奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目

本招标项目奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目已由 重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投〔2025〕196号批准建设，项目业主为重庆九龙坡城市更新建设有限公司，代理业主为重庆九龙新城工程建设管理有限公司 ，建设资金来自 由财政直达补助资金（中央财政补助和市级奖补）和政府专项债保障，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆九龙坡城市更新建设有限公司、重庆九龙新城工程建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：九龙坡区渝州路街道。

2.2 项目概况与建设规模：改造楼栋共计14栋，涉及居民994户，改造面积约12.62万平方米。主要建设内容为屋面防水改造、外立面整治、落水排水管整治、楼道翻新、消防设施更新改造等。

本次招标项目合同估算金额： 约1878万元。

2.4 招标范围：改造楼栋共计14栋，涉及居民994户，改造面积约12.62万平方米。主要建设内容为屋面防水改造、外立面整治、落水排水管整治、楼道翻新、消防设施更新改造等。

2.5 工期要求：180日历天。

关键节点工期：开工令下达后90日历天内完成不低于总楼栋的40%外立面，150天累计完成不低于总楼栋的80%外立面；开工令下达后90日历天内完成60%可燃雨棚更换，完成60%屋面防水改造；开工令下达后90日历天内完成完成配给中心建设。

缺陷责任期要求：  24 个月

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：本次“①赵家山片区老旧小区改造项目”、“②西郊小学周边居住片区老旧小区改造项目”、“③半山村片区老旧小区改造项目”、“④五一新村-华奥片区老旧小区改造项目”、“⑤建筑二村片区老旧小区改造项目”、“⑥南北大道沿线老旧小区改造项目”、“⑦奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目”、“⑧西郊二村北片区老旧小区改造项目”、“⑨中梁山街道协兴村片区老旧小区改造项目”、“⑩杨渡村片区老旧小区改造项目”、“⑪新农八村片区老旧小区改造项目”、“⑫龙泉路沿线居住片区老旧小区改造项目”、“⑬马王村片区老旧小区改造项目”同时招标，若投标人同时对2个及以上项目投标，则各项目投标文件中配置的项目经理、技术负责人不得相互兼任且项目经理、技术负责人不得重复。

2.8 是否专门面向中小企业预留：否，本项目不属于政府采购工程。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。