标段（包）编号

25-CNCCC-FW-GK-8399/01

发标日期

2025年09月15日

主要技术规格

为资产运营公司提供楼宇物业服务，服务内容包括会务服务、保洁服务、绿化服务、综合维修（电工）服务、搬运服务等。服务范围包括但不限于：湛江办公楼宇约113792平方米、广州办公楼宇约350平方米、佛山房产约2200平方米、深圳13套房产约930平方米、惠州办公楼宇约1149平方米等楼宇及院内公共区域（含绿化服务环境），服务面积共约118421平方米。楼宇用途主要为商务办公、仓库、员工宿舍等。服务地点：湛江市、广州市、佛山市、深圳市、惠州市。

交货期/服务期/完工期

“1+1+1”模式。合同期限为1年，期限届满双方若无异议可自动顺延1年，以此类推，最长不超过3年，（即：本合同有效期自2025年11月9日至2028年11月8日终止）。

交货数量

招标范围

为资产运营公司提供楼宇物业服务，服务内容包括会务服务、保洁服务、绿化服务、综合维修（电工）服务、搬运服务等。服务范围包括但不限于：湛江办公楼宇约113792平方米、广州办公楼宇约350平方米、佛山房产约2200平方米、深圳13套房产约930平方米、惠州办公楼宇约1149平方米等楼宇及院内公共区域（含绿化服务环境），服务面积共约118421平方米。楼宇用途主要为商务办公、仓库、员工宿舍等。服务地点：湛江市、广州市、佛山市、深圳市、惠州市。

出资比例

生产能力

资格要求

3.1资格要求 ： （1）投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 （2）是否接受分包：否。 （3）投标人须同时具备有效的GB/T19001（ISO9001）质量体系认证证书、GB/T24001（ISO14001）环境管理体系认证证书、GB/T45001 (ISO45001) 职业健康管理体系认证证书，国内认证机构签发的证书应可在中国国家认证认可监督管理委员会网站(http://***/)%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E5%A6%82%E6%9E%9C%E6%9C%89%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%9C%80%E6%96%B0%E4%BD%93%E7%B3%BB%E6%A0%87%E5%87%86%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E6%9C%80%E6%96%B0%E4%BD%93%E7%B3%BB%E6%A0%87%E5%87%86%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82 3.2业绩要求（开标时，业绩信息需在公开阶段公开）： 2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准，如未体现合同签署时间则以合同生效时间为准），投标人应具有至少1个合同的物业服务验收业绩，且须同时满足物业服务面积不少于30000㎡。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料。，投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同名称、服务商名称、合同签署时间（或者合同生效时间）、合同签署页（应有双方的签字或盖章）、服务内容（需体现物业服务面积不少于30000㎡）以及服务验收证明材料（需提供已完成合同或已完成订单相对应的结算发票（发票应显示与服务合同相关的内容）或者服务验收报告或者履约评价等等，服务验收报告或者履约评价等服务验收证明材料应有业主方的认可盖章或签字）。 若业绩合同为年度协议，除提供年度协议外，还应提供相应的已完工订单，订单内容或编号应与年度协议相关联（提供的订单需满足前述业绩要求）。同一个年度协议下提供1个或以上的订单及与订单对应的服务验收证明材料均算为1个有效业绩。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 3.3人员要求： 投标人至少具有2名自有的电工人员，需持有应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》，作业类别：电工作业，投标人投标时需提供证书原件扫描件（原件备查），并可通过特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（https://***/special?index=0%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E5%90%8C%E6%97%B6%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8E%E8%AF%A52%E5%90%8D%E7%94%B5%E5%B7%A5%E4%BA%BA%E5%91%98%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%E7%9A%84%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E9%A1%BB%E8%87%B3%E5%B0%91%E4%BD%93%E7%8E%B0%E4%BD%93%E7%8E%B0%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8F%8C%E6%96%B9%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E5%90%88%E5%90%8C%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%90%88%E5%90%8C%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E9%A1%B5%EF%BC%88%E5%BA%94%E6%9C%89%E5%8F%8C%E6%96%B9%E7%AD%BE%E5%AD%97%E6%88%96%E7%9B%96%E7%AB%A0%EF%BC%89%E6%88%96%E8%80%85%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%8A%E8%BF%B02%E5%90%8D%E7%94%B5%E5%B7%A5%E4%BA%BA%E5%91%982025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E9%97%B4%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%BF%9E%E7%BB%AD6%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82%3C/div%3E