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第一章 招标公告
（招标编号：NYWC-XFZB04）
依据招标投标法及施工分包相关法规、企业管理规定，作为南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目一标段工程的承包人授权中铁十二局集团有限公司南阳市宛城区城市更新项目经理部，对本标段4#楼、7#楼、12#楼、14#楼、15#楼、16#南楼以及其范围内的地下车库消防工程（I标）组织公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标，相关事宜公告如下：
1.建设地点：南阳市宛城 区光武中路以北，明山路以东，汉冶路以南
3.项目概况：住宅及配套设施总建筑面积约183324.96平方米，其中地上建筑面积约127357.69平方米，地下建筑面积约55967.27平方米。具体划分为住宅（4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼），12#楼养老服务中心综合楼，13#楼为幼儿园及配套附属设施，14#楼（3号配电房），15#楼为酒店/办公、公厕，16号楼商业楼，不包括绿化工程。以上项目概况暂定，具体以发包人要求为准。计划总工期为731日历天。
4.本次招标分包范围：本次招标为本项目施工图纸范围内4#楼、7#楼、12#楼、14#楼、15#楼、16#南楼以及其范围内的地下车库消防工程，施工总面积约92306.6㎡。包括消防水工程、消防电工程、火灾自动报警工程、通风工程、资料报验、竣工验收及24个月质保维修等；本消防专业分包工程专项施工总工期210日历天。
5.包件划分：本次招标划分为1个包件，具体包件划分、对应施工范围及履约要求详见《投标人须知》。
二、投标人资格要求
1.本分包工程采用资格后审方式，评标阶段统一核查资格，投标人须同时满足以下条件：
（1）主体资格：为境内依法注册、有效存续的独立法人，具备独立承担民事责任的能力，企业经营状态正常。
（2）资质要求：具有消防设施工程专业承包壹级及以上有效资质，注册资本金不低于230万元；营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证均合法有效，经营范围、资质等级与本次招标分包内容匹配；
（3）信用与合规要求：未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单及行业失信黑名单；未纳入本股份公司、集团公司不合格分包商名录、合作警示名录最近一期本公司信用评价不为C级及以下的；近三年无重大质量、安全事故及招投标违法违规记录。
（4）履约能力要求：具备承接本分包工程所需的专业管理团队、施工机械设备、流动资金、技术能力及完善的质量安全保障体系，能够全面满足项目施工履约要求。
（5）项目管理人员要求：拟派项目经理持有对应专业有效注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书（B证）（注：须严格匹配建设单位招标文件及属地住建、行业主管部门规定。），证书注册单位与投标人名称一致，近3个月连续缴纳社保；无在建项目锁定、违规履职、挂证等情形；（注：技术负责人、专职安全生产管理人员等其他主要管理人员配备数量、执业资格、履职条件应严格匹配建设单位招标文件及属地住建、行业主管部门规定。）
（6）业绩要求：近五年承担过1项及以上类似项目。
2.包件投标规则：
同一投标人不限制本次投标包件数量，但同一投标人多个同类别包件均被评为第一中标候选人的，仅可中标其中一个同类别包件。
三、招标文件获取
1.获取时间：2026年10月14日至2026年10月19日。（注：发售周期不少于5个自然日）
2.获取渠道：铁建云链平台。
3.文件售价：每包件售价人民币¥0.00元，售后不退。
四、投标文件递交
1.截止时间：2026年11月3日9时00分；
2.递交地点：投标人将投标文件（签字并盖章）电子版扫描件上传至铁建云链平台，投标文件纸质版（可采用邮寄方式）递交至中铁十二局集团有限公司南阳市宛城区城市更新项目经理部会议室；
3.递交要求：投标文件须按招标文件要求密封、签章、装订。逾期送达、未按招标文件要求密封的投标文件，招标人一律拒收。
五、开标
1.开标与评标方式：本次招标采用线上开标、线下评标。
2.开标时间：同投标截止时间。
3.开标地点：中铁十二局集团有限公司南阳市宛城区城市更新项目经理部会议室。
六、特别提示
投标人获取招标文件后，须全面研读投标人须知、评标办法、专业分包合同等全部内容，充分理解各项履约及评审要求，投标即视为认可招标文件全部内容。
七、联系方式
招标人（授权单位）：中铁十二局集团有限公司南阳市宛城区城市更新项目经理部
地址：中铁十二局集团有限公司南阳市宛城区城市更新项目经理部会议室
联系人：谢先生
电话：15531473119
日期：2026年10月14日
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