齐全。本次租赁面积以实际划定交付为准。 2．本次租赁土地目前为到期土地、农闲状态。 3．土地租金价格为不含增值税价格。 4．承租方所承租的土地仅限于农业种植，严禁在农场地界内放牧牲畜。承租方租赁承包的农用土地，具体按照农用地租赁合同约定的土地用途种植棉花，种植结构、种类、技术规范等内容执行，不得擅自改变。 5．承租方应当依法合理使用土地，未经出租方书面同意，不得擅自在所租赁的土地上建造房屋、鱼塘、畜圈等，如确有需要搭建临时性建筑，必须书面经出租方批准后方可实施，且合同期满后应立即自行拆除，拒不执行的可由出租方评估后，委托第三方拆除，相关费用由承租方全部承担；不得擅自开荒扩大耕种面积，如有违反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付违约金，违约金按照租赁费总金额的10％计算。此项违约金单独计算。 6．承租方严禁在田间地头留置剧毒农药、鼠药等有毒有害物品，对于农药包装物要按规定进行无害处理。如确需施用农药时，应在四周设置醒目警示标志标识，留置农药造成的后果由承租方自行负责。 7．租赁合同按约履行至期满终止的，承租方应当在最后一个种植年度的地上农作物收货季节及时收割完毕后即行移交所租赁的土地，而非至合同约定的期限界满日。 8．本次租赁公告内容和待签《土地租赁合同》内容不一致的以待签《土地租赁合同》为准。意向承租方应重点了解租赁合同全部内容，一经报名即视为同意按合同内容履行承租义务。 9．本次出租方出租土地未委托第三方评估机构评估，租赁底价为出租方往年土地年均及上一轮成交价等数据为依据评估分析，确定定价依据（详见评估一览表）。 10．意向承租方须对本次出租标的进行现场查勘，所有承租土地必须种植不低于承租面积10%的粮食作物，意向承租方须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。 11．本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 12.其他详见《土地租赁合同》（待签）等备查资料，报名参加竞价者即视为已阅读该合同并对此无异议。 |
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