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发布日期：2026-2-6 18:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）T2塔楼改造工程（施工）（项目编号：syzw20260206001）已由三亚中央商务区管理局以建字第465203202620001批准建设， 招标人(项目业主)为三亚嘉悦开发建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路南侧
2.2项目内容及规模：重新优化T2塔楼7至19层办公套型。改造后，7至13层、15层、17至19层，每层办公套数调整为12套；14层办公套数调整为11套；16层办公套数调整为9套。改造后其使用功能仍为办公，改造后平面应满足消防及结构荷载的安全。工期：78日历天。招标控制价21,370,223.1元。
2.3计划 工期（服务期）：78日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）T2塔楼改造工程（施工）;标段编号: syzw20260206001001;标段类型: 施工;控制价：21370223.1000
2.5招标范围：
标段1:本工程内容包括土建工程、装修工程、强电工层、弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、标识工程、门窗工程等配套工程 。具体详见合同描述、图纸及工程量清单。
2.6质量要求：
标段1:符合国家现行《工程施工质量验收规范》 的合格标准
2.7 应用BIM技术： 不应用
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（或以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 标段1： 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“中国执行信息公开网”(http://***/shixin/)%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BA%88%E4%BB%A5%E9%99%90%E5%88%B6%E3%80%823.6 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不存在经营风险，并在人员、设备、资金等方面具有履行合同的施工能力。3.7拟派本项目负责人的注册证书信息应与确认投标时填写的负责人一致。
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年02月07日 00时00分至2026年02月14日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 标段1（标段名称：三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-01地块）T2塔楼改造工程（施工））： 招标文件每套售价；0 元，（提供选择含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：200,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-2-28 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室1（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-2-28 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-2-28 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等 。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》和《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***//ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚嘉悦开发建设有限公司 | 招标代理机构 : | 中招国际招标有限公司 |
| 地 址 : | 海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚大悦城一层 | 地 址： | 北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层(601-615室)、9层(903-915室) |
| 联系人： | 孙逸康 | 联 系 人： | 蒋雪娜、邓嘉莹、李宜房、齐超越、方厚钧 |
| 电 话： | 18789285123 | 电 话： | 0898-88240255 |
| 招投标监督部门： | 三亚中央商务区管理局 | ||
| 联系电话： | 0898-88660735 |
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