1. 招标条件 本招标项目
秦皇岛市城镇老旧小区改造提升项目监理已由
秦皇岛市行政审批局以
秦皇岛市行政审批局关于秦皇岛市城镇老旧小区改造提升项目初步设计的批复 秦审批投[2026]05-0011号批准建设，项目业主为
秦皇岛市住房和城乡建设局，建设资金来自
中央投资、市财政投资，出资比例为
国有资金占比0%，财政资金占比100%。建设单位为秦皇岛市住房和城乡建设局，招标人为
秦皇岛市住房和城乡建设局，委托代理机构为河北百圆项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况：
本项目总投资：21249.15万元，建安工程概算价19262.14万元；建设规模：拟对秦皇岛市海港区、秦皇岛经济技术开发区共20个城镇老旧小区进行改造提升，涉及建筑面积747428㎡、232个楼栋、815个单元、10135户。建设内容包括:(1)小区内道路及硬化改造287543m、小区内污水管网改造DN300长度53570m、雨水管网改造DN300-DN500长度24768m、小区内绿化改造36037m、室外照明526处、安防设施、消防设施等公益性基础设施改造。(2)生活垃圾分类站点改造168个、分类垃圾桶680个、围墙改造25592m、大门改造、无障碍改造、车棚20个等公共服务设施改造。(3)屋面防水162227㎡等楼本体改造工程。(4)外墙改造修缮及保温改造共计346621㎡、楼梯间改造198294m，单元窗更换、充电桩等其他改造工程。建设地点：海港区（新世纪小区13-15栋、20-25栋（人行家属院），军工里小区，矿院里24-26栋，八三西里小区（1-8栋），原吉林外贸电工里18号，仁和里小区，建设里小区，耀东里小区，海安里小区电业局家属院1、3栋，海安里小区商检家属院2栋，铁路里1-6栋，铁路里7-17栋，铁路里18-19栋，铁路里20-22栋）;秦皇岛经济技术开发区（孟营二区，和平里小区，碧水园小区一期，孟营新村，经棉里，欣苑里小区）。建设地点：海港区（新世纪小区13-15栋、20-25栋（人行家属院），军工里小区，矿院里24-26栋，八三西里小区（1-8栋），原吉林外贸电工里18号，仁和里小区，建设里小区，耀东里小区，海安里小区电业局家属院1、3栋，海安里小区商检家属院2栋，铁路里1-6栋，铁路里7-17栋，铁路里18-19栋，铁路里20-22栋）;秦皇岛经济技术开发区（孟营二区，和平里小区，碧水园小区一期，孟营新村，经棉里，欣苑里小区）。 2.2 招标范围：
本项目所含建设内容施工准备阶段、实施阶段、交工竣工验收阶段、缺陷责任期及保修阶段的所有监理服务。本次招标最高投标限价 263.65 万元。2.3计划监理服务期：从招标人书面确认监理单位进场后270个日历天。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：
具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质； 3.1.2信誉要求：
投标人及其拟派总监理工程师在投标截止日没有在失信被执行人名单中。（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准） 3.1.3总监理工程师的资格要求：
具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格；本次招标（允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。允许的，应满足下列要求：3.7.1投标人提供在建工程业主出具的同意书； 3.1.4其他主要人员要求：
本项目除配备总监理工程师1名外，还需配备专业监理工程师不少于15人，监理员不少于16人。 3.2 本次招标
不接受联合体投标。
4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于
2026-10-20 09:00:00至
2026-10-26 17:00:00（北京时间，下同），登录
秦皇岛市公共资源交易网下载电子招标文件。 4.2 招标文件每套售价
0.000000元，售后不退。技术资料押金
0.000000元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间为
2026-11-10 09:00:00， 投标人应在截止时间前通过
秦皇岛市公共资源交易网递交电子投标文件。 5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在
河北省招标投标公共服务平台、秦皇岛市公共资源交易网、中国河北政府采购网、河北省建筑市场监管服务平台上发布。
7.其他公示内容特别提醒：本项目施行“双盲”评审、“分散”评标、“远程异地”评标；投标文件技术标部分(监理大纲)采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不显示投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分(监理大纲)进行评审。。 8.提出异议渠道和方式对招标文件有异议的可通过秦皇岛市公共资源交易网向（招标人或招标代理机构）提出，招标人：秦皇岛市住房和城乡建设局，联系人：王子秘，联系电话：0335-7661520，招标代理机构：河北百圆项目管理集团有限公司，联系人：张晨晞，联系电话：15710911209。。 9.本招标项目的监督部门 监督部门名称：
秦皇岛市住房和城乡建设局。 电话：
0335-3066318。 电子邮箱：
qhdjsjzbb@[链接]。 10.本招标项目是否属于依法必须招标项目是 11.本招标项目是否采用双盲评审是 12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准| 标段名称 | 付费主体 | 收费金额（元） |
| 秦皇岛市城镇老旧小区改造提升项目监理 | 投标人 /供应商 | 0 |
13.联系方式| 招标人： | 秦皇岛市住房和城乡建设局 | 招标代理机构： | 河北百圆项目管理集团有限公司 |
| 地址： | 秦皇岛市海港区西港路79号 | 地址： | 河北省石家庄市桥西区南二环西路37号双维大厦6楼东区8606、8613室 |
| 邮编： | 066000 | 邮编： | 050000 |
| 项目负责人： | 王子秘 | 项目负责人： | 张曼 |
| 项目负责人电话： | 0335-7661520 | 项目负责人电话： | 0335-3221166 |
| 传真： | 0335-7661520 | 传真： | 0335-3221166 |
| 电子邮件： | 7661520@[链接] | 电子邮件： | hbbyzbQHD@[链接] |
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